| Typ | Doppelhaushälfte |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 261 m² |
| Baujahr | 1990 |
| Bezugsfrei ab | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Zimmer | 5 |
| Badezimmer | 2 |
| Heizart | Zentralheizung |
| Befeuerungsart | Gas |
| Grundstücksfläche | 480 m² |
|---|---|
| Stellplätze | 3 |
| Zustand | Saniert |
| Etagen im Gebäude | 2 |
| Kaufpreis | 1.095.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 4.195,40 €/m² |
| Provision | keine Provision für Käufer |
Rechne mit dem Kaufpreis dieses Inserats. Alle Annahmen sind änderbar; die Werte sind unverbindliche Schätzungen.
Die Anfangsrate wird aus Kreditbedarf × (Zins + Tilgung) ÷ 12 geschätzt. Nicht enthalten sind individuelle Bankkonditionen, Sondertilgungen und weitere Gebühren. Steuer, Notar- und Maklerkosten können im Einzelfall abweichen. Dies ist keine Finanzierungszusage oder Beratung.
Deine Eingaben werden nur in diesem Browser berechnet und nicht gespeichert oder an TraumImmo gesendet.
Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenVerkauf direkt vom Eigentümer – für Sie fällt keine Provision an.
Dies ist die deutlich größere Hälfte eines Doppelhauses in Thansau, einer ruhigen Sackgasse direkt an den Innauen, wenige Minuten südlich von Rosenheim. Mit rund 261 m² Wohnfläche auf 548 m² Grundstück fühlt sich das Haus wie ein freistehendes Einfamilienhaus an.
2018 wurde das Haus bis auf den Rohbau zurückgebaut und komplett neu aufgebaut: neue Bäder, neue Echtholzböden, neue Fenster und Türen, neue Elektrik, neue Gasbrennwertheizung. Seitdem ist nichts mehr zu tun – einziehen und wohnen.
Das Erdgeschoss ist eine offene Wohnlandschaft aus Küche, Essplatz und Wohnbereich mit Kachelofen in der Mitte; die überdachte Südwest-Terrasse erweitert den Wohnraum im Sommer nach draußen. Ebenerdiges Bad mit Glasdusche und Wanne sowie separates Gäste-WC. Im Dachgeschoss liegen zwei große Loftzimmer unter dem offenen Dachstuhl, jeweils mit Empore – Schlafzimmer mit Ankleide, Kinderreich oder Homeoffice mit Rückzugsebene. Beide Zimmer haben Balkonzugang (SW und SO).
Das Untergeschoss ist kein klassischer Keller: zwei große Räume mit Echtholzboden, Fußbodenheizung und Tageslicht (heute Billardzimmer und Lounge), dazu Technik, Vorräte und ein eingebauter Tresor. Doppelgarage und zwei Außenstellplätze direkt am Haus.
- Kernsanierung 2018: Sanitär, Böden, Fenster, Türen, Elektrik, Heizung
- Gasbrennwertheizung 2018, Fußbodenheizung EG/DG/Hobbyräume, Kachelofen
- Echtholzdielen in allen Wohn- und Hobbyräumen, Großformatfliesen in Bad/WC/Flur
- Moderne Einbauküche mit Markengeräten (bleibt im Haus)
- Bad mit Glasdusche, Badewanne, Doppelwaschplatz, Tageslicht; separates Gäste-WC
- Überdachte Südwest-Terrasse mit Glasdach, zwei Balkone, Rasengarten
- Doppelgarage + 2 Außenstellplätze
- Wandtresor im Untergeschoss
Kaufpreis 1.095.000 € zzgl. Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten. Keine Käuferprovision. Übergabe nach Vereinbarung. Vollständige Unterlagen (Grundbuch, Baupläne, Energieausweis, Nebenkosten) auf Anfrage. Besichtigungen auch abends und am Wochenende. Titelbild ist eine Visualisierung.
Deine Zieladresse geht erst beim Absenden an Google Maps. TraumImmo speichert und protokolliert sie nicht.
Thansau ist der Ortsteil von Rohrdorf direkt am Inn. Die Loisachstraße ist eine Sackgasse ohne Durchgangsverkehr; Innauen und Uferweg liegen zwei Gehminuten entfernt. Grundschule, Kindergarten, Sportplätze und Spielplatz in ca. 1 km, Hochstraßer See und Alm in gut 1 km. Rosenheim (Bahnhof, Schulen, Kliniken, Innenstadt) in ca. 10 Autominuten, München über die A8 (AS Rohrdorf) in ca. 50 Minuten, Chiemsee in 15 Minuten.
779.000 € Provisionsfrei: Kernsanierte Doppelhaushälfte mit Erker, Kachelofen und Südgarten – Thansau am Inn83101 Rohrdorf
1.095.000 € Provisionsfrei: 261 m² Doppelhaushälfte mit Loft-Charakter, Doppelgarage und Südwest-Terrasse83101 Rohrdorf
779.000 € Provisionsfrei: Kernsanierte Doppelhaushälfte mit Erker, Kachelofen und Südgarten – Thansau am Inn83101 Rohrdorf– Thansau
