| Тип | будинок-близнюк |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 261 m² |
| Рік побудови | 1990 |
| Дата наявності | За домовленістю |
|---|---|
| Кімната | 5 |
| ванні кімнати | 2 |
| Тип опалення | Центральне опалення |
| Тип палива | природний газ |
| земельна площа | 480 m² |
|---|---|
| паркувальні місця | 3 |
| Стан | З ремонтом |
| Кількість поверхів у будинку | 2 |
| Ціна продажу | 1.095.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 4.195,40 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняПродаж безпосередньо від власника — ви не сплачуєте комісію.
Це значно більша половина двоквартирного будинку в Танссау, на тихій тупиковій вулиці просто біля заплав Інну, за кілька хвилин їзди на південь від Розенгайма. Маючи близько 261 м² житлової площі на ділянці площею 548 м², будинок сприймається як окремий односімейний будинок.
У 2018 році будинок розібрали до чорнової конструкції та повністю відбудували заново: нові ванні кімнати, нові підлоги з натурального дерева, нові вікна й двері, нова електропроводка, новий газовий конденсаційний котел. Відтоді нічого робити не потрібно — заїжджайте й живіть.
На першому поверсі розташований відкритий житловий простір із кухнею, обідньою зоною та вітальнею, у центрі якої — кахельна піч; критa тераса з південно-західного боку влітку розширює житловий простір просто неба. На рівні землі — ванна кімната зі скляною душовою кабіною та ванною, а також окремий гостьовий туалет. На мансардному поверсі розташовані дві великі кімнати в стилі лофта під відкритою кроквяною конструкцією даху, кожна з антресоллю: спальня з гардеробною, дитяча або домашній офіс із затишним місцем для усамітнення. Обидві кімнати мають вихід на балкон (пд-зх і пд-сх).
Нижній поверх — це не класичний підвал: дві великі кімнати з підлогою з натурального дерева, підігрівом підлоги та денним світлом (нині більярдна та лаунж-зона), а також технічні приміщення, комора й вбудований сейф. Подвійний гараж і два відкриті паркомісця безпосередньо біля будинку.
- Капітальна реконструкція 2018 року: сантехніка, підлоги, вікна, двері, електропроводка, опалення
- Газовий конденсаційний котел 2018 року, підігрів підлоги на першому поверсі/мансардному поверсі/у кімнатах для хобі, кахельна піч
- Дошки з натурального дерева в усіх житлових кімнатах і кімнатах для хобі, великоформатна плитка у ванній кімнаті/туалеті/коридорі
- Сучасна вбудована кухня з технікою відомих брендів (залишається в будинку)
- Ванна кімната зі скляною душовою кабіною, ванною, подвійним умивальником і денним світлом; окремий гостьовий туалет
- Крита тераса з південно-західного боку зі скляним дахом, два балкони, газонний сад
- Подвійний гараж + 2 відкриті паркомісця
- Настінний сейф на нижньому поверсі
Ціна придбання 1.095.000 € плюс податок на придбання нерухомості, витрати на нотаріуса та внесення до земельної книги. Без комісії для покупця. Передача за домовленістю. Повний пакет документів (земельна книга, будівельні плани, енергетичний сертифікат, комунальні витрати) на запит. Перегляди також увечері та у вихідні. Головне фото — візуалізація.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Thansau — район Rohrdorf, розташований безпосередньо біля річки Inn. Loisachstraße — це тупик без наскрізного руху; заплави Inn і прибережна стежка розташовані за дві хвилини ходьби. Початкова школа, дитячий садок, спортивні майданчики та ігровий майданчик — приблизно за 1 км, озеро Hochstraßer See та Alm — трохи більше ніж за 1 км. До Rosenheim (залізничний вокзал, школи, клініки, центр міста) — приблизно 10 хвилин автомобілем, до Мюнхена через A8 (з’їзд Rohrdorf) — приблизно 50 хвилин, до Chiemsee — 15 хвилин.
779.000 € Без комісії: капітально відремонтована половина будинку на дві сім’ї з еркером, кахельною піччю та південним садом — Thansau am Inn83101 Rohrdorf
1.095.000 € Без комісії: половина двоквартирного будинку площею 261 м² у стилі лофта, подвійний гараж і тераса з південно-західного боку83101 Rohrdorf
779.000 € Без комісії: капітально відремонтована половина будинку на дві сім’ї з еркером, кахельною піччю та південним садом — Thansau am Inn83101 Rohrdorf– Thansau
