Publié le 03/08/2026 · Dernière vérification 16/08/2026
| Type | Plat |
|---|---|
| Plancher | 2 |
| Surface habitable environ. | 65 m² |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 2,5 |
| Année de construction | 1994 |
|---|---|
| État | Bien gardé |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Gaz |
| Planchers dans le bâtiment | 2 |
| Surface utile | 10 m² |
| Salles de bains | 1 |
| Prix d'achat | 409.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 6 292,31 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
Calculer en utilisant le prix d'achat de cette liste. Chaque hypothèse est modifiable et tous les chiffres sont des estimations non contraignantes.
Le paiement initial est estimé comme montant du prêt × (intérêts + remboursement) ÷ 12. Les conditions de prêt individuelles, les remboursements spéciaux et les frais supplémentaires ne sont pas inclus.
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesBel appartement mansardé bien agencé avec galerie ouverte dans un immeuble résidentiel bien entretenu et isolé thermiquement (construction en briques, 3 entrées avec seulement 6 logements chacune), au cœur d’Untermenzing.
En 2025, des fenêtres blanches à triple vitrage isolant ont été installées (les anciennes fenêtres sont encore visibles sur les photos).
L’appartement lumineux et généreusement agencé, avec cuisine ouverte (comprise dans le logement) et bar moderne (avec spots halogènes intégrés), séduit par ses lignes épurées et son design fonctionnel. La galerie ouverte, avec ses larges perspectives, souligne l’art de vivre moderne sur deux niveaux.
Les photos ont été prises avec peu de lumière naturelle en hiver.
Le prix d’achat se compose comme suit : prix d’achat de l’appartement avec galerie 409.000 EUR + 20.000 EUR pour la place de stationnement duplex = prix total 429.000 EUR, sans frais d’agence
L’appartement ne dispose pas de balcon.
Le contrat de location actuel a été résilié au 31.10.2026. Une remise des clés anticipée selon le locataire actuel est possible.
Les fonds de réserve pour l’immeuble, y compris le parking souterrain, s’élèvent à environ 258.000 EUR, dont la quote-part de l’appartement représente environ 8.000 EUR.
SANS COMMISSION, vente entre particuliers
L’appartement est équipé de sols stratifiés ; la cuisine ainsi que la salle de bains sont revêtues de carrelage blanc.
La salle de bains dispose d’une baignoire et de toilettes.
Le débarras fermé est extrêmement pratique.
Une buanderie est disponible au sous-sol, avec raccordement pour lave-linge et sèche-linge
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
Untermenzing fait partie des quartiers résidentiels les plus prisés de la capitale bavaroise. Situé en périphérie de Munich, ce quartier bordant la Würm offre, avec ses nombreux espaces verts, diverses possibilités de détente et de loisirs. Les environs immédiats sont caractérisés par des maisons individuelles et de petits immeubles résidentiels sur des terrains bien entretenus. La station de S-Bahn se trouve à environ 500 mètres et l’arrêt de bus à environ 100 m. En voiture, vous rejoignez le centre de Munich en environ 20 minutes. Tous les commerces, ainsi que les écoles et les jardins d’enfants, se trouvent à proximité immédiate.
