| Tür | Daire |
|---|---|
| Kat | 1 |
| Yaklaşık yaşam alanı | 64 m² |
| Yapım yılı | 1961 |
| Yatak odaları | 2 |
| Müsaitlik tarihi | Hemen |
|---|---|
| Oda | 3 |
| Banyolar | 1 |
| Isıtma türü | Merkezi ısıtma |
| Yakıt türü | Doğalgaz |
| Durum | Modernize edilmiş |
|---|---|
| Enerji kimlik belgesi türü | Enerji tüketimi |
| Binadaki kat sayısı | 4 |
| Enerji değeri sıcak suyu içerir | Hayır |
| Satış fiyatı | 329.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 5.140,62 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlar1961 yılında inşa edilen konut binası, savaş sonrası modernizmi tarzında yapılmış olup net mimarisi, açık renkli cephesi ve koyu korkuluklu çıkmalı balkonlarıyla öne çıkmaktadır. 2022/23 yıllarında yeni bir asansör monte edilmiş, ayrıca cephe ve merdiven boşluğu yeniden boyanmıştır. Bina bugün bakımlı ve sade bir görünüm sunmaktadır.
Yaklaşık 63,8 m2 büyüklüğündeki daire 1. üst katta yer almakta olup hem yeni boyanmış merdiven boşluğundan hem de rahatça asansörle ulaşılabilmektedir. Dairenin kendisi bakımlı ve çağdaş bir durumdadır.
Binanın her iki tarafına yönelimi özellikle güzeldir: İki oda batı yönünde, caddeye bakmakta ve öğleden sonra ile akşam saatlerinde bol miktarda ışık almaktadır. Mutfak, banyo ve üçüncü oda yeşillendirilmiş iç avluya bakmakta ve sabah güneşinden faydalanmaktadır.
Böylece yaşam ve yatak odası alanları birbirinden hoş bir şekilde ayrılmıştır. Bu nedenle plan, hem çiftler ve küçük aileler hem de ayrı alanlara ve iyi bir oda dağılımına önem veren bekârlar için uygundur.
Daire boş olarak ve ankastre mutfakla teslim edilecektir. Mevcut mobilyalar, elektrikli cihazlar dâhil olmak üzere, talep üzerine 5.000 € karşılığında devralınabilir. Böylece daire, büyük ek satın alımlar yapılmasına gerek kalmadan doğrudan taşınmaya hazırdır.
Bakımlı bir bina, iyi düzenlenmiş bir plan ve Charlottenburg'daki merkezi konum, bu daireyi hem kendi kullanımı için satın alacaklar hem de yatırımcılar açısından ilgi çekici kılmaktadır.
+ Modern asansörlü 1. kat
+ Doğu-güney/batı yönelimli "boydan boya" yaşam alanı – ideal ışık koşulları
+ Net oda dağılımına ve merkezi antreye sahip, özenle planlanmış kat planı
+ Tavan yüksekliği yaklaşık 2,80 m
+ Güney/batı yönelimli balkon
+ Ayrı, tamamen donanımlı ankastre mutfak (yaklaşık 2022)
+ Pencereli, duşlu ve havlupanlı modern gün ışığı alan banyo
+ Ek depolama alanı için özel bodrum bölmesi
+ 14 konut biriminden oluşan, yönetilebilir büyüklükte kat malikleri topluluğu
+ Yeni asansör, merdiven boşluğu ve cephe yeni boyanmıştır (2022/23)
+ Daire, elektrikli cihazlar dahil tamamen mobilyalı olarak devralınabilir (devir bedeli: 5.000 €)
Daha fazla bilgi ve yerinde inceleme için memnuniyetle hizmetinizdeyim:
Anna Donets 0172 - 304 53 60
+ satış, alıcıdan ek komisyon alınmaksızın gerçekleştirilmektedir
++ Tarafımızca sağlanan taşınmaz bilgileri, belgeler vb. unsurların satıcıdan geldiğini belirtmek isteriz. Bu nedenle bilgilerin eksiksizliği veya doğruluğu konusunda sorumluluk kabul edemeyiz. İçerdiği taşınmaz bilgilerini ve verileri doğrulukları açısından kontrol etmenizde size memnuniyetle destek oluruz. Tüm taşınmaz teklifleri bağlayıcı değildir; hatalar, ara satış veya başka bir ara değerlendirme ve değişiklikler saklıdır.
KÜNYE
Anna Donets – Donets Immobilien
Dachsberg 13 · 14193 Berlin
T +49 172 3045360 · anna@donets-immobilien.de
§ 27a UStG uyarınca KDV kimlik numarası:
DE284394900
§ 34c Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 GewO uyarınca emlak komisyoncusu
Denetim makamı:
Berlin Charlottenburg-Wilmersdorf İlçe Müdürlüğü, Düzen ve Denetim Dairesi
Hohenzollerndamm 174–177 · 10713 Berlin
Mesleki hukuki düzenlemeler: § 34c GewO, MaBV
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Daire, Kaiser-Friedrich-Straße, Bismarckstraße, Leibnizstraße ve Kantstraße arasındaki popüler yerleşim bölgesi Karl-August Kiez’in kuzey sınırında yer almaktadır. Çevre; Gründerzeit döneminden kalma binalar, sakin ara sokaklar ve köklü bir mahalle dokusuyla karakterizedir.
Mahallenin merkezlerinden biri, neo-Gotik Trinitatiskirche’nin bulunduğu Karl-August-Platz’dır. Çarşamba ve cumartesi günleri burada Berlin’in en popüler haftalık pazarlarından biri kurulur; bölgesel meyve ve sebzeler, peynir, çiçekler ve Akdeniz spesiyaliteleri sunulur.
Günlük işler yürüyerek rahatça halledilebilir: Yaklaşık 400 metre uzaklıkta, Wilmersdorfer Arcaden, süpermarketler, doktorlar ve eczanelerin bulunduğu Wilmersdorfer Straße yaya bölgesi başlar. Mahallenin kendisindeki işletme sahibi tarafından işletilen kafeler, fırınlar ve restoranlar bölgeye canlılık katar.
Ulaşım bağlantıları da çok iyidir: U2 ve U7 hatlarının geçtiği Bismarckstraße metro istasyonuna yürüyerek rahatça ulaşılabilir. Wilmersdorfer Straße metro istasyonu, Charlottenburg S-Bahn istasyonu ve çeşitli otobüs hatları da yakın çevrede bulunmaktadır.
Kültür ve boş zaman etkinlikleri için Deutsche Oper ve Schiller Theater idealdir. Kantstraße ve Kurfürstendamm’a da kısa sürede ulaşılabilir. Lietzenseepark ve Schloss Charlottenburg, yürüyüş ve dinlenme olanakları sunar.
342.000 € Charlottenburg’un en iyi konumunda ham elmas – kapalı otopark yeri bulunan 3 odalı daire10627 Berlin / Charlottenburg
598.000 € Charlottenburg - Altbau mit hohen Decken, Stuck, Balkon & viel Licht – bezugsfrei10627 Berlin– Charlottenburg
279.000 € IMMOBERLIN.DE - 2026 modernizasyonu sonrası ilk taşınma! Huzurlu batı balkonuna sahip şık eski yapı dairesi10439 Berlin
