Blick von Galerie 1
| Тип | Прилеглий проміжний будинок |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 235 m² |
| Рік побудови | 1870 |
| спальні | 4 |
| Дата наявності | За домовленістю |
|---|---|
| Кімната | 6 |
| ванні кімнати | 3 |
| Тип опалення | тепла підлога |
| Тип палива | природний газ |
| земельна площа | 325 m² |
|---|---|
| паркувальні місця | 2 |
| Кількість поверхів у будинку | 3 |
| Корисна площа | 235 m² |
| Ціна продажу | 1.320.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 5.617,02 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняЦегляна будівля, що перебуває під охороною пам’яток (колишнє волочильне виробництво, збудоване наприкінці XIX століття), у період з 2011 по 2014 рік була фактично поділена на чотири житлові одиниці, капітально відремонтована та отримала нове призначення.
У межах цих перебудов було повністю замінено кроквяну конструкцію даху та доповнено її ліхтарем на даху. Фактично йдеться про новобудову, оскільки з міркувань охорони пам’яток залишилися лише зовнішні стіни. Пропонована до продажу одиниця має три поверхи та оздоблена високоякісними матеріалами.
Завдяки високим стелям, двом відкритим галереям, великим виготовленим на замовлення вікнам і дверям (із сибірської модрини), індивідуальним акцентам і, не в останню чергу, частково видимій старій цегляній кладці створюється особлива й світла житлова атмосфера.
У пропонованій до продажу одиниці на першому поверсі розташована відокремлена квартира для гостей площею приблизно 80 м² з інтегрованою, повністю обладнаною кухнею, яка час від часу здається як офіційно дозволена квартира для відпочинку. Однак після демонтажу перегородки її можна знову об’єднати з основним приміщенням на першому поверсі.
Планування:
Перший поверх: 2 кухні, 2 ванні кімнати, 2 вітальні, 1 спальня, 2 комори, 1 галерея
Верхній поверх: 1 спальня, 1 ванна кімната, 1 кабінет, 1 гардеробна, 1 галерея
Ліхтар на даху: 1 спальня
Усі підлоги оздоблені високоякісним паркетом із дуба/горіха. На першому поверсі та у ванній кімнаті верхнього поверху є підігрів підлоги, а у наповненому світлом ліхтарі на даху — радіатори.
Особливі моменти затишку влітку забезпечує романтичний невеликий сад позаду будинку, а взимку — камінна піч на першому поверсі.
2 паркомісця у дворі доповнюють пропозицію.
До 2029 року опалення та підігрів води здійснюватимуться через спільну теплоелектроцентраль. Наразі щомісячний авансовий платіж для цієї одиниці становить 500 євро. Власники розглядають можливість після цього перейти на сонячну та повітряно-теплову технологію; згідно з наявною пропозицією, це означатиме додаткову інвестицію приблизно 16.000 євро на одиницю.
Енергетичний сертифікат через статус будівлі як пам’ятки архітектури не потрібен.
Основні дані:
Рік будівництва:1870
Капітальна санація/перебудова2011-2014
Житлова площа: 235,78 м²
Площа земельної ділянки: 325,00 м²
Ціна продажу: 1.320.000,-- євро
(прибл. 5.598 євро за м²)
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Мрія стає реальністю: життя на острові.
Захоплива чарівність і неповторна атмосфера Айсвердера – острова посеред Гафеля – стали уособленням незрівнянного відчуття життя у стильному житловому середовищі. Два мости відділяють історичний і романтичний острів від бурхливого Берліна.
Посеред острова площею близько 140.000 квадратних метрів, більша частина якого вкрита деревами, височіють старовинні клінкерні будівлі XIX століття, що є частиною колишньої Королівсько-Прусської лабораторії феєрверків. Поряд із уже облаштованими високоякісними комерційними приміщеннями та постачальниками вишуканих делікатесів Айсвердер позиціонує себе як екстравагантний осередок мистецтва й культури з невеликими мануфактурами. Острів-парк з його історичними будівлями також здобув популярність як медіацентр і місце зйомок класичних кінофільмів.
Острів не має громадського транспорту.
До міжміського вокзалу Шпандау можна дістатися громадським транспортом приблизно за 15 хвилин, автомобілем час у дорозі до City-West становить близько 25 хвилин. Магазини розташовані приблизно за 5 хвилин ходьби.
На острові є невелика марина, пункт прокату SUP-дошок, а також невеликий пивний сад. Старий міський порт із пунктом прокату човнів також можна дістатися пішки в кінці мосту.
365.000 € Залишилася доступною лише 1 із 6 житлових одиниць13409 Berlin
250.000 € IMMOBERLIN.DE - Невеликий будинок для відпочинку на ідилічній земельній ділянці біля Гафеля14089 Berlin
829.000 € IMMOBERLIN.DE - Чудова половина двоквартирного будинку з окремою квартирою – простір-дива на ділянці із садом на південний захід12357 Berlin
