Bez prowizji! Dom w Charlottenburgu: jasne mieszkanie 3-pokojowe z balkonem, umeblowaną kuchnią i windą

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym mieszkaniu

Wybudowany w 1961 roku budynek mieszkalny wzniesiono w stylu powojennego modernizmu. Wyróżnia się klarowną architekturą, jasną fasadą oraz wystającymi balkonami z ciemnymi balustradami. W latach 2022/23 zamontowano nową windę oraz odnowiono elewację i pomalowano klatkę schodową. Budynek prezentuje się dziś zadbanie i dyskretnie.

Mieszkanie o powierzchni ok. 63,8 m2 znajduje się na 1. piętrze i jest dostępne zarówno przez świeżo pomalowaną klatkę schodową, jak i wygodnie windą. Samo mieszkanie jest w zadbanym, nowoczesnym stanie.

Szczególnie korzystne jest usytuowanie po obu stronach budynku: dwa pokoje wychodzą na zachód, w stronę ulicy, i otrzymują dużo światła po południu oraz wieczorem. Kuchnia, łazienka i trzeci pokój są skierowane na zazielenione wewnętrzne podwórze i korzystają z porannego słońca.

Dzięki temu część dzienna i sypialna są przyjemnie od siebie oddzielone. Układ pomieszczeń jest odpowiedni zarówno dla par i małych rodzin, jak i dla singli, którzy cenią oddzielne strefy i funkcjonalny rozkład pomieszczeń.

Mieszkanie zostanie przekazane bez najemców i z zabudowaną kuchnią. Istniejące umeblowanie wraz ze sprzętem AGD można na życzenie przejąć za 5.000 €. Dzięki temu mieszkanie jest gotowe do zamieszkania bez większych dodatkowych zakupów.

Zadbany budynek, funkcjonalny układ pomieszczeń i centralna lokalizacja w Charlottenburgu sprawiają, że mieszkanie jest interesujące zarówno dla osób planujących zamieszkać w nim samodzielnie, jak i dla inwestorów.

Osprzęt i funkcje, jak opisano

+ 1. piętro z nowoczesną windą
+ Mieszkanie „na przestrzał” z orientacją wschód-południe/zachód – optymalne warunki oświetleniowe
+ Przemyślany układ pomieszczeń z wyraźnym podziałem i centralnym przedpokojem
+ Wysokość pomieszczeń ok. 2,80 m
+ Balkon z orientacją południowo-zachodnią
+ Oddzielna, w pełni wyposażona kuchnia w zabudowie (ok. 2022)
+ Nowoczesna łazienka z oknem, światłem dziennym, prysznicem i grzejnikiem na ręczniki
+ Domofon
+ Własna komórka piwniczna zapewniająca dodatkowe miejsce do przechowywania
+ Niewielka wspólnota właścicieli z 14 lokalami mieszkalnymi
+ Nowa winda, klatka schodowa i elewacja odnowione (2022/23)
+ Mieszkanie można przejąć w pełni umeblowane wraz ze sprzętem AGD (odstępne: 5.000 €)

Inne

W celu uzyskania dalszych informacji i umówienia prezentacji pozostaję do Państwa dyspozycji:

Anna Donets 0172 - 304 53 60

+ sprzedaż odbywa się bez dodatkowej prowizji od kupującego
++ Zwracamy uwagę, że udostępnione przez nas informacje dotyczące nieruchomości, dokumenty itp. pochodzą od sprzedającego. W związku z tym nie możemy przejąć odpowiedzialności za kompletność ani prawdziwość danych. Chętnie pomożemy Państwu zweryfikować zawarte w nich informacje i dane dotyczące nieruchomości. Wszystkie oferty nieruchomości są niewiążące i z zastrzeżeniem pomyłek, sprzedaży lub innego rozporządzenia w okresie pośrednim oraz zmian.

IMPRESSUM
Anna Donets – Donets Immobilien
Dachsberg 13 · 14193 Berlin
T +49 172 3045360 · anna@donets-immobilien.de
Numer identyfikacji podatkowej VAT zgodnie z § 27a UStG:
DE284394900
Pośredniczka w obrocie nieruchomościami zgodnie z § 34c ust. 1 zdanie 1 nr 1 GewO
Organ nadzorczy:
Bezirksamt Charlottenburg-Wilmersdorf von Berlin, Ordnungsamt
Hohenzollerndamm 174–177 · 10713 Berlin
Przepisy prawa zawodowego: § 34c GewO, MaBV

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Mieszkanie znajduje się na północnym skraju Karl-August-Kiez, popularnej dzielnicy mieszkaniowej między ulicami Kaiser-Friedrich-Straße, Bismarckstraße, Leibnizstraße i Kantstraße. Okolica charakteryzuje się kamienicami z okresu założycielskiego, spokojnymi bocznymi uliczkami i ukształtowaną społecznością sąsiedzką.

Jednym z centralnych punktów dzielnicy jest Karl-August-Platz z neogotyckim kościołem Trinitatiskirche. W każdą środę i sobotę odbywa się tu jeden z najpopularniejszych berlińskich targów tygodniowych – z regionalnymi owocami i warzywami, serami, kwiatami oraz śródziemnomorskimi specjałami.

Codzienne sprawy można wygodnie załatwiać pieszo: w odległości około 400 metrów zaczyna się strefa piesza przy Wilmersdorfer Straße z centrum handlowym Wilmersdorfer Arcaden, supermarketami, gabinetami lekarskimi i aptekami. Prowadzone przez właścicieli kawiarnie, piekarnie i restauracje ożywiają samą dzielnicę.

Również komunikacja jest bardzo dobra: stacja metra Bismarckstraße, obsługiwana przez linie U2 i U7, znajduje się w dogodnej odległości pieszej. W pobliżu znajdują się także stacja metra Wilmersdorfer Straße, stacja kolei miejskiej Charlottenburg oraz kilka linii autobusowych.

Miłośnikom kultury i wypoczynku oferują się Deutsche Oper i Schiller Theater. Również Kantstraße i Kurfürstendamm są szybko osiągalne. Park Lietzenseepark i pałac Charlottenburg zapewniają możliwości spacerów i relaksu.