شقة ميزونيت عصرية، مشرقة وحصرية في هومسبوتل

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

معروضة للبيع شقة ميزونيت استثنائية في هامبورغ-هومسبوتل، بمساحة سكنية تبلغ 109,12 م² موزعة على مستويين.

تُعد منطقة المعيشة وتناول الطعام الواسعة محور الشقة، مع ارتفاع سقف مذهل يبلغ نحو 5 أمتار. ويمنح الرواق المفتوح والدرج الخشبي الشقة طابعاً مميزاً يشبه الغرف العلوية، ويوفران إحساساً مشرقاً وفسيحاً بالسكن.

بفضل نحو 3,5 غرف، توفر الشقة إمكانيات استخدام متنوعة. وإلى جانب منطقة المعيشة الواسعة، تتوفر غرفة نوم ومناطق إضافية يمكن استخدامها، على سبيل المثال، كغرفة أطفال/ضيوف أو مكتب منزلي أو مساحة تراجع شخصية.

ومن المزايا الخاصة وجود شرفتين. إذ يمكن الوصول مباشرة إلى الخارج من منطقة المعيشة ومنطقة النوم على حد سواء.

ومن أبرز ميزات المجمع السكني مسبح خارجي مشترك بمقاس نحو 5 × 10 أمتار. وفي فصل الصيف، يوفر جودة سكن ومعيشة مميزة نادراً ما توجد في شقة تمليك في هامبورغ.

وتشمل الشقة أيضاً غرفة قبو خاصة وموقف سيارات في المرآب地下ي.

يضم المجمع السكني 15 وحدة سكنية فقط، وقد تمت صيانته وتحديثه باستمرار خلال السنوات الماضية.

يتم البيع مباشرة من المالك الخاص ودون عمولة على المشتري.

يمكن إجراء المعاينات بعد الاتفاق المسبق على موعد. نتطلع إلى الاستفسارات الجادة.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

• 109,12 م² مساحة سكنية
• نحو 3,5 غرف
• شقة ميزونيت على مستويين سكنيين
• منطقة معيشة واسعة بارتفاع سقف نحو 5 م
• رواق مفتوح بطابع الغرف العلوية
• شرفتان
• مطبخ مجهز
• حمام بدُش
• نوافذ سقفية كبيرة من نوع Velux في الجزء العلوي
• مسبح خارجي مشترك، نحو 5 × 10 م
• غرفة قبو خاصة
• موقف سيارات في المرآب تحت الأرض
• تدفئة مركزية بالغاز
• استهلاك الطاقة: 99,1 kWh/(m²·a)

التحديثات التي أُجريت خلال السنوات الماضية:

• 2021 – تجديد المسبح
• 2022 – تجديد أسطح الشرفات
• 2023 – تجديد باب مدخل المبنى
• 2024 – معجون جدران الطابق العلوي وتجديد الأرضيات
• تجديد مدخل المرآب تحت الأرض

وتجدر الإشارة بشكل خاص إلى الجمع بين مساحة سكنية تبلغ 109,12 م²، ومخطط ميزونيت، ورواق، وشرفتين ومسبح – وهي تجهيزات نادراً ما تُعرض بهذا الشكل.

الموقع

وصف الموقع

تقع الشقة في هامبورغ-هوملسبيتل وتجمع بين السكن الهادئ وسط الطبيعة الخضراء ومزايا المدينة الهانزية.

تتميز المنطقة السكنية بالمباني السكنية والمساحات الخضراء. وتوفر منطقة هوملسبيتلر فيلد مارك القريبة فرصًا جميلة للتنزه والرياضة والاسترخاء.

تتوفر في المحيط مرافق التسوق للاحتياجات اليومية، والأطباء، والمدارس، ورياض الأطفال، ووسائل النقل العام.

كما يمكن الوصول إلى وسط مدينة هامبورغ بسهولة بالسيارة أو وسائل النقل العام.

يُعد الموقع مناسبًا بشكل خاص للأزواج والعائلات الصغيرة والأشخاص الذين يعملون من المنزل، ممن يبحثون عن مزيد من الهدوء وجودة السكن دون التخلي عن القرب من المدينة.

ملاحظات حول التجهيزات

تتميز الشقة بشكل خاص بهندستها المعمارية الاستثنائية ورحابة المساحات.