Опубликовано на 03/08/2026 · Последний проверенный 16/08/2026
| Тип | плоский |
|---|---|
| Этаж | 2 |
| Жилая площадь, ок. | 65 m² |
| Доступно с | По договорённости |
|---|---|
| Комнаты | 2,5 |
| Год построен | 1994 |
|---|---|
| Состояние | Хорошо сохранившийся |
| нагревание | Центральное отопление |
| Тип топлива | Газ |
| Полы в здании | 2 |
| Полезная площадь | 10 m² |
| Ванные комнаты | 1 |
| Цена покупки | 409.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 6 292,31 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийКрасивая, удачно спланированная мансардная квартира с открытой галереей в ухоженном теплоизолированном жилом доме (кирпичная постройка, 3 входа, в каждом только по 6 квартир) в самом сердце Унтерменцинга.
В 2025 году были установлены белые окна с 3-камерной изоляцией (на фотографиях ещё видны старые окна).
Просторная, светлая квартира с открытой кухней (является частью квартиры) и современной барной стойкой (со встроенными галогенными светильниками) впечатляет чёткими линиями и функциональным дизайном. Открытая галерея с широкими видами подчёркивает современную концепцию жилья на двух уровнях.
Фотографии были сделаны при слабом дневном освещении зимой.
Цена покупки складывается следующим образом: цена галерейной квартиры 409.000 EUR + 20.000 EUR за парковочное место Duplex = общая цена 429.000 EUR без комиссии агентству
В квартире нет балкона.
Действующий договор аренды расторгнут с 31.10.2026. Согласно информации от нынешнего арендатора, возможна более ранняя передача квартиры.
Резервный фонд здания, включая подземный гараж, составляет около 258.000 EUR, при этом доля квартиры составляет около 8.000 EUR.
БЕЗ КОМИССИИ, так как продажа осуществляется частным лицом
В квартире уложен ламинат, кухонная зона и ванная комната облицованы белой плиткой.
В ванной комнате имеются ванна и туалет.
Очень практична отдельная кладовая.
В подвале имеется прачечная с возможностью подключения стиральной и сушильной машин
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Унтерменцинг относится к самым популярным жилым районам баварской столицы. Расположенный на окраине Мюнхена, этот район на берегу реки Вюрм с многочисленными зелёными зонами предлагает разнообразные возможности для отдыха и досуга. В непосредственном окружении преобладают частные дома и небольшие многоквартирные дома на ухоженных участках. До станции S-Bahn около 500 метров, автобусная остановка находится примерно в 100 м. На автомобиле до центра Мюнхена можно добраться примерно за 20 минут. Все магазины, а также школы и детские сады находятся в непосредственной близости.
