هايدهاوزن كاستثمار – شقة مدمجة من غرفتين في موقع مرغوب في ميونخ

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

ميونخ. هايدهاوزن. غرفتان على مساحة تزيد قليلًا عن 50 مترًا مربعًا. بالإضافة إلى شرفة جنوبية كبيرة، وتجهيزات عصرية، وموقع تبدأ فيه الحياة الحضرية مباشرة أمام عتبة المنزل. شقة تجمع بالضبط ما يميز الاستثمار العقاري الجذاب: مساحة مدمجة، وموقع مطلوب، وشريحة واسعة من المستأجرين المحتملين.

يتعين على الشقة الحضرية الحقيقية في ميونخ أن تتمتع بالكثير من المزايا حتى تنتمي فعلًا إلى الفئة الممتازة. فالمباني القديمة الزائفة المتداعية تُستبعد، شأنها شأن الشقق القائمة الخالية من العناية، التي شُيدت على عجل في نهاية الألفية الماضية. ومن يريد أن ينافس في المقدمة، عليه أن يقدم الكثير. وهذا بالضبط ما ستجدونه هنا!

مبنى حديث العهد (2017)، ومجمع عصري. في طابق مرتفع بما يكفي لرؤية شيء ما، وبالطبع مع مصعد. بالإضافة إلى تجهيزات تلبي متطلباتكم الراقية. أرضيات خشبية جميلة، وتدفئة أرضية، وحمام رائع يجمع بين الحداثة والأناقة، ومطبخ مدمج عالي الجودة، وبالطبع شرفة جنوبية توفر مساحة كافية لمنطقة لتناول الطعام في الهواء الطلق. وبفضل عناصرها الزجاجية المتحركة، يمكن استخدام الشرفة بدءًا من الانفتاح الكامل وحتى الإغلاق التام.

وبالطبع موقع من الدرجة الأولى. هايدهاوزن، ولا سيما أوبِره آو، يقدمان تمامًا أجواء ميونخ التي يتحدث عنها الجميع. موقع حضري في حي جذاب وفخم في الوقت نفسه، يوفر مواصلات ممتازة إلى وسط المدينة القريب، ولا يترك تقريبًا أي رغبة فيما يتعلق بقضاء أوقات الفراغ بفضل متاجره الصغيرة العديدة، وأماكنه المحلية، ومقاهيه، ومطاعمه. وبالطبع فإن الاتصال بوسائل النقل العام ممتاز، لكن من يرغب أيضًا في التنقل لمسافات أبعد. وبصراحة: لا غنى هنا عن المرآب. لذلك توفر الشقة، إلى جانب موقف سيارة في المرآب تحت الأرض، موقفًا إضافيًا لدراجة نارية أو دراجة مدينة/دراجة شحن. ومن البديهي أن المرآب تحت الأرض مجهز بالفعل، إلى جانب محطتي شحن كهربائيتين مشتركتين للسكان، لتوصيل صندوق شحن جداري خاص أيضًا.

لا تتباهى الشقة بمساحة معيشية كبيرة (فهي مكلفة بطبيعة الحال في هذه المواقع)، بل هي شقة مدمجة من غرفتين توفر كل وسائل الراحة. أو بالأحرى شقة مثالية، إذ يمكن تحويلها بجهد إنشائي محدود إلى لوفت حصري. وسنوضح لكم كيف يمكن أن يبدو ذلك من خلال بعض التصورات ونسخة بديلة من مخطط الطابق.

موقع متميز، شقة مفروشة بشكل رائع، جميع وسائل الراحة وقيمة طاقة ممتازة. سواء للاستخدام الشخصي (الشقة شاغرة)، أو كاستثمار رأسمالي متين للغاية، أو للتأجير المفروش لفترة محددة – تتيح لكم هذه الشقة جميع الخيارات.

أبرز المزايا:

- سنة بناء حديثة (2017)، تجهيزات عصرية وقيمة طاقة ممتازة

- شرفة جنوبية بزجاج متغير - من مفتوحة بالكامل إلى مغلقة

- موقع متميز في أوبره آو - حضري، مركزي ونموذجي لمدينة ميونيخ

- شقة مدمجة من غرفتين مع إمكانات واعدة لتصميم لوفت حصري

ملاحظات:
تبلغ عمولة الوساطة 3,57% شاملًا ضريبة القيمة المضافة من سعر الشراء.
تشمل الشقة مكانين لوقوف السيارات في المرآب تحت الأرض، وقد قُدّرت قيمتهما معًا بـ 40.000 يورو,-.

الموقع