| Rodzaj | Dom częściowo oddzielony |
|---|---|
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 261 m² |
| Rok | 1990 |
| Dostępne od | Do uzgodnienia |
|---|---|
| Pokoje | 5 |
| Łazienki | 2 |
| Ogrzewanie | Ogrzewanie centralne |
| Rodzaj paliwa | Gaz |
| Obszar wykresu | 480 m² |
|---|---|
| Miejsca parkingowe | 3 |
| Stan | Regeneracja |
| Podłogi w budynku | 2 |
| Cena zakupu | 1.095.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 4 195,40 €/m² |
| Komisja | brak prowizji dla kupujących |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńSprzedaż bezpośrednio od właściciela – nie zapłacą Państwo prowizji.
To znacznie większa część bliźniaka w Thansau, przy spokojnej ślepej uliczce tuż nad łąkami nad Innem, kilka minut na południe od Rosenheim. Przy około 261 m² powierzchni mieszkalnej na działce o powierzchni 548 m² dom sprawia wrażenie wolnostojącego domu jednorodzinnego.
W 2018 roku budynek rozebrano do stanu surowego i całkowicie odbudowano: nowe łazienki, nowe podłogi z litego drewna, nowe okna i drzwi, nowa instalacja elektryczna, nowy gazowy kocioł kondensacyjny. Od tego czasu nie trzeba już nic robić – wystarczy się wprowadzić i mieszkać.
Parter to otwarta przestrzeń dzienna obejmująca kuchnię, jadalnię i część wypoczynkową z piecem kaflowym pośrodku; zadaszony taras od południowego zachodu latem powiększa przestrzeń mieszkalną o miejsce na zewnątrz. Łazienka na tym samym poziomie z prysznicem z przeszkleniem i wanną oraz osobna toaleta dla gości. Na poddaszu znajdują się dwa duże pokoje w stylu loftu pod otwartą więźbą dachową, każdy z antresolą – sypialnia z garderobą, pokój dziecięcy lub domowe biuro z dodatkową przestrzenią do odpoczynku. Z obu pokoi można wyjść na balkon (SW i SO).
Przyziemie nie jest typową piwnicą: dwa duże pomieszczenia z podłogą z litego drewna, ogrzewaniem podłogowym i światłem dziennym (obecnie sala bilardowa i salon), a także pomieszczenie techniczne, spiżarnia i wbudowany sejf. Podwójny garaż i dwa miejsca parkingowe na zewnątrz tuż przy domu.
- Gruntowna modernizacja w 2018 r.: instalacje sanitarne, podłogi, okna, drzwi, instalacja elektryczna, ogrzewanie
- Gazowy kocioł kondensacyjny z 2018 r., ogrzewanie podłogowe na parterze/poddaszu/w pomieszczeniach rekreacyjnych, piec kaflowy
- Deski z litego drewna we wszystkich pomieszczeniach mieszkalnych i rekreacyjnych, wielkoformatowe płytki w łazience/toalecie/przedpokoju
- Nowoczesna kuchnia w zabudowie z urządzeniami renomowanych marek (pozostaje w domu)
- Łazienka z prysznicem z przeszkleniem, wanną, podwójną umywalką, światłem dziennym; osobna toaleta dla gości
- Zadaszony taras od południowego zachodu ze szklanym dachem, dwa balkony, ogród trawnikowy
- Podwójny garaż + 2 miejsca parkingowe na zewnątrz
- Sejf ścienny w przyziemiu
Cena zakupu 1.095.000 € plus podatek od nabycia nieruchomości, koszty notarialne i koszty księgi wieczystej. Brak prowizji dla kupującego. Przekazanie nieruchomości do uzgodnienia. Komplet dokumentów (księga wieczysta, plany budowlane, świadectwo energetyczne, koszty eksploatacyjne) dostępny na życzenie. Oględziny możliwe także wieczorami i w weekendy. Zdjęcie tytułowe jest wizualizacją.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
Thansau to dzielnica Rohrdorf położona bezpośrednio nad Innem. Loisachstraße jest ślepą uliczką bez ruchu przelotowego; nadrzeczne łąki nad Innem i ścieżka wzdłuż brzegu znajdują się dwie minuty spacerem. Szkoła podstawowa, przedszkole, boiska sportowe i plac zabaw – w odległości ok. 1 km, jezioro Hochstraßer See i Alm – nieco ponad 1 km. Rosenheim (dworzec, szkoły, kliniki, centrum miasta) – ok. 10 minut jazdy samochodem, Monachium przez A8 (węzeł Rohrdorf) – ok. 50 minut, Chiemsee – 15 minut.
779.000 € Bez prowizji: gruntownie odnowiona połowa domu bliźniaczego z wykuszem, piecem kaflowym i południowym ogrodem – Thansau nad Innem83101 Rohrdorf
1.095.000 € Bez prowizji: 261 m² bliźniaka o charakterze loftu, podwójny garaż i taras od południowego zachodu83101 Rohrdorf
779.000 € Bez prowizji: gruntownie odnowiona połowa domu bliźniaczego z wykuszem, piecem kaflowym i południowym ogrodem – Thansau nad Innem83101 Rohrdorf– Thansau
