دون عمولة، رسوم شهرية منخفضة وصيانة شاملة

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

في هذا المبنى السكني متعدد الوحدات، الذي يتمتع بصيانة جيدة ويضم ست وحدات سكنية فقط (سنة البناء 1968)، تنتظرك هذه الشقة التمليكية الفسيحة الواقعة في الطابق الأرضي المرتفع. يوفر مجتمع السكان الصغير أجواءً ودية وشخصية، وستشعر هنا سريعًا بأنك في بيتك.

تم تجديد المساحة البالغة نحو 98 مترًا مربعًا بالكامل وبجودة عالية على يد شركة متخصصة ذات خبرة. وتضفي أرضيات الفينيل الجديدة الممتدة في جميع أنحاء الشقة، والجدران المطلية حديثًا، والتجهيزات الأساسية العصرية أجواءً مشرقة ومرحّبة على الغرف الأربع، ما يجعلها مثالية للعائلات أو الأزواج الذين يحتاجون إلى مساحة إضافية.

أبرز مميزات التجديد:

حمام جُدّد بالكامل مع تجهيزات عصرية
مشعّات تدفئة جديدة في الشقة بأكملها
أرضيات فينيل عالية الجودة ممتدة في جميع أنحاء الشقة
أبواب وإطارات أبواب مُجدّدة
تمديدات كهربائية مجدّدة

تدعو الشرفة إلى الاسترخاء في الهواء الطلق، كما توسّع مساحة المعيشة إلى الخارج. وتوفر غرفة القبو الملحقة والواسعة مساحة تخزين إضافية للدراجات أو الأغراض الموسمية أو المعدات الرياضية.

هذا العقار مناسب للغاية لمن يرغبون في السكن فيه بأنفسهم، وللعائلات والأزواج الذين يقدّرون موقعًا سكنيًا هادئًا في هامبورغ، مع سهولة الوصول إلى المرافق، وهو جاهز للسكن من دون الحاجة إلى أعمال تجديد.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

✓ مساحة سكنية تبلغ نحو 98 م²، موزعة على 4 غرف متعددة الاستخدامات
✓ رسوم شهرية منخفضة وجذابة
✓ الشقة تقع في الطابق الأرضي المرتفع
✓ خضعت لتجديد شامل واحترافي – جميع الغرف بحالة عصرية
✓ حمام حديث أعيد تصميمه
✓ مشعّات تدفئة جُدّدت بالكامل
✓ صندوق قواطع كهربائية جديد، بما في ذلك مفاتيح الحماية من التيار المتبقي (FI)
✓ شرفة خاصة
✓ غرفة قبو إضافية
✓ التدفئة بواسطة نظام تدفئة مركزي بالغاز
✓ فئة كفاءة الطاقة E

الموقع

وصف الموقع

تُعد هوملسبيتل من العناوين السكنية المطلوبة في شمال هامبورغ، وتتميز بقربها من ألسترتال. ومن يبحث عن بيئة هادئة وقريبة من الطبيعة دون التخلي عن سهولة الوصول، سيجد هنا المزيج المناسب. ووفقًا لمدينة هامبورغ، تتميز المنطقة قبل كل شيء بمساحات خضراء واسعة ومسارات للمشي على طول نهري ألستر وزوزبيك، إلى جانب أجواء سكنية هادئة عمومًا. وهذا المزيج يجعل الموقع جذابًا بشكل خاص للعائلات والموظفين الذين يرغبون عمدًا في الابتعاد قليلًا عن صخب وسط المدينة.

تتوفر عدة خيارات للتسوق لتلبية الاحتياجات اليومية في الموقع مباشرة، من بينها EDEKA Jessen Hummelsbüttel KG ومتجر PENNY. كما توجد مطاعم ومقدمو خدمات آخرون في المناطق المحيطة القريبة.

ومن يرغب في التسوق بشكل أكبر أو التنزه بين المتاجر، يصل بسرعة إلى مركز ألسترتال للتسوق. ويُعد AEZ، بما يضم نحو 240 متجرًا، أحد أكبر مراكز التسوق في منطقة شمال ألمانيا، كما يوفر إلى جانب تجارة التجزئة مجموعة واسعة من المطاعم والخدمات.

كما يتميز الموقع من حيث التنقل: إذ تربط عدة خطوط حافلات هوملسبيتل بالأحياء المجاورة ومحطة بوبنبيتل. ومن هناك يمكن الوصول بخط S-Bahn S1 مباشرة إلى وسط هامبورغ أو إلى أجزاء أخرى من المدينة.

وأخيرًا، تتميز المنطقة بقيمة ترفيهية عالية: فالمساحات الخضراء ومسارات ركوب الدراجات والمشي، إلى جانب ألسترتال نفسها، توفر فرصًا وافرة للاستجمام في الهواء الطلق. وهكذا تجمع هوملسبيتل بين مزايا الموقع السكني الهادئ وقصر المسافات إلى مرافق التسوق ووسائل النقل العام ووسط المدينة.

إنها منطقة تجمع بمهارة بين الحياة الحضرية والاستجمام القريب من الطبيعة.