Солідне капіталовкладення в серці Бремена – доглянутий багатоквартирний будинок із потенціалом розвитку
- Ціна продажу
- 449.000 €
- житлова площа
- 179 m²
- Кімната
- 9
RegionalImmobilien24
Основна інформація
| Тип | квартира |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 179 m² |
| спальні | 6 |
| Кімната | 9 |
|---|---|
| ванні кімнати | 3 |
| земельна площа | 140 m² |
|---|---|
| Корисна площа | 216 m² |
Продажна ціна і витрати
| Ціна продажу | 449.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 2.508,38 €/m² |
| Комісія | 0 |
Розрахувати витрати на фінансування та придбання
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняпро цей будинок
Об’єкт №: 1073198
Солідне капіталовкладення в серці Бремена
Доглянутий багатоквартирний будинок із бл. 179 м² житлової площі, бл. 26 м² додаткової корисної площі та подальшим потенціалом підвищення орендної плати
У серці Бремена на вас чекає солідне й стабільно кероване капіталовкладення на ділянці площею бл. 140 м². Будівлю, спочатку зведену 1908 року, було відбудовано 1949 року і в останні роки постійно модернізовано.
Нерухомість повністю здана в оренду і наразі приносить 1.797 € чистої холодної орендної плати на місяць або 21.480 € на рік. Орендні відносини існують з 2021 та 2025 року відповідно. За даними власника, орендні платежі надходять надійно й вчасно, заборгованості з оренди немає. Водночас поточний рівень орендної плати має подальший потенціал розвитку.
Основні модернізації
- Утеплення даху та фасаду 2010, 2018 і 2021
- Ванні кімнати квартир постійно модернізовано
- Новий центральний газовий котел із приготуванням гарячої води 2025
- Вбудовані кухні та дерев’яні підлогові покриття оновлено
- Ремонт балконів, зокрема нові перила та навіс
- Подвір’я заново облаштовано
- Усі свинцеві труби видалено
- Головний стояк оновлено
- Пластикові вікна з подвійним склінням, рік виготовлення 1997
- Пристрої захисного відключення (ПЗВ) у всіх квартирах
- Пральня з трьома підключеннями для пральних машин
За енергетичними показниками об’єкт має клас енергоефективності C.
Ваша інвестиція одним поглядом
179 м² житлової площі | 140 м² ділянка | бл. 26 м² приміщення для хобі | 21.480 € річної чистої холодної орендної плати | повністю здано в оренду | клас енергоефективності C | потенціал підвищення орендної плати | значно модернізовано
Капіталовкладення з уже здійсненими значними інвестиціями, надійною орендою і водночас привабливими перспективами майбутнього розвитку.
Розташування
Середовище та маршрути
Сплануйте свій маршрут
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Інші будинки у Bremen
299.000 € Вестенд | Таунхаус із демонтованим до основи комерційним приміщенням у центральному районі28217 Bremen
299.000 € Вестенд | Таунхаус із демонтованим до основи комерційним приміщенням у центральному районі28217 Bremen
229.900 € !!! ПРОДАНО !!!
Середній рядний будинок у кварталі Heimatviertel, 28217 Бремен-Валле28217 BremenRegionalImmobilien24