| Tür | İkiz ev |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 261 m² |
| Yapım yılı | 1990 |
| Müsaitlik tarihi | Anlaşmaya bağlı |
|---|---|
| Oda | 5 |
| Banyolar | 2 |
| Isıtma türü | Merkezi ısıtma |
| Yakıt türü | Doğalgaz |
| Arsa alanı | 480 m² |
|---|---|
| Park yerleri | 3 |
| Durum | Yenilenmiş |
| Binadaki kat sayısı | 2 |
| Satış fiyatı | 1.095.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 4.195,40 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarDoğrudan mülk sahibinden satış – sizin için komisyon yok.
Bu, Rosenheim’ın birkaç dakika güneyinde, Innauen’in hemen yanında, sakin bir çıkmaz sokakta bulunan Thansau’daki ikiz evin belirgin biçimde daha büyük yarısıdır. 548 m² arsa üzerinde yaklaşık 261 m² yaşam alanına sahip ev, müstakil bir aile evi hissi veriyor.
2018’de ev, kaba inşaat seviyesine kadar sökülüp tamamen yeniden inşa edildi: yeni banyolar, yeni masif ahşap zeminler, yeni pencereler ve kapılar, yeni elektrik tesisatı, yeni gaz yoğuşmalı ısıtma sistemi. O tarihten beri yapılacak hiçbir şey yok – taşının ve yaşamaya başlayın.
Zemin kat; mutfak, yemek alanı ve ortasında çini soba bulunan oturma alanından oluşan açık bir yaşam alanıdır; üzeri kapalı güneybatı terası yazın yaşam alanını dışarıya taşır. Cam duşlu ve küvetli zemin seviyesinde banyo ile ayrı misafir WC’si. Çatı katında, açık çatı konstrüksiyonunun altında, her biri asma katlı iki büyük loft odası bulunur – giyinme odalı yatak odası, çocuklar için geniş alan veya dinlenme bölümü olan ev ofisi olarak kullanılabilir. Her iki odanın da balkona erişimi vardır (GB ve GD).
Alt kat klasik bir bodrum değildir: masif ahşap zeminli, yerden ısıtmalı ve gün ışığı alan iki büyük oda (şu anda bilardo odası ve salon olarak kullanılıyor); ayrıca teknik oda, erzak alanı ve gömme bir kasa. Çift garaj ve evin hemen yanında iki açık otopark yeri.
- 2018’de kapsamlı yenileme: sıhhi tesisat, zeminler, pencereler, kapılar, elektrik tesisatı, ısıtma sistemi
- 2018 gaz yoğuşmalı ısıtma sistemi, zemin kat/çatı katı/hobi odalarında yerden ısıtma, çini soba
- Tüm yaşam ve hobi odalarında masif ahşap döşeme, banyo/WC/koridorda büyük ebatlı fayanslar
- Markalı cihazlara sahip modern ankastre mutfak (evde kalacak)
- Cam duşlu, küvetli, çift lavabolu, gün ışığı alan banyo; ayrı misafir WC’si
- Cam çatılı, üzeri kapalı güneybatı terası, iki balkon, çim bahçe
- Çift garaj + 2 açık otopark yeri
- Alt katta duvar kasası
Satış fiyatı 1.095.000 €; buna ek olarak emlak edinim vergisi, noter ve tapu sicili masrafları. Alıcı komisyonu yok. Devir, anlaşmaya göre. Eksiksiz belgeler (tapu sicili, inşaat planları, enerji kimlik belgesi, yan giderler) talep üzerine sunulur. Akşamları ve hafta sonları da yerinde görme mümkündür. Kapak görseli bir görselleştirmedir.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Thansau, Rohrdorf’un doğrudan Inn kıyısında yer alan mahallesidir. Loisachstraße, transit trafiğe kapalı bir çıkmaz sokaktır; Inn kıyısındaki taşkın ovaları ve kıyı yürüyüş yolu iki dakikalık yürüme mesafesindedir. İlkokul, anaokulu, spor sahaları ve oyun alanı yaklaşık 1 km; Hochstraßer See ve Alm ise 1 km’den biraz fazla mesafededir. Rosenheim (tren istasyonu, okullar, klinikler, şehir merkezi) arabayla yaklaşık 10 dakika; A8 üzerinden (Rohrdorf kavşağı) Münih yaklaşık 50 dakika, Chiemsee ise 15 dakika mesafededir.
779.000 € Komisyonsuz: Baştan sona yenilenmiş, cumbalı, çinili sobalı ve güney cepheli bahçeli ikiz ev – Inn kıyısında Thansau83101 Rohrdorf
1.095.000 € Komisyonsuz: Loft karakterli 261 m² yarı müstakil ev, çift garaj ve güneybatı terası83101 Rohrdorf
779.000 € Komisyonsuz: Baştan sona yenilenmiş, cumbalı, çinili sobalı ve güney cepheli bahçeli ikiz ev – Inn kıyısında Thansau83101 Rohrdorf– Thansau
