Bremen'in kalbinde sağlam bir sermaye yatırımı – geliştirme potansiyeline sahip bakımlı çok daireli bina

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu ev hakkında

Objekt no: 1073198

Bremen'in kalbinde sağlam bir sermaye yatırımı
Yaklaşık 179 m² yaşam alanı, yaklaşık 26 m² ek kullanım alanı ve daha fazla kira artış potansiyeli olan bakımlı çok daireli konut
Bremen'in kalbinde, yaklaşık 140 m² büyüklüğünde bir arsa üzerinde sağlam ve sürdürülebilir şekilde işletilen bir sermaye yatırımı sizi bekliyor. İlk olarak 1908'de inşa edilen bina 1949'da yeniden yapılmış ve son yıllarda sürekli olarak modernize edilmiştir.
Gayrimenkul tamamen kiralanmıştır ve şu anda aylık 1.797 € net soğuk kira ya da yıllık 21.480 € getirmektedir. Kira ilişkileri 2021'den ve 2025'ten beri sürmektedir. Mal sahibinin verdiği bilgilere göre kira ödemeleri güvenilir ve zamanında yapılmakta olup kira borcu bulunmamaktadır. Aynı zamanda mevcut kira düzeyi daha fazla gelişim potansiyeli sunmaktadır.
Önemli modernizasyonlar
- Çatı ve cephe yalıtımı 2010, 2018 ve 2021
- Dairelerin banyoları sürekli olarak modernize edilmiştir
- Sıcak su hazırlamalı yeni merkezi gaz kombi 2025
- Ankastre mutfaklar ve ahşap zemin kaplamaları yenilenmiştir
- Yeni korkuluklar ve üst örtü dahil balkon yenilemesi
- Avlu alanı yeniden düzenlenmiştir
- Tüm kurşun borular sökülmüştür
- Ana iniş borusu yenilenmiştir
- Çift camlı plastik pencereler, yapım yılı 1997
- Tüm dairelerde kaçak akım koruma şalteri
- Üç çamaşır makinesi bağlantılı çamaşır odası
Enerji açısından nesne C enerji verimlilik sınıfına sahiptir.

Yatırımınıza bir bakışta
179 m² yaşam alanı | 140 m² arsa | yakl. 26 m² hobi odası | 21.480 € yıllık net soğuk kira | Tamamen kiralanmış | Enerji sınıfı C | Kira artış potansiyeli | kapsamlı şekilde modernize edilmiş
Halihazırda kapsamlı yatırımların yapıldığı, güvenilir kiralama ve aynı zamanda gelecekteki gelişim için cazip perspektifler sunan bir sermaye yatırımı.

Konum