| Type | Maison jumelée |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 261 m² |
| Année de construction | 1990 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 5 |
| Salles de bains | 2 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Gaz |
| Zone de terrain | 480 m² |
|---|---|
| Places de stationnement | 3 |
| État | Rénovés |
| Planchers dans le bâtiment | 2 |
| Prix d'achat | 1.095.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 4 195,40 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Il s’agit de la moitié nettement plus grande d’une maison jumelée à Thansau, dans une impasse calme juste à côté des prairies de l’Inn, à quelques minutes au sud de Rosenheim. Avec environ 261 m² habitables sur un terrain de 548 m², la maison donne l’impression d’être une maison individuelle.
En 2018, la maison a été entièrement mise à nu jusqu’au gros œuvre, puis entièrement reconstruite : nouvelles salles de bains, nouveaux sols en bois véritable, nouvelles fenêtres et portes, nouvelle installation électrique, nouvelle chaudière à condensation au gaz. Depuis, il n’y a plus rien à faire : vous n’avez qu’à emménager.
Le rez-de-chaussée forme un vaste espace de vie ouvert composé d’une cuisine, d’un coin repas et d’un salon avec un poêle en faïence au centre ; la terrasse couverte orientée sud-ouest prolonge l’espace de vie vers l’extérieur en été. Salle de bains de plain-pied avec douche vitrée et baignoire, ainsi que WC séparés pour les invités. Au dernier étage se trouvent deux grandes pièces de style loft sous la charpente apparente, chacune avec une mezzanine – chambre avec dressing, espace pour les enfants ou bureau à domicile avec un coin en retrait. Les deux pièces donnent accès à un balcon (SO et SE).
Le sous-sol n’est pas une cave classique : deux grandes pièces avec parquet en bois véritable, chauffage au sol et lumière naturelle (actuellement salle de billard et lounge), ainsi qu’un local technique, un espace de rangement et un coffre-fort encastré. Double garage et deux places de stationnement extérieures juste à côté de la maison.
- Rénovation complète en 2018 : installations sanitaires, sols, fenêtres, portes, installation électrique, chauffage
- Chaudière à condensation au gaz de 2018, chauffage au sol au rez-de-chaussée/à l’étage/pièces de loisirs, poêle en faïence
- Parquet en bois véritable dans toutes les pièces de vie et de loisirs, carrelage grand format dans la salle de bains/les WC/le couloir
- Cuisine équipée moderne avec appareils de marque (reste dans la maison)
- Salle de bains avec douche vitrée, baignoire, double lavabo et lumière naturelle ; WC séparés pour les invités
- Terrasse couverte orientée sud-ouest avec toit en verre, deux balcons, jardin gazonné
- Double garage + 2 places de stationnement extérieures
- Coffre-fort mural au sous-sol
Prix d’achat : 1.095.000 € hors droits de mutation, frais de notaire et frais d’inscription au registre foncier. Aucune commission à la charge de l’acheteur. Remise des clés selon accord. Documents complets (registre foncier, plans de construction, certificat énergétique, charges) sur demande. Visites également le soir et le week-end. L’image principale est une visualisation.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
Thansau est le quartier de Rohrdorf situé directement au bord de l’Inn. La Loisachstraße est une impasse sans circulation de transit ; les prairies alluviales de l’Inn et le chemin de berge sont à deux minutes à pied. École primaire, jardin d’enfants, terrains de sport et aire de jeux à env. 1 km, lac Hochstraßer See et Alm à un peu plus de 1 km. Rosenheim (gare, écoles, cliniques, centre-ville) à env. 10 minutes en voiture, Munich par l’A8 (sortie Rohrdorf) à env. 50 minutes, lac Chiemsee à 15 minutes.
779.000 € Sans commission : maison jumelée entièrement rénovée avec bow-window, poêle en faïence et jardin au sud – Thansau am Inn83101 Rohrdorf
1.095.000 € Sans commission : maison jumelée de 261 m² au caractère loft, double garage et terrasse sud-ouest83101 Rohrdorf
779.000 € Sans commission : maison jumelée entièrement rénovée avec bow-window, poêle en faïence et jardin au sud – Thansau am Inn83101 Rohrdorf– Thansau
