| Tipo | Planta baja plana |
|---|---|
| Piso | 0 |
| Superficie de vida aprox. | 98 m² |
| Año construido | 1968 |
| Dormitorios | 3 |
| Disponibles | Inmediatamente |
|---|---|
| habitaciones | 4 |
| Baños | 1 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Gas |
| Estado | Refurbished |
|---|---|
| Pisos en el edificio | 2 |
| Superficie de suelo utilizable | 18 m² |
| Precio de compra | 495.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 5.051,02 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEn un edificio de viviendas bien cuidado y de dimensiones manejables, con solo seis viviendas (año de construcción: 1968), le espera este amplio apartamento en propiedad en la planta baja elevada. La pequeña comunidad de vecinos favorece un ambiente cordial y cercano; aquí se sentirá como en casa enseguida.
Los aproximadamente 98 metros cuadrados han sido renovados por completo y con materiales de alta calidad por una empresa especializada con experiencia. El nuevo suelo vinílico instalado en toda la vivienda, las paredes recién pintadas y el equipamiento moderno confieren a las cuatro estancias un ambiente luminoso y acogedor, ideal para familias o parejas que necesiten espacio adicional.
Aspectos destacados de la renovación:
Cuarto de baño completamente renovado y con equipamiento moderno
Radiadores nuevos en todo el apartamento
Suelo vinílico continuo de alta calidad
Puertas y marcos reacondicionados
Instalación eléctrica renovada
El balcón invita a relajarse al aire libre y amplía la zona de estar hacia el exterior. Un amplio trastero en el sótano, incluido en la propiedad, ofrece espacio de almacenamiento adicional para bicicletas, artículos de temporada o material deportivo.
Esta propiedad es ideal para quienes deseen vivir en ella, familias y parejas que valoren una zona residencial tranquila y, a la vez, bien comunicada de Hamburgo. Está lista para entrar a vivir y no requiere reformas.
✓ Aprox. 98 m² de superficie habitable, distribuidos en 4 estancias versátiles
✓ Gastos de comunidad atractivamente bajos
✓ Apartamento situado en la planta baja elevada
✓ Renovación integral y profesional: todas las estancias están actualizadas
✓ Cuarto de baño moderno y rediseñado
✓ Radiadores completamente renovados
✓ Nuevo cuadro eléctrico con interruptores diferenciales
✓ Balcón propio
✓ Trastero adicional en el sótano
✓ Calefacción mediante sistema central de gas
✓ Clase de eficiencia energética E
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Hummelsbüttel es una de las zonas residenciales más solicitadas del norte de Hamburgo y destaca por su proximidad al Alstertal. Quienes buscan un entorno tranquilo y en contacto con la naturaleza, sin renunciar a buenas conexiones de transporte, encontrarán aquí la combinación ideal. Según la ciudad de Hamburgo, el paisaje del barrio se caracteriza sobre todo por sus amplias zonas verdes y los senderos a lo largo del Alster y el Susebek, complementados por un ambiente residencial generalmente tranquilo. Esta combinación hace que la zona resulte especialmente atractiva para familias y profesionales que desean mantenerse deliberadamente a cierta distancia del ajetreo del centro.
Para las necesidades cotidianas, hay varias tiendas directamente en la zona, entre ellas EDEKA Jessen Hummelsbüttel KG y un supermercado PENNY. A esto se suman establecimientos gastronómicos y otros servicios en las inmediaciones.
Quienes quieran hacer compras más grandes o pasear por tiendas pueden llegar rápidamente al centro comercial Alstertal-Einkaufszentrum. Con unas 240 tiendas, el AEZ es uno de los mayores centros comerciales del norte de Alemania y ofrece, además de comercios minoristas, una amplia oferta gastronómica y de servicios.
La ubicación también destaca en cuanto a movilidad: varias líneas de autobús conectan Hummelsbüttel con los barrios vecinos y con la estación de Poppenbüttel. Desde allí, la línea S1 del tren de cercanías lleva directamente al centro de Hamburgo o a otras zonas de la ciudad.
Por último, los alrededores ofrecen numerosas opciones de ocio: las zonas verdes, los carriles bici y senderos, así como el propio Alstertal, brindan abundantes oportunidades para disfrutar del aire libre. De este modo, Hummelsbüttel combina las ventajas de una ubicación residencial tranquila con trayectos cortos a tiendas, transporte público y al centro de la ciudad.
Un barrio que combina con acierto la vida urbana y el descanso en plena naturaleza.
599.000 € Moderno, luminoso y exclusivo apartamento dúplex en Hummelsbüttel22339 Hamburg– Hummelsbüttel
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