कमीशन-मुक्त: बर्लिन-कारोव में पूल सहित आधुनिक किया गया एकल-परिवार का घर

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस घर के बारे में

बर्लिन-कारोव में अपने नए पारिवारिक घर में आपका स्वागत है!

पूरी तरह ईंट-आवरण वाला यह एकल-परिवार का घर 2001 में हाइन्त्स फॉन हाइडन द्वारा ठोस मासिव निर्माण में बनाया गया था और लगभग 580 m² के घने हरियाली वाले भूखंड पर स्थित है। लगभग 120 m² के रहने के क्षेत्र में पाँच कमरे भूतल और अटारी तल पर फैले हैं। पिछले वर्षों में हमने घर को कदम-दर-कदम आधुनिक बनाया है: नई हीटिंग तकनीक, दो पूरी तरह नए बाथरूम, सभी रहने के कमरे नवीनीकृत, तथा हीटिंग और रोलर शटर के लिए स्मार्ट नियंत्रण। आप यहाँ आकर तुरंत सहज महसूस करेंगे, बिना पहले नवीनीकरण किए।

भूतल
टाइल लगे गलियारे से आप सभी कमरों तक पहुँचते हैं। केंद्र बिंदु लगभग 36 m² का उजला बैठक और भोजन कक्ष है। यहाँ से आप सीधे ढकी हुई दक्षिण-पूर्व की छत पर जाते हैं, जो गर्म दिनों में सुखद छाया देती है। इसके बगल में रसोई और उससे जुड़ा घरेलू उपयोग का कमरा तथा एक और कमरा है, जो आज बच्चों के कमरे के रूप में उपयोग होता है और होम ऑफिस के रूप में भी उतना ही उपयुक्त है। खिड़की वाला नया अतिथि शौचालय भूतल को पूरा करता है।

अटारी तल
ऊपरी तल पर माता-पिता का शयनकक्ष और दो बच्चों के कमरे हैं, सभी नए, एकसमान लैमिनेट के साथ। दिन के उजाले वाला बाथरूम 2024 में पूरी तरह नवीनीकृत किया गया और यह एक असली आकर्षण है: रेन शावर वाली फर्श-समान बौछार, स्वतंत्र खड़ी फॉल्स-वॉल बाथटब और स्लेट जैसे स्वरूप वाली बड़ी टाइलें। अटारी तल के ऊपर एक नुकीला अटारी अतिरिक्त भंडारण स्थान प्रदान करता है।

बगीचा
बड़ा बगीचा सड़क से दिखाई नहीं देता और पूरे परिवार के लिए जगह देता है। ढकी हुई छत के अलावा दूसरी छत एक आरामदायक आराम कोने के रूप में है। गर्मियों में आंशिक रूप से धँसा पूल ठंडक देता है, और लॉन की आपको शायद ही चिंता करनी पड़े: स्वचालित सिंचाई अपने ही कुएँ से होती है।

पार्किंग
एक डबल कारपोर्ट और उदारता से पक्की ड्राइववे कई वाहनों के लिए जगह देते हैं। भूखंड रेडियो-नियंत्रित गेट से पहुँचा जा सकता है।

ऐसा घर उन परिवारों के लिए जो अधिक जगह, सुंदर बगीचा और ठीक सामने प्राथमिक विद्यालय चाहते हैं और फिर भी जल्दी शहर में पहुँचना चाहते हैं। हमें आपकी पूछताछ की प्रतीक्षा है!

फिटिंग और विशेषताएं, जैसा कि वर्णन किया गया है

हीटिंग और ऊर्जा
- गैस कंडेंसिंग थर्म Viessmann Vitodens 300 (2022)
- सभी कमरों में अंडरफ्लोर हीटिंग, कमरे के अनुसार ऐप से नियंत्रित (Homematic IP)

स्मार्ट होम और सुरक्षा
- Homematic IP (2022): हीटिंग और रोलर शटर ऐप से आसानी से नियंत्रित करें
- सभी खिड़कियों पर इलेक्ट्रिक बाहरी रोलर शटर, DG में 2026 में नए मोटर और ऊपर खिसकने से सुरक्षा के साथ
- वीडियो निगरानी eufy (2023): घर के चारों ओर 4 बाहरी कैमरे eufyCam C2 Pro और वीडियो डोरबेल eufy T8213
- अलार्म सिस्टम की पूर्व-वायरिंग, विंडो कॉन्टैक्ट सहित, मौजूद (केंद्रीय इकाई के बिना)
- नया एल्युमिनियम मुख्य द्वार (2026)

बाथरूम
- बाथरूम DG (2024): रेन शावर के साथ फर्श के समतल शॉवर, स्वतंत्र खड़ी प्री-वॉल बाथटब, दीवार पर लगा WC, शावर-WC के लिए पानी और बिजली कनेक्शन के साथ, स्लेट लुक में बड़े फॉर्मेट की टाइलें, दिन का प्रकाश
- अतिथि WC EG (2024): पूरी तरह नया, दीवार पर लगा WC, खिड़की

रहने के कमरे
- सभी कमरे 2022 और 2025 के बीच नवीनीकृत (फर्श, वॉलपेपर, पेंट)
- छत का तल: सभी कमरों और गलियारे में एकसमान लैमिनेट (2024)
- नुकीली अटारी भंडारण स्थान के रूप में

बगीचा और बाहरी सुविधाएँ
- आंशिक रूप से धँसा पूल, गोल बेसिन 3,2 × 1,5 m (2022)
- स्वचालित बगीचे की सिंचाई: Rain Bird के 3 पॉप-अप स्प्रिंकलर और 7 पॉप-अप स्प्रेयर, Gardena सोलनॉइड वाल्व के साथ 3 सर्किट
- अपना कुआँ, पंप 2024 और सोलनॉइड वाल्व 2026 में नवीनीकृत
- ढकी हुई दक्षिण-पूर्व छत और दूसरी छत चिल कॉर्नर के रूप में
- बगीचा सड़क से दिखाई नहीं देता

कारपोर्ट और पहुँच मार्ग
- डबल कारपोर्ट, एक आधा वर्तमान में गार्डन हाउस के रूप में उपयोग में है और थोड़े प्रयास से फिर पार्किंग स्थान के रूप में उपयोग योग्य
- कारपोर्ट पर वॉलबॉक्स और सौना कनेक्शन के लिए पूर्व-तैयारी
- पक्की ड्राइववे, अतिरिक्त PKW के लिए जगह के साथ
- रेडियो-नियंत्रित प्रवेश गेट, ड्राइव और नियंत्रण 2025 में नवीनीकृत

अन्य

बिना कमीशन
हम अपना घर निजी और सीधे बेच रहे हैं। आपके लिए कोई ब्रोकर कमीशन नहीं लगता।

हस्तांतरण
हस्तांतरण आपसी सहमति से होगा, क्योंकि हम स्वयं अभी नया निर्माण कर रहे हैं। हम मिलकर एक ऐसी तारीख तय करेंगे जो दोनों पक्षों के लिए उपयुक्त हो।

खरीद मूल्य में शामिल नहीं
निम्नलिखित वस्तुएँ हम अपने साथ ले जाएँगे:
- बिल्ट-इन रसोई
- सौना और वॉलबॉक्स (कारपोर्ट पर कनेक्शन बने रहेंगे)
- बालकनी पावर प्लांट
- ट्रैम्पोलिन और खेल घर
- DG बाथरूम में दर्पण और शावर-WC (पानी और बिजली कनेक्शन बने रहेंगे)
तस्वीरों में फर्नीचर और बगीचे की साज-सज्जा बिक्री में शामिल नहीं हैं।

निरीक्षण
निरीक्षण अपॉइंटमेंट तय करने के बाद संभव हैं। रुचि होने पर हम आपको सटीक पता बता देंगे। नोटरी अपॉइंटमेंट से पहले हम आपके बैंक से वित्तपोषण की पुष्टि का अनुरोध करते हैं।

स्थान

स्थान विवरण

यह घर बर्लिन-कारो में स्थित है, जो पैंकोव जिले के उत्तरी शहर किनारे पर एक हरा-भरा मोहल्ला है। कारो ने अपने ऐतिहासिक गाँव के मैदान आल्ट-कारो, 13वीं शताब्दी के गाँव के चर्च और 19वीं शताब्दी के किसान घरों के साथ अपना ग्रामीण चरित्र बनाए रखा है।

परिवार
आल्ट-कारो प्राथमिक विद्यालय सड़क के दूसरी ओर ठीक सामने स्थित है। कई किंडरगार्टन भी पैदल पहुँच में हैं। खरीदारी की सुविधाएँ, फार्मेसी और डॉक्टर आपको इलाके में मिलेंगे।

प्रकृति और अवकाश
खेत पास ही से शुरू होते हैं। कारोवर तालाब प्रकृति संरक्षण क्षेत्र और नीडरबार्निम लैंडस्केप पार्क टहलने, साइकिल चलाने और जॉगिंग के लिए आमंत्रित करते हैं।

यातायात संपर्क
- एस-बान स्टेशन कारो (S2) और बस लाइन 350: लगभग 30 मिनट में बर्लिन शहर केंद्र
- कार: A10 (बर्लिनर रिंग) और A114 कुछ ही मिनटों में पहुँच योग्य
- ब्रांडेनबर्ग का आसपास का क्षेत्र भी भीतरी शहर जितनी ही जल्दी पहुँच में है