| Тип | Полуотдельный дом |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 261 m² |
| Год построен | 1990 |
| Доступно с | По договорённости |
|---|---|
| Комнаты | 5 |
| Ванные комнаты | 2 |
| нагревание | Центральное отопление |
| Тип топлива | Газ |
| Участок | 480 m² |
|---|---|
| Парковочные места | 3 |
| Состояние | восстановленный |
| Полы в здании | 2 |
| Цена покупки | 1.095.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 4 195,40 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийПродажа напрямую от собственника — комиссия для вас не взимается.
Это значительно большая половина дома-близнеца в Тансхау — в тихом тупике прямо у поймы Инна, в нескольких минутах к югу от Розенхайма. При жилой площади около 261 м² на участке 548 м² дом ощущается как отдельно стоящий частный дом.
В 2018 году дом был полностью разобран до несущих конструкций и отстроен заново: новые ванные комнаты, новые полы из натурального дерева, новые окна и двери, новая электропроводка, новый газовый конденсационный котёл. С тех пор ничего делать не нужно — можно сразу заезжать и жить.
Первый этаж представляет собой открытое жилое пространство, объединяющее кухню, столовую и гостиную с кафельной печью в центре; крытая терраса, ориентированная на юго-запад, летом расширяет жилое пространство на свежем воздухе. Ванная комната на одном уровне с полом, со стеклянной душевой кабиной и ванной, а также отдельный гостевой туалет. На мансардном этаже расположены две большие комнаты в стиле лофт под открытой стропильной конструкцией, каждая с антресолью: спальня с гардеробной, детская или домашний офис с уединённой зоной отдыха. Из обеих комнат есть выход на балкон (юго-запад и юго-восток).
Цокольный этаж — не классический подвал: две большие комнаты с полами из натурального дерева, подогревом пола и дневным светом (сейчас бильярдная и лаунж-зона), а также техническое помещение, кладовая и встроенный сейф. Двойной гараж и два открытых парковочных места прямо у дома.
- Капитальный ремонт 2018 года: сантехника, полы, окна, двери, электропроводка, отопление
- Газовый конденсационный котёл 2018 года, подогрев пола на первом и мансардном этажах и в комнатах для хобби, кафельная печь
- Доски из натурального дерева во всех жилых комнатах и помещениях для хобби, крупноформатная плитка в ванной/туалете/прихожей
- Современная встроенная кухня с техникой известных марок (остаётся в доме)
- Ванная комната со стеклянной душевой кабиной, ванной, двойной раковиной и дневным светом; отдельный гостевой туалет
- Крытая терраса, ориентированная на юго-запад, со стеклянной крышей, два балкона, газон
- Двойной гараж + 2 открытых парковочных места
- Настенный сейф на цокольном этаже
Цена покупки 1.095.000 € плюс налог на приобретение недвижимости, расходы на нотариуса и регистрацию в земельной книге. Без комиссии для покупателя. Передача по договорённости. Полный комплект документов (выписка из земельной книги, строительные планы, энергетический паспорт, коммунальные расходы) предоставляется по запросу. Просмотр возможен также по вечерам и в выходные. Главное изображение — визуализация.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Thansau — район Rohrdorf, расположенный непосредственно у реки Inn. Улица Loisachstraße — тупиковая, сквозного движения нет; пойменные луга и набережная находятся в двух минутах ходьбы. Начальная школа, детский сад, спортивные площадки и игровая площадка — примерно в 1 км, озеро Hochstraßer See и Alm — чуть более чем в 1 км. До Rosenheim (вокзал, школы, клиники, центр города) — около 10 минут на машине, до München по трассе A8 (съезд Rohrdorf) — около 50 минут, до Chiemsee — 15 минут.
779.000 € Без комиссии: капитально отремонтированная половина дуплекса с эркером, кафельной печью и южным садом — Thansau am Inn83101 Rohrdorf
1.095.000 € Без комиссии: половина дома-близнеца площадью 261 м² с характером лофта, двойным гаражом и террасой, ориентированной на юго-запад83101 Rohrdorf
779.000 € Без комиссии: капитально отремонтированная половина дуплекса с эркером, кафельной печью и южным садом — Thansau am Inn83101 Rohrdorf– Thansau
