आइसवर्डर द्वीप पर फैक्ट्री-लॉफ्ट

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस घर के बारे में

संरक्षित विरासत के अंतर्गत आने वाली ईंटों की इमारत (पूर्व ड्रॉइंग मिल, 19वीं सदी के अंत में निर्मित) को 2011 और 2014 के बीच वास्तविक रूप से चार आवासीय इकाइयों में विभाजित किया गया, व्यापक रूप से नवीनीकरण किया गया और इसे नए उपयोग में लाया गया।
इन पुनर्निर्माण कार्यों के दौरान पूरा छत ढांचा बदला गया और एक रूफ लैंटर्न जोड़ा गया। वस्तुतः यह एक नई इमारत है, क्योंकि विरासत संरक्षण संबंधी कारणों से केवल बाहरी दीवारें ही रखी गई हैं। बिक्री के लिए उपलब्ध इकाई तीन मंजिलों वाली है और उच्च गुणवत्ता वाली सामग्रियों से तैयार की गई है।

ऊंची छतों, दो खुली गैलरियों, बड़े कस्टम-निर्मित खिड़कियों और दरवाजों (साइबेरियाई लार्च की लकड़ी से बने) तथा व्यक्तिगत सजावटी तत्वों और, अंततः, आंशिक रूप से दिखाई देने वाली पुरानी ईंटों के कारण एक विशेष एवं प्रकाशमय रहने का वातावरण निर्मित होता है।

बिक्री के लिए उपलब्ध इकाई के भूतल पर लगभग 80 m² का एक अलग सहायक आवास है, जिसमें एकीकृत, पूरी तरह सुसज्जित रसोई है; इसे कभी-कभी संबंधित अवधि में सरकारी अनुमति प्राप्त अवकाश-आवास के रूप में किराये पर दिया जाता है। हालांकि, विभाजन दीवार हटाकर इसे फिर से भूतल के मुख्य आवास में जोड़ा जा सकता है।

विभाजन:
भूतल: 2 रसोई, 2 बाथरूम, 2 बैठक कक्ष, 1 शयनकक्ष, 2 भंडारण कक्ष, 1 गैलरी
ऊपरी मंजिल: 1 शयनकक्ष, 1 बाथरूम, 1 कार्यालय, 1 ड्रेसिंग रूम, 1 गैलरी
रूफ लैंटर्न: 1 शयनकक्ष

सभी फर्श उच्च गुणवत्ता वाले ओक/अखरोट की लकड़ी के पार्केट से सुसज्जित हैं। भूतल तथा ऊपरी मंजिल के बाथरूम में अंडरफ्लोर हीटिंग है और प्रकाश से भरपूर रूफ लैंटर्न में रेडिएटर हैं।

गर्मियों में घर के पीछे स्थित रोमांटिक छोटे बगीचे से और सर्दियों में भूतल के फायरप्लेस स्टोव से विशेष सुखद क्षण सुनिश्चित होते हैं।

आंगन में 2 कार पार्किंग स्थान इस प्रस्ताव को पूर्ण करते हैं।

2029 तक हीटिंग और गर्म पानी की व्यवस्था एक साझा ब्लॉक हीटिंग पावर प्लांट के माध्यम से होगी। वर्तमान में इस इकाई के लिए मासिक अग्रिम भुगतान 500 यूरो है। मालिकों की ओर से इसके बाद सौर एवं वायु-ऊष्मा तकनीक पर स्विच करने पर विचार किया जा रहा है; उपलब्ध प्रस्ताव के अनुसार इसके लिए प्रति इकाई लगभग 16.000 यूरो का अतिरिक्त निवेश आवश्यक होगा।
इमारत के संरक्षित विरासत दर्जे के कारण ऊर्जा प्रमाणपत्र आवश्यक नहीं है।



मुख्य विवरण:

निर्माण वर्ष:1870
पूर्ण नवीनीकरण/पुनर्निर्माण 2011-2014
रहने का क्षेत्रफल: 235,78 m²
भूखंड का आकार: 325,00 m²



खरीद मूल्य: 1.320.000,-- यूरो
(लगभग 5.598 यूरो प्रति m²)

स्थान

स्थान विवरण

एक सपना साकार होता है: द्वीप पर रहना।
हैवेल के बीच स्थित द्वीप आइज़वेर्डर का आकर्षक आकर्षण और अनोखा वातावरण स्टाइलिश आवासीय परिवेश में अतुलनीय जीवनशैली का पर्याय बन गया है। दो पुल इस ऐतिहासिक और रोमांटिक द्वीप को जीवंत बर्लिन से अलग करते हैं।

लगभग 140.000 वर्ग मीटर बड़े और अधिकांशतः पेड़ों से आच्छादित द्वीप के बीच 19वीं शताब्दी की गरिमामयी ईंट की इमारतें उठती हैं, जो पूर्व रॉयल-प्रशियन आतिशबाज़ी प्रयोगशाला का हिस्सा थीं। पहले से स्थापित उच्चस्तरीय व्यावसायिक परिसरों और उत्कृष्ट स्वाद-वस्तुओं के विक्रेताओं के अलावा, आइज़वेर्डर स्वयं को छोटी-छोटी मैन्युफैक्चरियों वाले एक असाधारण कला और सांस्कृतिक केंद्र के रूप में देखता है। ऐतिहासिक इमारतों वाला यह पार्क-द्वीप मीडिया स्थल और क्लासिक फिल्मों के शूटिंग स्थल के रूप में भी प्रसिद्ध हुआ है।
यह द्वीप सार्वजनिक परिवहन से मुक्त है।
स्पांडाउ लंबी दूरी का रेलवे स्टेशन सार्वजनिक परिवहन से लगभग 15 मिनट की दूरी पर है, जबकि कार से सिटी-वेस्ट तक यात्रा में लगभग 25 मिनट लगते हैं। खरीदारी की सुविधाएँ पैदल लगभग 5 मिनट की दूरी पर हैं।
द्वीप पर एक छोटा मरीना, SUP किराये की सुविधा और एक छोटा बीयर गार्डन है। नाव किराये की सुविधा वाला पुराना बंदरगाह पुल के अंत में पैदल भी पहुँचा जा सकता है।