فوق أسطح هايدهاوزن – غرفتان، شرفة كبيرة مواجهة للجنوب وميونخ الحضرية

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

أحيانًا لا يتطلب العثور على ملاذك الخاص في قلب ميونيخ الكثير. غرفتان، وشرفة واسعة مواجهة للجنوب، ومنزل فوق أسطح المدينة. عصري ومشرق ومدمج بشكل مريح – لمن لا يبحثون عن أكبر عدد ممكن من الأمتار المربعة، بل عن المساحة المناسبة فحسب.

يتعين على الشقة الحضرية الأصيلة في ميونيخ أن تستوفي عددًا لا بأس به من المعايير لتُصنَّف حقًا ضمن العقارات الفاخرة. فالسحر الزائف المتداعي للمباني القديمة لا يفي بالغرض، وكذلك المجمعات عديمة الروح التي أُقيمت على عجل في نهاية القرن الماضي. وإذا أردت المنافسة في الدرجة الأولى، فعليك أن تقدم شيئًا مميزًا. وهذا بالضبط ما ستجده هنا.

بُنيت عام 2017 وتشكل جزءًا من مجمع سكني عصري. تقع على ارتفاع كافٍ للاستمتاع بالإطلالة – وبالطبع مزودة بمصعد. ثم تأتي التجهيزات المصممة لتلبية التوقعات الراقية: أرضيات خشبية جميلة، وتدفئة أرضية، وحمام مذهل يجمع بين الحداثة والأناقة، ومطبخ مركب عالي الجودة، وبالطبع شرفة مواجهة للجنوب توفر مساحة واسعة لتناول الطعام في الهواء الطلق. وبفضل ألواحها الزجاجية المرنة، يمكن الاستمتاع بالشرفة مفتوحة بالكامل أو مغلقة تمامًا.

ثم هناك بالطبع الموقع الممتاز. هايدهاوزن، ولا سيما أوبِره آو، تقدم بالضبط أجواء ميونيخ التي يتحدث عنها الجميع. موقع حضري في حي جذاب بقدر ما هو راقٍ، مع وصلات ممتازة إلى وسط المدينة القريب، وعدد لا يُحصى من المتاجر المستقلة والحانات والمقاهي والمطاعم التي تقدم تقريبًا كل ما قد ترغب فيه خلال وقت فراغك. كما أن وسائل النقل العام ممتازة، بطبيعة الحال – لكنك ترغب أحيانًا في الذهاب إلى مكان أبعد قليلًا. ولنكن صريحين: في ميونيخ، يُحدث المرآب فرقًا كبيرًا. بالإضافة إلى موقف سيارة في المرآب تحت الأرض، تأتي الشقة مع موقف إضافي مناسب لدراجة نارية أو دراجة مدينة أو دراجة شحن. وبالطبع، يضم المرآب تحت الأرض بالفعل محطتي شحن مشتركتين للسيارات الكهربائية مخصصتين للسكان، كما أنه مجهز لتركيب صندوق شحن جداري خاص.

لا تتباهى الشقة بمساحات مترامية بلا نهاية (لأنه في مواقع كهذا، لكل متر منها ثمن). بل هي شقة مدمجة من غرفتين توفر كل الراحة التي تحتاج إليها. أو ربما هي الشقة الحضرية المثالية – إذ يمكن، مع تعديلات إنشائية بسيطة نسبيًا، تحويلها إلى شقة لوفت حصرية. توضح لكم تصوراتنا والمخطط البديل للطابق ما الذي يمكن أن قد يبدو الأمر كذلك.

موقع متميز، وشقة مؤثثة بذوق رفيع، وجميع وسائل الراحة الحديثة، وتصنيف ممتاز لكفاءة الطاقة. سواء كنتم تبحثون عن منزل خاص بكم في ميونيخ (الشقة شاغرة)، أو استثمار مستقر، أو إيجار مفروش متوسط الأجل، فإن هذه الشقة تمنحكم جميع الخيارات.

أبرز المزايا

* مبنى حديث البناء (2017)، تجهيزات عصرية وتصنيف ممتاز لكفاءة الطاقة
* شرفة مواجهة للجنوب بزجاج مرن — من مفتوحة بالكامل إلى مغلقة تمامًا
* موقع متميز في أوبره آو — حضري، مركزي وميونيخي بامتياز
* شقة مدمجة من غرفتين مع إمكانات واعدة لتحويل حصري إلى شقة بطابع علوي

ملاحظات:
تبلغ عمولة الوساطة 3,57% شاملة ضريبة القيمة المضافة من سعر الشراء.
تتضمن الشقة مكانين لوقوف السيارات في المرآب تحت الأرض، وقد تم تقدير قيمتهما الإجمالية بمبلغ 40.000,- يورو.

الموقع