| Typ | Erdgeschosswohnung |
|---|---|
| Etage | 0 |
| Wohnfläche ca. | 98 m² |
| Baujahr | 1968 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Bezugsfrei ab | sofort |
|---|---|
| Zimmer | 4 |
| Badezimmer | 1 |
| Heizart | Zentralheizung |
| Befeuerungsart | Gas |
| Zustand | Saniert |
|---|---|
| Etagen im Gebäude | 2 |
| Nutzfläche | 18 m² |
| Kaufpreis | 495.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 5.051,02 €/m² |
| Provision | keine Provision für Käufer |
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenIn einem gepflegten, überschaubaren Mehrfamilienhaus mit nur sechs Wohneinheiten (Baujahr 1968) erwartet Sie diese großzügig geschnittene Eigentumswohnung im Hochparterre. Die kleine Hausgemeinschaft sorgt für ein persönliches, freundliches Miteinander – hier fühlt man sich schnell zuhause.
Die rund 98 Quadratmeter wurden vollständig und hochwertig durch ein erfahrenes Fachunternehmen saniert. Neuer, durchgängig verlegter Vinylboden, frisch gestrichene Wände und eine moderne Grundausstattung verleihen den vier Zimmern eine helle, einladende Atmosphäre – ideal für Familien oder Paare mit Bedarf an zusätzlichem Platz.
Highlights der Sanierung:
Komplett erneuertes Badezimmer mit zeitgemäßer Ausstattung
Neue Heizkörper in der gesamten Wohnung
Durchgängiger, hochwertiger Vinylboden
Überarbeitete Türen und Zargen
Erneuerte Elektroinstallation
Der Balkon lädt zum Entspannen im Freien ein und erweitert den Wohnbereich nach draußen. Ein zugehöriger und großzügiger Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Saisonartikel oder Sportgeräte.
Diese Immobilie eignet sich hervorragend für Eigennutzer, Familien und Paare, die eine ruhige, dennoch gut angebundene Wohnlage in Hamburg schätzen – bezugsfertig und ohne Renovierungsaufwand.
✓ Ca. 98 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf 4 vielseitig nutzbare Zimmer
✓ Attraktiv niedriges Hausgeld
✓ Wohnung im Hochparterre gelegen
✓ Umfassend und professionell saniert – alle Räume auf aktuellem Stand
✓ Neu gestaltetes, modernes Badezimmer
✓ Komplett erneuerte Heizkörper
✓ Neuer Sicherungskasten inkl. FI-Schutzschaltern
✓ Eigener Balkon
✓ Zusätzlicher Kellerraum
✓ Beheizung über Gas-Zentralheizung
✓ Energieeffizienzklasse E
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Hummelsbüttel zählt zu den gefragten Wohnadressen im Hamburger Norden und überzeugt durch seine Nähe zum Alstertal. Wer ein ruhiges, naturverbundenes Umfeld sucht, ohne auf eine gute Anbindung verzichten zu wollen, findet hier die passende Kombination. Laut der Stadt Hamburg prägen vor allem ausgedehnte Grünflächen sowie Spazierwege entlang von Alster und Susebek das Bild des Stadtteils – ergänzt durch eine insgesamt ruhige Wohnatmosphäre. Diese Mischung macht den Standort besonders für Familien und Berufstätige attraktiv, die dem Trubel der Innenstadt bewusst etwas Abstand geben möchten.
Für die Versorgung im Alltag stehen mehrere Einkaufsmöglichkeiten direkt vor Ort zur Verfügung, unter anderem EDEKA Jessen Hummelsbüttel KG sowie ein PENNY-Markt. Hinzu kommen gastronomische Angebote und weitere Dienstleister in der näheren Umgebung.
Wer größer einkaufen oder bummeln möchte, erreicht schnell das Alstertal-Einkaufszentrum. Mit etwa 240 Geschäften gehört das AEZ zu den größten Einkaufszentren im norddeutschen Raum und bietet neben Einzelhandel auch ein breites gastronomisches sowie dienstleistungsorientiertes Angebot.
Auch beim Thema Mobilität punktet die Lage: Mehrere Buslinien verbinden Hummelsbüttel mit den Nachbarstadtteilen und dem Bahnhof Poppenbüttel. Von dort aus geht es mit der S-Bahn-Linie S1 direkt in die Hamburger Innenstadt oder in andere Teile des Stadtgebiets.
Nicht zuletzt punktet die Umgebung mit einem hohen Freizeitwert: Grünflächen, Rad- und Spazierwege sowie das Alstertal selbst bieten reichlich Gelegenheit für Erholung im Freien. So vereint Hummelsbüttel die Vorteile einer ruhigen Wohnlage mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichem Nahverkehr und der Innenstadt.
Ein Stadtteil, der urbanes Leben und naturnahe Erholung gekonnt miteinander verbindet.
599.000 € Modern, Hell, Exklusiv Maisonette Wohnung Hummelsbüttel22339 Hamburg– Hummelsbüttel
329.000 € Kapitalanlage Hamburg-Hummelsbüttel | Vermietete 2,5-Zimmer-Wohnung mit Indexmietvertrag22339 Hamburg– Hummelsbüttel
379.000 € Viel Raum für eigene Ideen: 4 Zimmer mit Westloggia – courtagefrei in Hummelsbüttel22339 Hamburg
