تاريخ النشر 03/08/2026 · تاريخ آخر فحص 16/08/2026
| النوع | شقة |
|---|---|
| الطابق | 2 |
| مساحة المعيشة التقريبية | 65 m² |
| تاريخ التوفر | حسب الاتفاق |
|---|---|
| غرفة | 2,5 |
| سنة البناء | 1994 |
|---|---|
| الحالة | بحالة جيدة |
| نوع التدفئة | تدفئة مركزية |
| نوع الوقود | الغاز الطبيعي |
| عدد طوابق المبنى | 2 |
| المساحة القابلة للاستخدام | 10 m² |
| الحمامات | 1 |
| سعر البيع | 409.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 6,292.31 €/m² |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىشقة جميلة ومصممة بشكل جيد في الطابق العلوي مع معرض مفتوح، تقع في مبنى سكني مُعتنى به ومعزول حرارياً (مبنى من الطوب، عبر 3 مداخل، يضم كل منها 6 وحدات فقط) في قلب أونترمنزينغ.
في عام 2025 تم تركيب نوافذ بيضاء بعزل ثلاثي (تظهر في الصور النوافذ القديمة).
تتميز الشقة المشرقة والواسعة التصميم، ذات المطبخ المفتوح (جزء من الشقة) والبار العصري (مع مصابيح هالوجين مدمجة)، بخطوط واضحة وتصميم عملي. ويؤكد المعرض المفتوح، بإطلالاته الواسعة، مفهوم السكن العصري على مستويين.
تم التقاط الصور في فصل الشتاء مع انخفاض ضوء النهار.
يتكوّن سعر الشراء على النحو التالي: سعر شراء شقة المعرض 409.000 يورو + 20.000 يورو لموقف السيارات المزدوج = السعر الإجمالي 429.000 يورو دون تكاليف وسيط عقاري
لا تحتوي الشقة على شرفة.
تم إنهاء عقد الإيجار الحالي بتاريخ 31.10.2026. ومن الممكن التسليم في وقت أبكر وفقاً للمستأجر الحالي.
تبلغ الاحتياطيات المخصصة للمبنى بما في ذلك المرآب تحت الأرض حوالي 258.000 يورو، وتبلغ حصة الشقة منها حوالي 8.000 يورو.
بدون عمولة، لأن البيع خاص
الشقة مجهزة بأرضيات من اللامينيت، كما أن منطقة المطبخ والحمّام مجهزان ببلاط أبيض.
يحتوي الحمّام على حوض استحمام ومرحاض.
وتُعد غرفة التخزين المغلقة عملية للغاية.
يوجد في القبو غرفة غسيل مزودة بتوصيلة لغسالة ومجفف
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
تُعد أونترمنزينغ واحدة من أكثر المناطق السكنية شعبية في عاصمة بافاريا. ويقع هذا الحي في الضواحي الخارجية لمدينة ميونخ، على نهر فورم، ويوفر بفضل مساحاته الخضراء العديدة مجموعة متنوعة من فرص الاستجمام والترفيه. وتتميز المنطقة المحيطة مباشرة بمنازل عائلية ومبانٍ سكنية صغيرة متعددة الوحدات، تقع على قطع أراضٍ مُعتنى بها. تبعد محطة قطار الضواحي حوالي 500 متر، وتقع محطة الحافلات على بُعد حوالي 100 متر. وبالسيارة يمكنكم الوصول إلى وسط ميونخ في حوالي 20 دقيقة. تتوفر جميع فرص التسوق، إضافة إلى المدارس ورياض الأطفال، في المنطقة المجاورة مباشرة.
