| Тип | плоский |
|---|---|
| Этаж | 1 |
| Жилая площадь, ок. | 64 m² |
| Год построен | 1961 |
| Спальни | 2 |
| Доступно с | Сразу |
|---|---|
| Комнаты | 3 |
| Ванные комнаты | 1 |
| нагревание | Центральное отопление |
| Тип топлива | Газ |
| Состояние | модернизированный |
|---|---|
| Тип энергетического сертификата | Потребление энергии |
| Полы в здании | 4 |
| Энергетическая цифра включает в себя горячую воду | Нет |
| Цена покупки | 329.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 5 140,62 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийЖилой дом, построенный в 1961 году, выполнен в стиле послевоенного модернизма и отличается ясной архитектурой, светлым фасадом и выступающими балконами с тёмными ограждениями. В 2022/23 годах был установлен новый лифт, а также заново окрашены фасад и лестничная клетка. Сегодня дом производит ухоженное и сдержанное впечатление.
Квартира площадью около 63,8 м2 расположена на 1-м этаже и доступна как через недавно окрашенную лестничную клетку, так и удобно на лифте. Сама квартира находится в ухоженном, современном состоянии.
Особенно удачная особенность — ориентация на обе стороны дома: две комнаты выходят на запад, к улице, и получают много света во второй половине дня и вечером. Кухня, ванная комната и третья комната ориентированы в озеленённый внутренний двор и пользуются утренним солнцем.
Таким образом, жилые и спальные зоны приятно отделены друг от друга. Планировка подходит как для пар и небольших семей, так и для одиноких жильцов, ценящих раздельные зоны и рациональное распределение пространства.
Квартира передаётся свободной от жильцов и со встроенной кухней. Имеющуюся мебель, включая электроприборы, при желании можно приобрести за 5.000 €. Благодаря этому квартира готова к заселению без необходимости крупных дополнительных покупок.
Ухоженный дом, удачная планировка и центральное расположение в Шарлоттенбурге делают эту квартиру интересной как для собственного проживания, так и для инвесторов.
+ 1-й этаж с современным лифтом
+ «Сквозная» планировка с ориентацией на восток-юг/запад — оптимальное естественное освещение
+ Продуманная планировка с чётким зонированием помещений и центральным холлом
+ Высота потолков ок. 2,80 м
+ Балкон с ориентацией на юго-запад
+ Отдельная полностью оборудованная встроенная кухня (ок. 2022 г.)
+ Современная ванная комната с окном, душем и полотенцесушителем
+ Собственная кладовая в подвале для дополнительного места хранения
+ Небольшое товарищество собственников с 14 жилыми помещениями
+ Новый лифт, лестничная клетка и фасад заново окрашены (2022/23)
+ Квартира может быть передана полностью меблированной, включая электроприборы (компенсация: 5.000€)
За дополнительной информацией и для организации просмотра обращайтесь:
Anna Donets 0172 - 304 53 60
+ продажа осуществляется без дополнительной комиссии для покупателя
++ Обращаем ваше внимание, что предоставленные нами сведения об объекте, документы и т. д. получены от продавца. Поэтому мы не можем гарантировать полноту или достоверность этих данных. Мы с удовольствием поможем вам проверить содержащиеся в них сведения об объекте и данные на достоверность. Все предложения по недвижимости являются предварительными и могут быть изменены, отозваны, а также зависят от возможных ошибок, промежуточной продажи или иного промежуточного использования.
ВЫХОДНЫЕ ДАННЫЕ
Anna Donets – Donets Immobilien
Dachsberg 13 · 14193 Berlin
T +49 172 3045360 · anna@donets-immobilien.de
Идентификационный номер плательщика НДС согласно § 27a UStG:
DE284394900
Агент по недвижимости согласно § 34c абз. 1 предложение 1 № 1 GewO
Надзорный орган:
Районное управление Шарлоттенбург-Вильмерсдорф Берлина, ведомство по вопросам правопорядка
Hohenzollerndamm 174–177 · 10713 Berlin
Нормативные положения профессионального права: § 34c GewO, MaBV
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Квартира расположена на северной окраине района Карл-Август-Киц, популярного жилого квартала между улицами Кайзер-Фридрих-Штрассе, Бисмаркштрассе, Лейбницштрассе и Кантштрассе. Окружение характеризуется домами эпохи грюндерства, тихими боковыми улицами и сложившимся соседским сообществом.
Одним из центров района является площадь Карл-Август-Плац с неоготической Троицкой церковью. По средам и субботам здесь проходит один из самых популярных еженедельных рынков Берлина — с региональными фруктами и овощами, сыром, цветами и средиземноморскими деликатесами.
Повседневные дела удобно решать пешком: примерно в 400 метрах начинается пешеходная зона Вильмерсдорфер-Штрассе с торговым центром Wilmersdorfer Arcaden, супермаркетами, врачами и аптеками. Район оживляют кафе, пекарни и рестораны, которыми управляют их владельцы.
Транспортная доступность также очень хорошая: станция метро Bismarckstraße с линиями U2 и U7 находится в удобной пешей доступности. Рядом также расположены станция метро Wilmersdorfer Straße, железнодорожная станция Charlottenburg и несколько автобусных маршрутов.
Для культурного досуга и отдыха подойдут Немецкая опера и театр Шиллера. До Кантштрассе и Курфюрстендамма также можно быстро добраться. Парк Лицензее и дворец Шарлоттенбург предлагают возможности для прогулок и отдыха.
342.000 € Неогранённый алмаз в лучшем районе Шарлоттенбурга — 3-комнатная квартира с парковочным местом в подземном гараже10627 Berlin / Charlottenburg
598.000 € Charlottenburg - Altbau mit hohen Decken, Stuck, Balkon & viel Licht – bezugsfrei10627 Berlin– Charlottenburg
279.000 € IMMOBERLIN.DE — Первое заселение после модернизации в 2026 году! Стильная квартира в старом доме с тихим западным балконом10439 Berlin
