Blick von Galerie 1
| Type | Maison du milieu de la terre |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 235 m² |
| Année de construction | 1870 |
| Chambres | 4 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 6 |
| Salles de bains | 3 |
| Chauffage | Chauffage au sol |
| Type de carburant | Gaz |
| Zone de terrain | 325 m² |
|---|---|
| Places de stationnement | 2 |
| Planchers dans le bâtiment | 3 |
| Surface utile | 235 m² |
| Prix d'achat | 1.320.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 5 617,02 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
Calculer en utilisant le prix d'achat de cette liste. Chaque hypothèse est modifiable et tous les chiffres sont des estimations non contraignantes.
Le paiement initial est estimé comme montant du prêt × (intérêts + remboursement) ÷ 12. Les conditions de prêt individuelles, les remboursements spéciaux et les frais supplémentaires ne sont pas inclus.
Vos données sont calculées uniquement dans ce navigateur ; elles ne sont ni enregistrées ni envoyées à TraumImmo.
Calculatrices et hypothèses plus nombreusesLe bâtiment en briques classé monument historique (ancienne usine d’étirage, construit à la fin du XIXe siècle) a été divisé matériellement entre 2011 et 2014 en quatre unités d’habitation, entièrement rénové et affecté à un nouvel usage.
Dans le cadre de ces travaux de transformation, toute la charpente a été remplacée et complétée par une lanterne de toiture. De facto, il s’agit d’une construction neuve, puisque seuls les murs extérieurs ont été conservés pour des raisons liées à la protection des monuments historiques. L’unité proposée à la vente dispose de trois niveaux et a été aménagée avec des matériaux de haute qualité.
Grâce aux hauts plafonds, aux deux galeries ouvertes, aux grandes fenêtres et portes sur mesure (en mélèze de Sibérie), ainsi qu’aux accents personnalisés et, enfin, aux anciennes briques partiellement visibles, une atmosphère résidentielle particulière et lumineuse est créée.
Dans l’unité proposée à la vente se trouve au rez-de-chaussée un appartement indépendant séparé d’env. 80 m² avec cuisine intégrée entièrement équipée, loué occasionnellement comme appartement de vacances autorisé par les autorités. Il peut toutefois être réintégré à la pièce principale du rez-de-chaussée en retirant la cloison.
Agencement :
REZ-DE-CHAUSSÉE : 2 cuisines, 2 salles de bains, 2 salons, 1 chambre, 2 débarras, 1 galerie
ÉTAGE : 1 chambre, 1 salle de bains, 1 bureau, 1 dressing, 1 galerie
Lanterne de toiture : 1 chambre
Tous les sols sont revêtus d’un parquet haut de gamme en chêne/noyer. Le rez-de-chaussée ainsi que la salle de bains à l’étage disposent d’un chauffage au sol, et la lanterne de toiture baignée de lumière de radiateurs.
Le petit jardin romantique à l’arrière de la maison procure des moments de bien-être particuliers en été, tandis qu’en hiver le poêle-cheminée du rez-de-chaussée assure une ambiance chaleureuse.
2 places de parking dans la cour complètent l’offre.
Jusqu’en 2029, le chauffage et la production d’eau chaude sont assurés par une cogénération commune. Actuellement, l’acompte mensuel s’élève à 500 euros pour cette unité. Les propriétaires envisagent ensuite de passer à l’énergie solaire et à la technologie de pompe à chaleur aérothermique ; selon l’offre disponible, cela représenterait un investissement supplémentaire d’env. 16.000 euros par unité.
Un certificat énergétique n’est pas nécessaire en raison du statut de monument historique.
Données clés :
Année de construction :1870
Rénovation complète/Transformation2011-2014
Surface habitable : 235,78 m²
Superficie du terrain : 325,00 m²
Prix d’achat : 1.320.000,-- euros
(env. 5.598 euros par m²)
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
Un rêve devient réalité : vivre sur l’île.
Le charme fascinant et l’atmosphère unique d’Eiswerder – l’île au milieu de la Havel – sont devenus l’incarnation d’un art de vivre incomparable dans un cadre résidentiel stylé. Deux ponts séparent l’île historique et romantique du Berlin animé.
Au cœur de cette île d’environ 140 000 mètres carrés, en grande partie boisée, s’élèvent de vénérables constructions en briques datant du XIXe siècle, qui faisaient partie de l’ancien laboratoire royal prussien de pyrotechnie. Outre des espaces commerciaux haut de gamme déjà établis et des fournisseurs de produits gastronomiques raffinés, Eiswerder se veut un lieu extravagant dédié à l’art et à la culture, avec de petites manufactures. L’île-parc, avec ses bâtiments historiques, s’est également fait un nom comme site médiatique et lieu de tournage de classiques du cinéma.
L’île est exempte de transports en commun.
La gare grandes lignes de Spandau est accessible en transports en commun en env. 15 minutes ; en voiture, le trajet jusqu’à City-West dure env. 25 minutes. Des commerces sont accessibles à pied en env. 5 minutes.
L’île abrite une petite marina, un service de location de SUP ainsi qu’un petit biergarten. Le port de la vieille ville, avec location de bateaux, est également accessible à pied au bout du pont.
365.000 € Plus qu’1 des 6 logements disponible13409 Berlin
250.000 € IMMOBERLIN.DE - Petite maison de week-end sur un terrain idyllique près de la Havel14089 Berlin
829.000 € IMMOBERLIN.DE - Géniale maison jumelée avec appartement indépendant – merveille d'espace avec jardin sud-ouest12357 Berlin
