| Tipo di | Piano terra pianeggiante |
|---|---|
| Piano terra | 0 |
| Superficie di soggiorno ca. | 98 m² |
| Anno costruito | 1968 |
| Camere da letto | 3 |
| Disponibile da | Subito |
|---|---|
| stanze | 4 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Condizione | Rifornimenti |
|---|---|
| Pavimenti nell'edificio | 2 |
| Superficie del pavimento | 18 m² |
| Prezzo di acquisto | 495.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 5.051,02 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoIn un condominio ben tenuto e di dimensioni contenute, con sole sei unità abitative (anno di costruzione 1968), vi aspetta questo spazioso appartamento di proprietà al piano rialzato. La piccola comunità condominiale favorisce rapporti personali e cordiali: qui ci si sente rapidamente a casa.
I circa 98 metri quadrati sono stati completamente ristrutturati con materiali di alta qualità da un’impresa specializzata ed esperta. Il nuovo pavimento in vinile posato uniformemente, le pareti appena tinteggiate e una dotazione di base moderna conferiscono alle quattro stanze un’atmosfera luminosa e accogliente, ideale per famiglie o coppie che necessitano di spazio aggiuntivo.
Punti salienti della ristrutturazione:
Bagno completamente rinnovato con dotazioni moderne
Nuovi radiatori in tutto l’appartamento
Pavimento in vinile continuo e di alta qualità
Porte e telai revisionati
Impianto elettrico rinnovato
Il balcone invita a rilassarsi all’aperto e amplia la zona giorno verso l’esterno. Un ampio locale cantina di pertinenza offre ulteriore spazio per biciclette, articoli stagionali o attrezzature sportive.
Questo immobile è ideale per chi desidera abitarvi, per famiglie e coppie che apprezzano una zona residenziale tranquilla ma ben collegata ad Amburgo: pronto per essere abitato e senza necessità di ristrutturazioni.
✓ Circa 98 m² di superficie abitabile, distribuiti in 4 stanze versatili
✓ Spese condominiali particolarmente contenute
✓ Appartamento situato al piano rialzato
✓ Ristrutturato completamente e professionalmente – tutti gli ambienti sono aggiornati
✓ Bagno moderno di nuova realizzazione
✓ Radiatori completamente rinnovati
✓ Nuovo quadro elettrico incl. interruttori differenziali
✓ Balcone privato
✓ Locale cantina aggiuntivo
✓ Riscaldamento tramite impianto di riscaldamento centralizzato a gas
✓ Classe di efficienza energetica E
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Hummelsbüttel è uno degli indirizzi residenziali più richiesti nel nord di Amburgo e convince per la vicinanza all’Alstertal. Chi cerca un ambiente tranquillo e immerso nella natura, senza voler rinunciare a buoni collegamenti, qui trova la combinazione ideale. Secondo la città di Amburgo, il quartiere è caratterizzato soprattutto da ampie aree verdi e percorsi pedonali lungo l’Alster e il Susebek, cui si aggiunge un’atmosfera residenziale complessivamente tranquilla. Questa combinazione rende la zona particolarmente attraente per famiglie e lavoratori che desiderano prendere consapevolmente le distanze dal trambusto del centro città.
Per le necessità quotidiane sono disponibili in loco diversi negozi, tra cui EDEKA Jessen Hummelsbüttel KG e un supermercato PENNY. Nelle vicinanze si trovano inoltre ristoranti e altri servizi.
Chi desidera fare acquisti più importanti o passeggiare tra i negozi raggiunge rapidamente il centro commerciale Alstertal-Einkaufszentrum. Con circa 240 negozi, l’AEZ è uno dei più grandi centri commerciali della Germania settentrionale e offre, oltre ai negozi, un’ampia scelta di ristoranti e servizi.
Anche in fatto di mobilità la zona si distingue: diverse linee di autobus collegano Hummelsbüttel ai quartieri limitrofi e alla stazione di Poppenbüttel. Da lì, la linea S1 della S-Bahn porta direttamente al centro di Amburgo o in altre zone della città.
Infine, la zona si distingue per le numerose opportunità di svago: aree verdi, piste ciclabili e percorsi pedonali, oltre allo stesso Alstertal, offrono molte occasioni per rilassarsi all’aria aperta. Hummelsbüttel unisce così i vantaggi di una tranquilla zona residenziale alla vicinanza di negozi, trasporti pubblici e centro città.
Un quartiere che combina con maestria la vita urbana e il relax a contatto con la natura.
599.000 € Moderno, Luminoso, Esclusivo Appartamento Maisonette Hummelsbüttel22339 Hamburg– Hummelsbüttel
329.000 € Investimento immobiliare ad Amburgo-Hummelsbüttel | Appartamento di 2,5 locali affittato con contratto di locazione indicizzato22339 Hamburg– Hummelsbüttel
379.000 € Ampio spazio per le proprie idee: 4 locali con loggia esposta a ovest – senza provvigione a Hummelsbüttel22339 Hamburg
