| प्रकार | अर्ध-निर्मित घर |
|---|---|
| रहने का क्षेत्र लगभग | 261 m² |
| वर्ष का निर्माण | 1990 |
| उपलब्धता | समझौते के अनुसार |
|---|---|
| कमरे | 5 |
| बाथरूम | 2 |
| ताप | केंद्रीय हीटिंग |
| ईंधन प्रकार | गैस |
| प्लॉट क्षेत्र | 480 m² |
|---|---|
| पार्किंग स्थल | 3 |
| शर्त | नवीनीकृत |
| इमारत में फर्श | 2 |
| खरीद मूल्य | 1.095.000 € |
|---|---|
| प्रति वर्ग मीटर | 4,195.40 €/m² |
| आयोग | खरीदारों के लिए कोई कमीशन नहीं |
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यह थानसाउ में एक अर्ध-पृथक मकान का स्पष्ट रूप से बड़ा हिस्सा है। यह इन नदी के बाढ़-मैदानों के ठीक पास एक शांत डेड-एंड सड़क पर स्थित है, रोसेनहाइम से कुछ मिनट दक्षिण में। 548 m² के भूखंड पर लगभग 261 m² रहने की जगह के साथ, यह घर एक स्वतंत्र एकल-परिवार मकान जैसा महसूस होता है।
2018 में घर को ढांचे तक तोड़कर पूरी तरह से नया बनाया गया: नए बाथरूम, नई असली लकड़ी की फर्श, नई खिड़कियाँ और दरवाज़े, नई बिजली की वायरिंग, नया गैस कंडेंसिंग हीटिंग सिस्टम। तब से कोई काम बाकी नहीं है – बस आएँ और रहने लगें।
भूतल में रसोई, भोजन क्षेत्र और बीच में टाइल वाले स्टोव के साथ रहने का हिस्सा एक खुला आवासीय क्षेत्र बनाते हैं; दक्षिण-पश्चिम की ढकी हुई छत गर्मियों में रहने की जगह को बाहर तक बढ़ाती है। समतल प्रवेश वाला बाथरूम, काँच के शॉवर और बाथटब के साथ, तथा अलग अतिथि शौचालय। अटारी मंज़िल में खुली छत की संरचना के नीचे दो बड़े लॉफ्ट कमरे हैं, प्रत्येक में एक मेज़ानाइन – शयनकक्ष के साथ कपड़े बदलने का कमरा, बच्चों के लिए जगह या एकांत स्तर वाला होम ऑफिस। दोनों कमरों से बालकनी तक पहुँच है (SW और SO)।
निचली मंज़िल कोई पारंपरिक तहखाना नहीं है: असली लकड़ी की फर्श, फ़्लोर हीटिंग और दिन की रोशनी वाले दो बड़े कमरे (वर्तमान में बिलियर्ड्स कक्ष और लाउंज), साथ ही तकनीकी कक्ष, भंडार और एक अंतर्निर्मित तिजोरी। घर के ठीक पास डबल गैरेज और दो बाहरी पार्किंग स्थल।
- 2018 में व्यापक नवीनीकरण: सैनिटरी सुविधाएँ, फर्श, खिड़कियाँ, दरवाज़े, बिजली की वायरिंग, हीटिंग
- 2018 का गैस कंडेंसिंग हीटिंग सिस्टम, भूतल/अटारी मंज़िल/शौक़िया कमरों में फ़्लोर हीटिंग, टाइल वाला स्टोव
- सभी रहने और शौक़िया कमरों में असली लकड़ी के तख़्तों वाली फर्श, बाथरूम/शौचालय/गलियारे में बड़े आकार की टाइलें
- आधुनिक अंतर्निर्मित रसोई, ब्रांडेड उपकरणों के साथ (घर में ही रहेगी)
- काँच के शॉवर, बाथटब, डबल वॉशबेसिन और दिन की रोशनी वाला बाथरूम; अलग अतिथि शौचालय
- काँच की छत वाली ढकी हुई दक्षिण-पश्चिम छत, दो बालकनियाँ, घास वाला बगीचा
- डबल गैरेज + 2 बाहरी पार्किंग स्थल
- निचली मंज़िल में दीवार पर लगी तिजोरी
खरीद मूल्य 1.095.000 € के अतिरिक्त संपत्ति हस्तांतरण कर, नोटरी और भूमि रजिस्टर की लागत। खरीदार से कोई कमीशन नहीं। हस्तांतरण आपसी सहमति के अनुसार। पूरे दस्तावेज़ (भूमि रजिस्टर, निर्माण योजनाएँ, ऊर्जा प्रमाणपत्र, अतिरिक्त लागतें) अनुरोध पर उपलब्ध हैं। शाम और सप्ताहांत में भी निरीक्षण संभव है। शीर्षक चित्र एक विज़ुअलाइज़ेशन है।
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थानसाउ, रोहर्डोर्फ का आम इन नदी के ठीक किनारे स्थित इलाका है। लोइज़ाखश्ट्रासे बिना किसी आर-पार यातायात वाली बंद गली है; आम इन के नदी-तटीय मैदान और किनारे का रास्ता दो मिनट की पैदल दूरी पर हैं। प्राथमिक विद्यालय, किंडरगार्टन, खेल के मैदान और खेल का मैदान लगभग 1 km दूर हैं; होखश्ट्रासर झील और आल्म 1 km से थोड़ी अधिक दूरी पर हैं। रोसेनहाइम (रेलवे स्टेशन, स्कूल, क्लिनिक, शहर का केंद्र) कार से लगभग 10 मिनट, A8 (AS Rohrdorf) से म्यूनिख लगभग 50 मिनट और चिएमज़े 15 मिनट की दूरी पर है।
779.000 € बिना दलाली: पूरी तरह नवीनीकृत अर्ध-पृथक घर, बे विंडो, टाइल वाले स्टोव और दक्षिणमुखी बगीचे के साथ – थानसाउ आम इन83101 Rohrdorf
1.095.000 € बिना कमीशन: 261 m² का अर्ध-पृथक मकान, लॉफ्ट शैली, डबल गैरेज और दक्षिण-पश्चिम छत के साथ83101 Rohrdorf
779.000 € बिना दलाली: पूरी तरह नवीनीकृत अर्ध-पृथक घर, बे विंडो, टाइल वाले स्टोव और दक्षिणमुखी बगीचे के साथ – थानसाउ आम इन83101 Rohrdorf– Thansau
