| النوع | منزل توأم |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 261 m² |
| سنة البناء | 1990 |
| تاريخ التوفر | حسب الاتفاق |
|---|---|
| غرفة | 5 |
| الحمامات | 2 |
| نوع التدفئة | تدفئة مركزية |
| نوع الوقود | الغاز الطبيعي |
| مساحة الأرض | 480 m² |
|---|---|
| أماكن وقوف السيارات | 3 |
| الحالة | تم تجديده |
| عدد طوابق المبنى | 2 |
| سعر البيع | 1.095.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 4,195.40 €/m² |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىالبيع مباشرة من المالك – لا تُفرض عليكم أي عمولة.
هذا هو النصف الأكبر بكثير من منزل مزدوج في ثانساو، وهي طريق مسدود هادئة تقع مباشرة على ضفاف نهر إن، على بُعد دقائق قليلة جنوب روزنهايم. وبمساحة معيشة تبلغ نحو 261 م² على قطعة أرض مساحتها 548 م²، يمنح المنزل إحساسًا بأنه منزل مستقل لأسرة واحدة.
في عام 2018، أُعيد المنزل إلى مرحلة الهيكل الإنشائي ثم أُعيد بناؤه بالكامل: حمامات جديدة، وأرضيات جديدة من الخشب الطبيعي، ونوافذ وأبواب جديدة، وتمديدات كهربائية جديدة، وتدفئة غازية بالتكثيف جديدة. ومنذ ذلك الحين، لا يحتاج المنزل إلى أي أعمال – انتقلوا إليه واسكنوا.
يشكل الطابق الأرضي مساحة معيشة مفتوحة تضم المطبخ ومنطقة الطعام وغرفة المعيشة، ويتوسطها موقد من البلاط؛ وتُوسّع الشرفة المغطاة باتجاه الجنوب الغربي مساحة المعيشة إلى الخارج في الصيف. حمام بمستوى الأرض مع دش زجاجي وحوض استحمام، إضافة إلى مرحاض منفصل للضيوف. يضم الطابق العلوي غرفتي لوفت كبيرتين تحت هيكل السقف المكشوف، ولكل منهما طابق نصفي – غرفة نوم مع غرفة ملابس، أو مساحة للأطفال، أو مكتب منزلي مع مستوى منفصل للاسترخاء. وتتيح كلتا الغرفتين الوصول إلى الشرفة (جنوب غربي وجنوب شرقي).
أما الطابق السفلي فليس قبوًا تقليديًا: غرفتان كبيرتان بأرضيات من الخشب الطبيعي وتدفئة أرضية وضوء نهار (تُستخدمان حاليًا غرفةً للبلياردو وصالةً)، إضافة إلى غرفة التجهيزات ومخازن ومَخبأ مدمج. مرآب مزدوج وموقفان خارجيان للسيارات مباشرة بجانب المنزل.
- تجديد شامل عام 2018: التجهيزات الصحية، الأرضيات، النوافذ، الأبواب، التمديدات الكهربائية، التدفئة
- تدفئة غازية بالتكثيف عام 2018، وتدفئة أرضية في الطابق الأرضي/العلوي/غرف الهوايات، وموقد من البلاط
- ألواح من الخشب الطبيعي في جميع غرف المعيشة والهوايات، وبلاط كبير الحجم في الحمام/المرحاض/الممر
- مطبخ مدمج عصري مزود بأجهزة من علامات تجارية (سيبقى في المنزل)
- حمام بدش زجاجي وحوض استحمام ومغسلة مزدوجة وضوء نهار؛ مرحاض منفصل للضيوف
- شرفة مغطاة باتجاه الجنوب الغربي بسقف زجاجي، وشرفتان، وحديقة عشبية
- مرآب مزدوج + موقفان خارجيان للسيارات
- مَخبأ حائطي في الطابق السفلي
سعر الشراء 1.095.000 € بالإضافة إلى ضريبة نقل الملكية العقارية وتكاليف كاتب العدل والسجل العقاري. لا توجد عمولة على المشتري. التسليم حسب الاتفاق. المستندات الكاملة (السجل العقاري، ومخططات البناء، وشهادة الطاقة، والتكاليف الإضافية) متاحة عند الطلب. يمكن إجراء المعاينات مساءً وفي عطلات نهاية الأسبوع أيضًا. الصورة الرئيسية تصور توضيحي.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
ثانساو حيّ تابع لبلدية رودورف يقع مباشرة على نهر إن. شارع لويزاك طريق مسدود من دون حركة مرور عابرة؛ تقع سهول إن الفيضية وممر ضفة النهر على بُعد دقيقتين سيرًا. تقع المدرسة الابتدائية وروضة الأطفال والملاعب الرياضية وملعب الأطفال على بُعد نحو 1 كم، وبحيرة هوخشتراسر ألتسي وملاذ ألم على بُعد ما يزيد قليلًا على 1 كم. تبعد روزنهايم (محطة القطار والمدارس والعيادات ووسط المدينة) نحو 10 دقائق بالسيارة، وميونخ عبر الطريق السريع A8 (مخرج رودورف) نحو 50 دقيقة، وبحيرة شيمزي 15 دقيقة.
779.000 € دون عمولة: منزل شبه منفصل مُجدَّد بالكامل مع نافذة بارزة ومدفأة مبلطة وحديقة جنوبية – ثانساو على نهر إن83101 Rohrdorf
1.095.000 € دون عمولة: نصف منزل مزدوج بمساحة 261 م² بطابع لوفت، ومرآب مزدوج، وشرفة باتجاه الجنوب الغربي83101 Rohrdorf
779.000 € دون عمولة: منزل شبه منفصل مُجدَّد بالكامل مع نافذة بارزة ومدفأة مبلطة وحديقة جنوبية – ثانساو على نهر إن83101 Rohrdorf– Thansau
