Yayınlanma tarihi 03/08/2026 · Son kontrol tarihi 16/08/2026
| Tür | Daire |
|---|---|
| Kat | 2 |
| Yaklaşık yaşam alanı | 65 m² |
| Müsaitlik tarihi | Anlaşmaya bağlı |
|---|---|
| Oda | 2,5 |
| Yapım yılı | 1994 |
|---|---|
| Durum | Bakımlı |
| Isıtma türü | Merkezi ısıtma |
| Yakıt türü | Doğalgaz |
| Binadaki kat sayısı | 2 |
| Kullanılabilir alan | 10 m² |
| Banyolar | 1 |
| Satış fiyatı | 409.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 6.292,31 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarUntermenzing’in kalbinde, bakımlı ve ısı yalıtımlı bir konut binasında (tuğla yapı, her biri yalnızca 6 daireden oluşan 3 girişli) yer alan, açık galeriye sahip güzel ve kullanışlı planlanmış çatı katı dairesi.
2025 yılında 3 katlı ısı yalıtımına sahip beyaz pencereler takılmıştır (fotoğraflarda hâlâ eski pencereler görülmektedir).
Geniş ve aydınlık daire; açık mutfağı (daireye dahildir) ve modern barı (entegre halojen lambalı) ile sade çizgileri ve işlevsel tasarımıyla öne çıkmaktadır. Geniş görüş açılarına sahip açık galeri, iki seviyeli modern yaşam anlayışını vurgulamaktadır.
Fotoğraflar kış mevsiminde, gün ışığının az olduğu bir zamanda çekilmiştir.
Satın alma fiyatı şu şekilde oluşmaktadır: Galerili daire satın alma fiyatı 409.000 EUR + 20.000 EUR çift katlı otopark yeri = toplam fiyat 429.000 EUR, emlakçı komisyonu hariç
Dairenin balkonu yoktur.
Mevcut kira sözleşmesi 31.10.2026 tarihinde sona erecek şekilde feshedilmiştir. Mevcut kiracıya göre daha erken teslim mümkündür.
Bina ve yer altı garajı dahil olmak üzere rezervler yaklaşık 258.000 EUR’dur; daireye düşen pay yaklaşık 8.000 EUR’dur.
KOMİSYONSUZ, özel satış
Daire laminat zeminlerle, mutfak alanı ve banyo ise beyaz fayanslarla donatılmıştır.
Banyoda küvet ve WC bulunmaktadır.
Kapalı depo odası son derece pratiktir.
Bodrum katta çamaşır makinesi ve kurutucu bağlantısı için bir çamaşır odası bulunmaktadır.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Untermenzing, Bavyera eyaletinin başkenti Münih’in en popüler yerleşim bölgelerinden biridir. Münih’in dış semtinde yer alan bu mahalle, Würm Nehri boyunca uzanan çok sayıdaki yeşil alanıyla çeşitli dinlenme ve boş zaman olanakları sunmaktadır. Doğrudan çevre, bakımlı arsalar üzerindeki müstakil ve küçük çok aileli evlerle karakterizedir. S-Bahn istasyonuna yaklaşık 500 metre, otobüs durağına ise yaklaşık 100 m mesafededir. Otomobille Münih merkezine yaklaşık 20 dakikada ulaşabilirsiniz. Tüm alışveriş olanaklarının yanı sıra okullar ve anaokulları da yakın çevrede bulunmaktadır.
