Надёжная капиталовложение в центре Бремена — ухоженный многоквартирный дом с потенциалом развития
- Цена покупки
- 449.000 €
- Жилая площадь
- 179 m²
- Комнаты
- 9
RegionalImmobilien24
Основные сведения
| Тип | Блок квартир |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 179 m² |
| Спальни | 6 |
| Комнаты | 9 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 3 |
| Участок | 140 m² |
|---|---|
| Полезная площадь | 216 m² |
Цена покупки & расходы
| Цена покупки | 449.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 2 508,38 €/m² |
| Комиссия | 0 |
Оценка расходов на финансирование и закупку
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийОб этом доме
Объект №: 1073198
Надёжная капиталовложение в центре Бремена
Ухоженный многоквартирный дом с ок. 179 м² жилой площади, ок. 26 м² дополнительной полезной площади и дальнейшим потенциалом повышения арендной платы
В центре Бремена вас ожидает надёжный и устойчиво управляемый объект капиталовложения на участке площадью ок. 140 м². Здание, первоначально возведённое в 1908 году, было заново построено в 1949 году и в последние годы непрерывно модернизировалось.
Объект полностью сдан в аренду и в настоящее время приносит 1.797 € чистой холодной арендной платы в месяц, или 21.480 € в год. Арендные отношения существуют с 2021 и 2025 года соответственно. По сведениям собственника, арендная плата поступает надёжно и своевременно, задолженностей по аренде нет. Вместе с тем текущий уровень арендной платы открывает дальнейший потенциал развития.
Основные модернизации
- Утепление крыши и фасада в 2010, 2018 и 2021 годах
- Ванные комнаты квартир последовательно модернизированы
- Новый центральный газовый котёл с приготовлением горячей воды, 2025 год
- Встроенные кухни и деревянные напольные покрытия обновлены
- Ремонт балконов, включая новые ограждения и навес
- Дворовое пространство заново обустроено
- Все свинцовые трубы удалены
- Главная канализационная труба заменена
- Пластиковые окна с двойным остеклением, год постройки 1997
- УЗО во всех квартирах
- Прачечная с тремя подключениями для стиральных машин
По энергетическим характеристикам объект имеет класс энергоэффективности C.
Ваша инвестиция одним взглядом
179 м² жилой площади | 140 м² участок | ок. 26 м² помещение для хобби | 21.480 € годовой чистой холодной арендной платы | полностью сдано в аренду | класс энергоэффективности C | потенциал повышения арендной платы | всесторонне модернизировано
Объект капиталовложения с уже широко проведёнными инвестициями, надёжной сдачей в аренду и одновременно привлекательными перспективами дальнейшего развития.
Расположение
Территория и маршруты
Планируйте маршрут
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Больше дома в Bremen
299.000 € Вестенд | Таунхаус с демонтированным коммерческим помещением в центральном районе28217 Bremen
299.000 € Вестенд | Таунхаус с демонтированным коммерческим помещением в центральном районе28217 Bremen
229.900 € !!! ПРОДАНО !!!
Средний таунхаус в районе Хайматфиртель, 28217 Бремен-Валле28217 BremenRegionalImmobilien24