دور علوي صناعي في جزيرة آيسفيردر

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

تم تقسيم مبنى الطوب الخاضع لحماية الآثار (مصنع السحب سابقًا، بُني في نهاية القرن التاسع عشر) فعليًا إلى أربع وحدات سكنية بين عامي 2011 و2014، وتجديده على نطاق واسع وإعادة تخصيصه لاستخدام جديد.
وفي إطار أعمال إعادة البناء هذه، تم تجديد هيكل السقف بالكامل وإضافة فانوس سقفي إليه. ومن الناحية الفعلية، يتعلق الأمر بمبنى جديد، إذ لم تبقَ سوى الجدران الخارجية لأسباب تتعلق بحماية الآثار. وتضم الوحدة المعروضة للبيع ثلاثة طوابق، وقد جرى تجهيزها بمواد عالية الجودة.

وبفضل الأسقف العالية، وصالتي العرض المفتوحتين، والنوافذ والأبواب الكبيرة المصممة حسب الطلب (من خشب الصنوبر السيبيري)، وكذلك اللمسات الفردية، وليس أخيرًا الطوب القديم الظاهر جزئيًا، تنشأ أجواء سكنية مميزة ومشرقة.

توجد في الوحدة المعروضة للبيع في الطابق الأرضي شقة منفصلة للملحقين بمساحة تقارب 80 م²، تضم مطبخًا متكاملًا مجهزًا بالكامل، وتُؤجَّر في فترات متقطعة كشقة عطلات حاصلة على موافقة رسمية. ومع ذلك، يمكن إعادتها إلى المساحة الرئيسية في الطابق الأرضي بإزالة الجدار الفاصل.

التقسيم:
الطابق الأرضي: مطبخان، حمّامان، غرفتا معيشة، غرفة نوم واحدة، غرفتا تخزين، صالة عرض واحدة
الطابق العلوي: غرفة نوم واحدة، حمّام واحد، مكتب واحد، غرفة ملابس واحدة، صالة عرض واحدة
الفانوس السقفي: غرفة نوم واحدة

جميع الأرضيات مجهزة بباركيه عالي الجودة من خشب البلوط/الجوز. توجد تدفئة أرضية في الطابق الأرضي وكذلك في حمّام الطابق العلوي، ومدافئ في الفانوس السقفي المغمور بالضوء.

تضمن الحديقة الصغيرة الرومانسية في الجانب الخلفي من المنزل لحظات استرخاء مميزة في الصيف، بينما يضمن موقد المدفأة في الطابق الأرضي ذلك في الشتاء.

ويكتمل العرض بموقفي سيارات لـ2 PKW في الفناء.

حتى عام 2029، تتم التدفئة وتسخين المياه عبر محطة توليد مشتركة للحرارة والكهرباء. ويبلغ الدفعة المقدمة الشهرية حاليًا 500 يورو لهذه الوحدة. ويدرس المُلّاك الانتقال بعد ذلك إلى تقنية الطاقة الشمسية والحرارة الهوائية، وهو ما يعني، وفقًا للعرض المتاح، استثمارًا إضافيًا قدره نحو 16.000 يورو لكل وحدة.
لا يلزم تقديم شهادة طاقة بسبب تصنيف المبنى كأثر معماري.



البيانات الأساسية:

سنة البناء:1870
التجديد الشامل/إعادة البناء2011-2014
المساحة السكنية: 235,78 م²
مساحة Grundstück: 325,00 م²



سعر الشراء: 1.320.000,-- يورو
(نحو 5.598 يورو لكل م²)

الموقع

وصف الموقع

يتحقق الحلم: السكن على الجزيرة.
لقد أصبح السحر الفاتن والطابع الفريد لجزيرة آيسفيردر – الجزيرة الواقعة في وسط نهر هافل – رمزًا لإحساس حياة لا مثيل له في أجواء سكنية أنيقة. ويفصل جسران الجزيرة العريقة والرومانسية عن برلين النابضة بالحياة.

في قلب الجزيرة التي تبلغ مساحتها نحو 140.000 متر مربع، والمغطاة بالأشجار في معظم أجزائها، ترتفع مبانٍ قديمة مكسوة بالطوب من القرن التاسع عشر، وهي جزء من مختبر الألعاب النارية الملكي البروسي السابق. وإلى جانب المساحات التجارية الراقية القائمة بالفعل ومقدمي منتجات المتعة الفاخرة، تُعدّ آيسفيردر موقعًا فنيًا وثقافيًا استثنائيًا يضم مصانع صغيرة. كما اكتسبت جزيرة المنتزه، بمبانيها التاريخية، شهرة كموقع للإعلام وتصوير كلاسيكيات الأفلام.
الجزيرة خالية من وسائل النقل العام.
تقع محطة سبانداو للقطارات بعيدة المدى على بُعد نحو 15 دقيقة بوسائل النقل العام، بينما تستغرق الرحلة بالسيارة إلى غرب المدينة نحو 25 دقيقة. وتقع أماكن التسوق على مسافة نحو 5 دقائق سيرًا على الأقدام.
توجد في الجزيرة مرسى صغير، وخدمة تأجير ألواح SUP، إضافةً إلى حديقة بيرة صغيرة. كما يمكن الوصول سيرًا على الأقدام إلى ميناء المدينة القديمة، الذي يضم خدمة تأجير القوارب، في نهاية الجسر.