| النوع | شقة |
|---|---|
| الطابق | 1 |
| مساحة المعيشة التقريبية | 64 m² |
| سنة البناء | 1961 |
| غرف نوم | 2 |
| تاريخ التوفر | فورًا |
|---|---|
| غرفة | 3 |
| الحمامات | 1 |
| نوع التدفئة | تدفئة مركزية |
| نوع الوقود | الغاز الطبيعي |
| الحالة | محدّث |
|---|---|
| نوع شهادة الطاقة | استهلاك الطاقة |
| عدد طوابق المبنى | 4 |
| تشمل قيمة الطاقة الماء الساخن | لا |
| سعر البيع | 329.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 5,140.62 €/m² |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىشُيّد المبنى السكني عام 1961 بأسلوب الحداثة المعمارية لما بعد الحرب، ويتميز بهندسته الواضحة وواجهته المشرقة وشُرفاته البارزة ذات الدرابزينات الداكنة. خلال عامي 2022/23، تم تركيب مصعد جديد وإعادة طلاء الواجهة وبيت الدرج. ويبدو المبنى اليوم معتنى به وهادئ التصميم.
تقع الشقة، التي تبلغ مساحتها نحو 63,8 م2، في الطابق الأول، ويمكن الوصول إليها عبر بيت الدرج المطلي حديثًا أو بسهولة باستخدام المصعد. وتتمتع الشقة نفسها بحالة جيدة ومعاصرة.
ومن المميز بشكل خاص توجّه الشقة إلى جانبي المبنى: تقع غرفتان باتجاه الغرب نحو الشارع، وتحصلان على قدر كبير من الضوء بعد الظهر والمساء. أما المطبخ والحمام والغرفة الثالثة فتتجه نحو الفناء الداخلي المزروع بالخضرة، وتستفيد من شمس الصباح.
وبذلك تنفصل مناطق المعيشة والنوم بشكل مريح عن بعضها. لذا فإن المخطط مناسب للأزواج والعائلات الصغيرة، وكذلك للأفراد الذين يقدّرون وجود مناطق منفصلة وتوزيعًا جيدًا للمساحات.
تُسلَّم الشقة شاغرة ومجهزة بمطبخ مركّب. ويمكن، عند الرغبة، شراء الأثاث الموجود، بما في ذلك الأجهزة الكهربائية، مقابل 5.000 €. وبذلك تصبح الشقة جاهزة للسكن مباشرة دون الحاجة إلى مشتريات إضافية كبيرة.
إن المبنى المعتنى به، والمخطط الجيد، والموقع المركزي في شارلوتنبورغ، تجعل هذه الشقة مثيرة للاهتمام سواء للسكن الشخصي أو للمستثمرين.
+ الطابق الأول مع مصعد حديث
+ سكن «ممتد من جهة إلى أخرى» باتجاهات شرقية-جنوبية/غربية – ظروف إضاءة مثالية
+ مخطط مدروس بتوزيع واضح للغرف وبهو مركزي
+ ارتفاع السقف حوالي 2,80م
+ شرفة باتجاه الجنوب/الغرب
+ مطبخ مدمج منفصل ومجهز بالكامل (حوالي 2022)
+ حمام حديث مضاء بضوء النهار مع نافذة ودش ومدفأة للمناشف
+ قبو خاص لتوفير مساحة تخزين إضافية
+ جمعية ملاك صغيرة تضم 14 وحدة سكنية
+ مصعد جديد، ودهان جديد لبيت الدرج والواجهة (2022/23)
+ يمكن استلام الشقة مفروشة بالكامل، بما في ذلك الأجهزة الكهربائية (مقابل: 5.000€)
لمزيد من المعلومات ولمعاينة العقار، يسعدني أن أكون تحت تصرفكم:
Anna Donets 0172 - 304 53 60
+ يتم البيع دون عمولة إضافية على المشتري
++ نود أن نشير إلى أن معلومات العقار والمستندات وما إلى ذلك التي نوفرها مصدرها البائع. ولذلك لا يمكننا تحمّل أي مسؤولية عن اكتمال البيانات أو صحتها. ويسعدنا دعمكم في التحقق من صحة معلومات العقار والبيانات الواردة فيها. جميع عروض العقارات غير ملزمة وقابلة للأخطاء، أو للبيع الوسيط، أو لأي استغلال وسيط آخر، وللتغييرات.
بيانات الناشر
Anna Donets – Donets Immobilien
Dachsberg 13 · 14193 Berlin
T +49 172 3045360 · anna@donets-immobilien.de
رقم تعريف ضريبة القيمة المضافة وفقًا للمادة § 27a من قانون ضريبة القيمة المضافة الألماني:
DE284394900
وسيطة عقارات وفقًا للمادة § 34c الفقرة 1 الجملة 1 الرقم 1 من قانون تنظيم التجارة الألماني
الجهة الرقابية:
مكتب منطقة شارلوتنبورغ-فيلمرسدورف في برلين، مكتب النظام العام
Hohenzollerndamm 174–177 · 10713 Berlin
اللوائح المهنية: § 34c GewO، MaBV
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
تقع الشقة على الطرف الشمالي من حي كارل-أوغوست، وهو الحي السكني المحبوب الممتد بين شوارع كايزر-فريدريش، بسمارك، لايبنيتس وكانْت. وتتميز المنطقة بمبانٍ من عصر التأسيس، وشوارع جانبية هادئة، وجيرة مستقرة ومتجذرة.
يُعدّ ميدان كارل-أوغوست أحد مراكز الحي، حيث تقع كنيسة الثالوث القوطية الجديدة. ويُقام هنا يومي الأربعاء والسبت أحد أشهر الأسواق الأسبوعية في برلين، مع فواكه وخضروات إقليمية، وأجبان، وزهور، وتخصصات متوسطية.
يمكن تنظيم الحياة اليومية بسهولة سيرًا على الأقدام: فعلى بُعد نحو 400 متر تبدأ منطقة المشاة في شارع فيلْمِرسدورفر، وتضم أروقة فيلْمِرسدورفر، ومتاجر سوبرماركت، وأطباء، وصيدليات. كما تضفي المقاهي والمخابز والمطاعم التي يديرها أصحابها طابعًا حيويًا على الحي نفسه.
كما أن مواصلات المنطقة ممتازة: إذ يمكن الوصول بسهولة سيرًا على الأقدام إلى محطة مترو بسماركشتراسه، التي تخدمها الخطّان U2 وU7. وتقع كذلك محطة مترو فيلْمِرسدورفر شتراسه، ومحطة قطار الضواحي شارلوتنبورغ، والعديد من خطوط الحافلات في المنطقة القريبة.
وللثقافة والترفيه، تُعدّ دار الأوبرا الألمانية ومسرح شيلر وجهتين مناسبتين. كما يمكن الوصول سريعًا إلى شارع كانت وشارع كورفورستندام. ويوفر متنزه ليتزنزيه وقصر شارلوتنبورغ فرصًا للتنزه والاسترخاء.
342.000 € جوهرة خام في أفضل مواقع شارلوتنبورغ – شقة من 3 غرف مع موقف سيارات في المرآب تحت الأرض10627 Berlin / Charlottenburg
598.000 € Charlottenburg - Altbau mit hohen Decken, Stuck, Balkon & viel Licht – bezugsfrei10627 Berlin– Charlottenburg
279.000 € IMMOBERLIN.DE - أول سكن بعد التحديث في 2026! شقة أنيقة في مبنى قديم مع شرفة غربية هادئة10439 Berlin
