Investissement solide au cœur de Brême – immeuble collectif bien entretenu avec potentiel de développement
- Prix d'achat
- 449.000 €
- Zone habitable
- 179 m²
- chambres
- 9
RegionalImmobilien24
Informations clés
| Type | Bloc de logements |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 179 m² |
| Chambres | 6 |
| chambres | 9 |
|---|---|
| Salles de bains | 3 |
| Zone de terrain | 140 m² |
|---|---|
| Surface utile | 216 m² |
Prix d'achat & coûts
| Prix d'achat | 449.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 508,38 €/m² |
| Commission européenne | 0 |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesA propos de cette maison
Réf. objet : 1073198
Investissement solide au cœur de Brême
Immeuble collectif bien entretenu d’environ 179 m² de surface habitable, d’environ 26 m² de surface utile supplémentaire et avec un potentiel supplémentaire d’augmentation des loyers
Au cœur de Brême, un investissement solide et géré de manière durable vous attend sur un terrain d’environ 140 m². Le bâtiment, initialement construit en 1908, a été reconstruit en 1949 et modernisé en continu au cours des dernières années.
Le bien est entièrement loué et génère actuellement 1.797 € de loyer net hors charges par mois, soit 21.480 € par an. Les baux existent depuis 2021 et 2025. Selon le propriétaire, les loyers sont payés de manière fiable et ponctuelle, et il n’existe aucun arriéré de loyer. Parallèlement, le niveau actuel des loyers offre un potentiel de développement supplémentaire.
Principales modernisations
- Isolation de la toiture et de la façade en 2010, 2018 et 2021
- Salles de bains des appartements modernisées en continu
- Nouvelle chaudière à gaz centrale avec production d’eau chaude en 2025
- Cuisines équipées et revêtements de sol en bois rénovés
- Rénovation des balcons, y compris nouveaux garde-corps et toiture
- Cour réaménagée
- Toutes les canalisations en plomb supprimées
- Colonne de chute principale renouvelée
- Fenêtres en PVC à double vitrage, année de construction 1997
- Disjoncteurs différentiels dans tous les appartements
- Buanderie avec trois raccordements pour machines à laver
Sur le plan énergétique, le bien dispose de la classe d’efficacité énergétique C.
Votre investissement en un coup d’œil
179 m² de surface habitable | 140 m² de terrain | environ 26 m² de salle de loisirs | 21.480 € de loyer net hors charges annuel | entièrement loué | classe énergétique C | potentiel d’augmentation des loyers | largement modernisé
Un investissement pour lequel des travaux importants ont déjà été réalisés, avec une location fiable et, en même temps, des perspectives attrayantes pour le développement futur.
Emplacement
Zone et itinéraires
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