Blick von Galerie 1
| Tipo | Casa de medio ambiente |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 235 m² |
| Año construido | 1870 |
| Dormitorios | 4 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 6 |
| Baños | 3 |
| Calefacción | Calefacción por suelo radiante |
| Tipo de combustible | Gas |
| Zona de terreno | 325 m² |
|---|---|
| Plazas de aparcamiento | 2 |
| Pisos en el edificio | 3 |
| Superficie de suelo utilizable | 235 m² |
| Precio de compra | 1.320.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 5.617,02 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEl edificio de ladrillo protegido como monumento histórico (antigua fábrica de trefilado, construido a finales del siglo XIX) fue dividido físicamente entre 2011 y 2014 en cuatro unidades residenciales, rehabilitado ampliamente y destinado a un nuevo uso.
En el marco de estas obras de reforma se renovó completamente la estructura de la cubierta y se añadió una linterna de tejado. De facto, se trata de una obra nueva, ya que solo se conservaron los muros exteriores por razones de protección patrimonial. La unidad en venta dispone de tres plantas y fue acondicionada con materiales de alta calidad.
Los techos altos, las dos galerías abiertas, las grandes ventanas y puertas hechas a medida (de alerce siberiano), así como los detalles individuales y, por último, los antiguos ladrillos parcialmente visibles, crean una atmósfera residencial especial y luminosa.
En la unidad en venta hay en la planta baja un apartamento independiente de aprox. 80 m² con cocina integrada y totalmente equipada, que ocasionalmente se alquila como apartamento vacacional autorizado por las autoridades. Sin embargo, puede volver a integrarse en el espacio principal de la planta baja retirando el tabique.
Distribución:
Planta baja: 2 cocinas, 2 baños, 2 salones, 1 dormitorio, 2 trasteros, 1 galería
Planta superior: 1 dormitorio, 1 baño, 1 despacho, 1 vestidor, 1 galería
Linterna de tejado: 1 dormitorio
Todos los suelos están equipados con parquet de roble/nogal de alta calidad. En la planta baja y en el baño de la planta superior hay calefacción por suelo radiante, y en la luminosa linterna de tejado, radiadores.
El pequeño y romántico jardín situado en la parte trasera de la casa proporciona momentos especiales de bienestar en verano, y en invierno, la estufa de leña de la planta baja.
2 plazas de aparcamiento en el patio completan la oferta.
Hasta 2029, la calefacción y la preparación de agua caliente se realizarán mediante una central de cogeneración común. Actualmente, el anticipo mensual para esta unidad asciende a 500 euros. Por parte de los propietarios se está considerando cambiar posteriormente a tecnología solar y de aerotermia; según la oferta disponible, esto supondría una inversión adicional de aprox. 16.000 euros por unidad.
No es necesario un certificado energético debido a su condición de monumento arquitectónico.
Datos principales:
Año de construcción:1870
Rehabilitación integral/reforma2011-2014
Superficie habitable: 235,78 m²
Superficie de la parcela: 325,00 m²
Precio de compra: 1.320.000,-- euros
(aprox. 5.598 euros por m²)
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Un sueño se hace realidad: vivir en la isla.
El fascinante encanto y el ambiente único de Eiswerder —la isla en medio del Havel— se convirtieron en sinónimo de una sensación de vida incomparable en un entorno residencial elegante. Dos puentes separan la histórica y romántica isla del Berlín palpitante.
En medio de la isla, de unos 140.000 metros cuadrados y cubierta en su mayor parte de árboles, se alzan antiguos edificios de ladrillo del siglo XIX, que formaban parte del antiguo Laboratorio Real Prusiano de Fuegos Artificiales. Además de locales comerciales de alta calidad ya establecidos y proveedores de productos gastronómicos selectos, Eiswerder se entiende como un exclusivo centro artístico y cultural con pequeñas manufacturas. La isla-parque también se ha hecho un nombre como localización para medios de comunicación y rodaje de clásicos cinematográficos gracias a sus edificios históricos.
La isla está libre de transporte público.
La estación de trenes de larga distancia de Spandau se encuentra a unos 15 minutos en transporte público; en coche, el trayecto hasta City-West dura aproximadamente 25 minutos. Hay comercios a unos 5 minutos a pie.
En la isla hay un pequeño puerto deportivo, un servicio de alquiler de SUP y una pequeña cervecería al aire libre. El puerto del casco antiguo, con alquiler de embarcaciones, también se puede alcanzar a pie al final del puente.
365.000 € Solo queda 1 de 6 unidades residenciales disponible13409 Berlin
250.000 € IMMOBERLIN.DE - Pequeña casa de fin de semana en una parcela idílica cerca del Havel14089 Berlin
829.000 € IMMOBERLIN.DE - Genial casa adosada con apartamento independiente – Milagro espacial con jardín orientado al suroeste12357 Berlin
