| Type | Halfvrijstaand huis |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 261 m² |
| Bouwjaar | 1990 |
| Beschikbaar vanaf | In overleg |
|---|---|
| kamers | 5 |
| Badkamers | 2 |
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Gas |
| Gebied van het perceel | 480 m² |
|---|---|
| Parkeerplaatsen | 3 |
| Voorwaarde | Gerenoveerd |
| Vloeren in het gebouw | 2 |
| Aankoopprijs | 1.095.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 4.195,40 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesVerkoop rechtstreeks door de eigenaar – u betaalt geen makelaarskosten.
Dit is de aanzienlijk grotere helft van een twee-onder-een-kapwoning in Thansau, een rustige doodlopende straat direct aan de uiterwaarden van de Inn, enkele minuten ten zuiden van Rosenheim. Met circa 261 m² woonoppervlak op een perceel van 548 m² voelt de woning aan als een vrijstaande eengezinswoning.
In 2018 is de woning tot op de ruwbouw gestript en volledig opnieuw opgebouwd: nieuwe badkamers, nieuwe vloeren van echt hout, nieuwe ramen en deuren, nieuwe elektrische installatie en een nieuwe gascondensatieketel. Sindsdien hoeft er niets meer te gebeuren – u kunt er zo intrekken.
De begane grond is een open leefruimte met keuken, eethoek en woonkamer, met een tegelkachel in het midden; het overdekte terras op het zuidwesten vergroot in de zomer de leefruimte naar buiten. Gelijkvloerse badkamer met glazen douche en bad, plus een apart gastentoilet. Op de zolderverdieping bevinden zich twee grote loftkamers onder de open dakconstructie, elk met een entresol – slaapkamer met kleedkamer, kinderkamer of thuiskantoor met een rustige werkplek. Beide kamers hebben toegang tot een balkon (ZW en ZO).
Het souterrain is geen klassieke kelder: twee grote kamers met vloer van echt hout, vloerverwarming en daglicht (momenteel biljartkamer en lounge), plus technische ruimte, voorraadruimte en een ingebouwde kluis. Dubbele garage en twee parkeerplaatsen buiten direct bij de woning.
- Grondige renovatie in 2018: sanitair, vloeren, ramen, deuren, elektrische installatie, verwarming
- Gascondensatieketel uit 2018, vloerverwarming op de begane grond/zolderverdieping/hobbyruimtes, tegelkachel
- Planken van echt hout in alle woon- en hobbyruimtes, grootformaattegels in badkamer/toilet/hal
- Moderne inbouwkeuken met apparatuur van een A-merk (blijft in de woning)
- Badkamer met glazen douche, ligbad, dubbele wastafel, daglicht; apart gastentoilet
- Overdekt terras op het zuidwesten met glazen dak, twee balkons, gazontuin
- Dubbele garage + 2 parkeerplaatsen buiten
- Inbouwkluis in het souterrain
Koopprijs 1.095.000 € plus overdrachtsbelasting, notariskosten en kosten voor inschrijving in het kadaster. Geen makelaarskosten voor de koper. Overdracht in overleg. Volledige documentatie (kadastrale gegevens, bouwtekeningen, energielabel, bijkomende kosten) op aanvraag. Bezichtigingen ook 's avonds en in het weekend. De titelafbeelding is een visualisatie.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Thansau is de wijk van Rohrdorf direct aan de Inn. De Loisachstraße is een doodlopende straat zonder doorgaand verkeer; de uiterwaarden van de Inn en het oeverpad liggen op twee minuten lopen. Basisschool, kleuterschool, sportvelden en speeltuin op ca. 1 km, de Hochstraßer See en de Alm op iets meer dan 1 km. Rosenheim (station, scholen, klinieken, binnenstad) op ca. 10 minuten rijden, München via de A8 (afrit Rohrdorf) op ca. 50 minuten, de Chiemsee op 15 minuten.
779.000 € Zonder makelaarskosten: volledig gerenoveerde twee-onder-een-kapwoning met erker, tegelkachel en tuin op het zuiden – Thansau aan de Inn83101 Rohrdorf
1.095.000 € Zonder makelaarskosten: 261 m² twee-onder-een-kapwoning met loftkarakter, dubbele garage en terras op het zuidwesten83101 Rohrdorf
779.000 € Zonder makelaarskosten: volledig gerenoveerde twee-onder-een-kapwoning met erker, tegelkachel en tuin op het zuiden – Thansau aan de Inn83101 Rohrdorf– Thansau
