| Type | Plancher au rez-de-chaussée |
|---|---|
| Plancher | 0 |
| Surface habitable environ. | 98 m² |
| Année de construction | 1968 |
| Chambres | 3 |
| Disponible auprès de | Immédiatement |
|---|---|
| chambres | 4 |
| Salles de bains | 1 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Gaz |
| État | Rénovés |
|---|---|
| Planchers dans le bâtiment | 2 |
| Surface utile | 18 m² |
| Prix d'achat | 495.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 5 051,02 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesDans un immeuble collectif bien entretenu et à taille humaine, qui ne compte que six logements (construit en 1968), cet appartement spacieux en pleine propriété, situé en rez-de-chaussée surélevé, vous attend. La petite copropriété favorise une ambiance conviviale et chaleureuse : on s’y sent rapidement chez soi.
Les quelque 98 mètres carrés ont été entièrement rénovés avec des matériaux de qualité par une entreprise spécialisée expérimentée. Un nouveau sol en vinyle posé dans tout l’appartement, des murs fraîchement peints et des équipements modernes confèrent aux quatre pièces une atmosphère lumineuse et accueillante, idéale pour les familles ou les couples ayant besoin d’espace supplémentaire.
Points forts de la rénovation :
Salle de bains entièrement rénovée avec des équipements modernes
Nouveaux radiateurs dans tout l’appartement
Sol en vinyle de qualité posé dans toutes les pièces
Portes et huisseries rénovées
Installation électrique renouvelée
Le balcon invite à la détente en plein air et prolonge l’espace de vie vers l’extérieur. Une cave privative spacieuse offre un espace de rangement supplémentaire pour les vélos, les articles saisonniers ou les équipements sportifs.
Ce bien immobilier convient parfaitement aux personnes souhaitant y habiter, aux familles et aux couples qui apprécient un quartier résidentiel calme et néanmoins bien desservi à Hambourg. Prêt à emménager, sans travaux de rénovation à prévoir.
✓ Environ 98 m² de surface habitable, répartis en 4 pièces polyvalentes
✓ Charges de copropriété particulièrement faibles
✓ Appartement situé en rez-de-chaussée surélevé
✓ Rénovation complète et professionnelle – toutes les pièces sont à jour
✓ Salle de bains moderne entièrement réaménagée
✓ Radiateurs entièrement renouvelés
✓ Nouveau tableau électrique avec interrupteurs différentiels
✓ Balcon privatif
✓ Cave supplémentaire
✓ Chauffage central au gaz
✓ Classe énergétique E
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Hummelsbüttel compte parmi les adresses résidentielles prisées du nord de Hambourg et séduit par sa proximité avec l’Alstertal. Ceux qui recherchent un environnement calme et proche de la nature, sans vouloir renoncer à une bonne desserte, y trouvent une combinaison idéale. Selon la ville de Hambourg, le quartier se caractérise principalement par de vastes espaces verts ainsi que par des sentiers de promenade le long de l’Alster et de la Susebek, complétés par une atmosphère résidentielle globalement paisible. Ce mélange rend le secteur particulièrement attrayant pour les familles et les actifs qui souhaitent prendre délibérément leurs distances avec l’agitation du centre-ville.
Pour les besoins du quotidien, plusieurs commerces sont directement accessibles sur place, notamment EDEKA Jessen Hummelsbüttel KG ainsi qu’un magasin PENNY. L’offre est complétée par des établissements gastronomiques et d’autres prestataires de services à proximité.
Pour faire des achats plus importants ou flâner, le centre commercial Alstertal-Einkaufszentrum est rapidement accessible. Avec environ 240 magasins, l’AEZ compte parmi les plus grands centres commerciaux du nord de l’Allemagne et propose, outre le commerce de détail, une vaste offre gastronomique et de services.
La situation est également avantageuse en matière de mobilité : plusieurs lignes de bus relient Hummelsbüttel aux quartiers voisins et à la gare de Poppenbüttel. De là, la ligne S-Bahn S1 permet de rejoindre directement le centre-ville de Hambourg ou d’autres secteurs de la ville.
Enfin, les environs offrent une grande qualité de vie : espaces verts, pistes cyclables et sentiers de promenade ainsi que l’Alstertal elle-même offrent de nombreuses possibilités de détente en plein air. Hummelsbüttel réunit ainsi les avantages d’un quartier résidentiel calme avec des trajets courts vers les commerces, les transports en commun et le centre-ville.
Un quartier qui associe avec talent vie urbaine et détente au cœur de la nature.
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