| Тип | Квартира |
|---|---|
| поверх | 1 |
| Приблизна житлова площа | 64 m² |
| Рік побудови | 1961 |
| спальні | 2 |
| Дата наявності | Одразу |
|---|---|
| Кімната | 3 |
| ванні кімнати | 1 |
| Тип опалення | Центральне опалення |
| Тип палива | природний газ |
| Стан | модернізований |
|---|---|
| Тип енергетичного сертифіката | споживання енергії |
| Кількість поверхів у будинку | 4 |
| Енергетична цінність включає гарячу воду | Ні |
| Ціна продажу | 329.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 5.140,62 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняЖитловий будинок, зведений у 1961 році, побудований у стилі післявоєнного модернізму та вирізняється чіткою архітектурою, світлим фасадом і консольними балконами з темними парапетами. У 2022/23 роках було встановлено новий ліфт, а також заново пофарбовано фасад і сходову клітку. Сьогодні будинок має доглянутий і стриманий вигляд.
Квартира площею приблизно 63,8 м2 розташована на 1-му поверсі та доступна як через щойно пофарбовану сходову клітку, так і зручно на ліфті. Сама квартира перебуває у доглянутому, сучасному стані.
Особливо приємною є орієнтація на обидві сторони будинку: Дві кімнати виходять на захід, до вулиці, і отримують багато світла в другій половині дня та ввечері. Кухня, ванна кімната та третя кімната орієнтовані на озеленений внутрішній двір і користуються ранковим сонячним світлом.
Таким чином, житлова та спальна зони приємно відокремлені одна від одної. Планування підходить як для пар і невеликих сімей, так і для самотніх людей, які цінують окремі зони та вдалий розподіл приміщень.
Квартира передається вільною для заселення та з вбудованою кухнею. Наявні меблі, включно з електроприладами, за бажанням можна придбати за 5.000 €. Завдяки цьому квартира готова до заселення без значних додаткових витрат.
Доглянутий будинок, вдале планування та центральне розташування в Шарлоттенбурзі роблять цю квартиру цікавою як для власного проживання, так і для інвесторів.
+ 1-й верхній поверх із сучасним ліфтом
+ «Наскрізне» планування з орієнтацією на схід-південь/захід — оптимальне природне освітлення
+ Продумане планування з чітким розподілом приміщень і центральним холом
+ Висота стелі приблизно 2,80 м
+ Балкон із південно-західною орієнтацією
+ Окрема повністю обладнана вбудована кухня (приблизно 2022 року)
+ Сучасна ванна кімната з денним освітленням, вікном, душем і рушникосушаркою
+ Власне підвальне приміщення для додаткового місця зберігання
+ Невелика спільнота співвласників із 14 житловими одиницями
+ Новий ліфт, сходова клітка та фасад пофарбовані заново (2022/23)
+ Квартиру можна придбати повністю мебльованою, включно з електроприладами (доплата: 5 000 €)
Для отримання додаткової інформації та організації перегляду я охоче до ваших послуг:
Anna Donets 0172 - 304 53 60
+ продаж здійснюється без додаткової комісії покупця
++ Звертаємо вашу увагу, що надана нами інформація про об’єкт, документи тощо походять від продавця. Тому ми не можемо гарантувати повноту або достовірність цих даних. Ми охоче допоможемо вам перевірити правильність наведених у них відомостей про об’єкт. Усі пропозиції нерухомості є необов’язковими та можуть бути змінені, містити помилки, а також бути скасовані у зв’язку з проміжним продажем або іншим проміжним використанням.
ВИХІДНІ ДАНІ
Anna Donets – Donets Immobilien
Dachsberg 13 · 14193 Berlin
T +49 172 3045360 · anna@donets-immobilien.de
Ідентифікаційний номер платника ПДВ відповідно до § 27a UStG:
DE284394900
Рієлторка відповідно до § 34c абз. 1 речення 1 № 1 GewO
Наглядовий орган:
Районне управління Шарлоттенбург-Вільмерсдорф міста Берлін, відділ громадського порядку
Hohenzollerndamm 174–177 · 10713 Berlin
Норми професійного права: § 34c GewO, MaBV
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Квартира розташована на північній околиці кварталу Карл-Август-Кіц — популярного житлового району між вулицями Кайзер-Фрідріх-Штрасе, Бісмаркштрасе, Лейбніцштрасе та Кантштрасе. Околиці вирізняються будинками періоду заснування Німецької імперії, тихими бічними вулицями та сформованою сусідською спільнотою.
Центром кварталу є площа Карл-Август-Плац із неоготичною Троїцькою церквою. Щосереди та щосуботи тут проходить один із найпопулярніших щотижневих ринків Берліна — з регіональними фруктами й овочами, сиром, квітами та середземноморськими делікатесами.
Повсякденні справи зручно вирішувати пішки: приблизно за 400 метрів починається пішохідна зона вулиці Вільмерсдорфер-Штрасе з торговим центром Wilmersdorfer Arcaden, супермаркетами, лікарями та аптеками. Власницькі кафе, пекарні та ресторани пожвавлюють сам квартал.
Транспортне сполучення також дуже добре: станція метро Bismarckstraße з лініями U2 та U7 розташована в межах зручної пішої доступності. Також неподалік є станція метро Wilmersdorfer Straße, станція міської залізниці Charlottenburg і кілька автобусних маршрутів.
Для культурного дозвілля та відпочинку підійдуть Німецька опера і театр Шиллера. Вулиці Кантштрасе та Курфюрстендамм також розташовані неподалік. Парк Літцензеепарк і палац Шарлоттенбург пропонують можливості для прогулянок і відпочинку.
342.000 € Необроблений діамант у найкращому районі Шарлоттенбурга – 3-кімнатна квартира з паркомісцем у підземному гаражі10627 Berlin / Charlottenburg
598.000 € Шарлоттенбург - старовинний будинок з високими стелями, ліпниною, балконом і великою кількістю світла – вільна для заселення10627 Berlin– Charlottenburg
279.000 € IMMOBERLIN.DE — Перше заселення після модернізації у 2026 році! Стильна квартира в будинку старої забудови зі спокійним західним балконом10439 Berlin
