Inversión de capital sólida en el corazón de Bremen – edificio plurifamiliar bien cuidado con potencial de desarrollo
- Precio de compra
- 449.000 €
- Zona de estar
- 179 m²
- habitaciones
- 9
RegionalImmobilien24
Datos principales
| Tipo | Bloque de pisos |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 179 m² |
| Dormitorios | 6 |
| habitaciones | 9 |
|---|---|
| Baños | 3 |
| Zona de terreno | 140 m² |
|---|---|
| Superficie de suelo utilizable | 216 m² |
Precio de compra "
| Precio de compra | 449.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 2.508,38 €/m² |
| Comisión | 0 |
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N.º de objeto: 1073198
Inversión de capital sólida en el corazón de Bremen
Edificio plurifamiliar bien cuidado con aprox. 179 m² de superficie habitable, aprox. 26 m² de superficie útil adicional y mayor potencial de aumento del alquiler
En el corazón de Bremen le espera una inversión de capital sólida y gestionada de forma sostenible en un terreno de aprox. 140 m². El edificio, construido originalmente en 1908, fue reconstruido en 1949 y modernizado de forma continua en los últimos años.
El inmueble está completamente alquilado y genera actualmente 1.797 € de alquiler neto en frío al mes, es decir, 21.480 € anuales. Los contratos de arrendamiento existen desde 2021 y 2025, respectivamente. Según el propietario, los pagos del alquiler se realizan de forma fiable y puntual; no existen atrasos de alquiler. Al mismo tiempo, el nivel actual de alquiler ofrece un mayor potencial de desarrollo.
Modernizaciones principales
- Aislamiento de tejado y fachada en 2010, 2018 y 2021
- Baños de las viviendas modernizados de forma continua
- Nueva caldera de gas central con producción de agua caliente en 2025
- Cocinas integradas y revestimientos de suelo de madera renovados
- Rehabilitación del balcón, incl. nuevas barandillas y cubierta
- Zona del patio rediseñada
- Eliminación de todas las tuberías de plomo
- Bajante principal renovada
- Ventanas de plástico con doble acristalamiento, año de construcción 1997
- Interruptor diferencial en todas las viviendas
- Lavadero con tres conexiones para lavadoras
Desde el punto de vista energético, el inmueble dispone de la clase de eficiencia energética C.
Su inversión de un vistazo
179 m² de superficie habitable | 140 m² de terreno | aprox. 26 m² de sala de ocio | 21.480 € de alquiler neto anual en frío | Completamente alquilado | Clase energética C | Potencial de aumento del alquiler | ampliamente modernizado
Una inversión de capital con inversiones ya realizadas de forma amplia, un alquiler fiable y, al mismo tiempo, perspectivas atractivas para el desarrollo futuro.
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