| النوع | مبنى متعدد الشقق |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 240 m² |
| سنة البناء | 2000 |
| غرف نوم | 3 |
| تاريخ التوفر | حسب الاتفاق |
|---|---|
| غرفة | 8 |
| الحمامات | 3 |
| نوع الوقود | الغاز الطبيعي |
| مساحة الأرض | 610 m² |
|---|---|
| أماكن وقوف السيارات | 3 |
| الحالة | تم تجديده |
| عدد طوابق المبنى | 2 |
| المساحة القابلة للاستخدام | 100 m² |
| سعر البيع | 695.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 2,895.83 €/m² |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىهذا المنزل المكوّن من عائلتين مناسب بشكل خاص للعائلات الكبيرة، أو الأسر متعددة الأجيال، أو السكن المشترك. تم تجديد المبنى الأصلي المشيد بطريقة البناء الصلب لأول مرة عام 1960. وفي عام 1985 تم توسيع المبنى وتصميمه في الأصل ليضم 3 وحدات سكنية، كما جرى تجديده مرة أخرى.
ضمن أعمال التوسعة هذه، أُعيد بناء السقف بالكامل. كما كُسِيَ المبنى بالكامل بالطوب الواجهاتي. وبذلك أصبحت الجدران الخارجية محمية بشكل ممتاز من تأثيرات الطقس. وفي عام 1997 أُعيد تصميم الشقة العلوية وتعديلها.
المبنى بأكمله مزود بنوافذ خشبية ذات زجاج مزدوج. ونوافذ الشقة العلوية، باستثناء نوافذ العلية المُجهزة والنوافذ الموجودة في الأسطح المائلة للسقف، مزودة جميعها بمصاريع خارجية كهربائية. وتتميز هذه الشقة بشكل خاص بغرفها الكبيرة والمشرقة. كما أن الحمام واسع بمساحة 17 مترًا مربعًا.
أُجريت آخر أعمال التجديد، أي أعمال التجديد الأخيرة، في الشقة السفلية عام 2025. غرف المعيشة والنوم والحمام، بالإضافة إلى حمام الدش والمطبخ، بحالة جديدة تقريبًا.
غرفة المعيشة الكبيرة/المطبخ مع الممرات قيد التخطيط.
للشقتين مدخلان منفصلان، ويمكنهما في الوقت نفسه استخدام مدخل مشترك.
المبنى مقبو جزئيًا. ويتكون القبو من ثلاث غرف: غرفة غسيل، وغرفة تدفئة، وغرفة تخزين.
يُحاط العقار من الجهات الغربية/الشمالية/الشرقية بتحوطات عالية. وبذلك تحمي هذه التحوطات المبنى أيضًا من الظروف الجوية. كما توفر قدرًا مريحًا من الخصوصية وإطارًا طبيعيًا للعقار.
تجهيزات المبنى بالكامل جيدة على نحو مستمر. يمكن الوصول إلى المرآب أيضًا من مساحة المعيشة/المطبخ في الشقة السفلية. يتم تزويد الشقتين مركزيًا من القبو. وبالتالي لا تتم حاليًا محاسبة كميات الاستهلاك بشكل منفصل حسب الوحدة السكنية.
- وحدتان سكنيتان منفصلتان، قابلتان للتوسعة إلى 3 وحدات سكنية
- 240 مترًا مربعًا من المساحة السكنية
- 100 متر مربع من المساحة القابلة للاستخدام
- بناء متين
- مكسو بالكامل بالطوب
- قطعة أرض بمساحة 610 مترًا مربعًا
الشقة رقم 1، الطابق الأرضي
- غرفة معيشة واحدة (إمكانية إنشاء مطبخ مفتوح)
- غرفة نوم واحدة
- غرفة جلوس واحدة
- مطبخ واحد
- حمام واحد
- حمام بدش واحد
- قبو جزئي
- شرفة
الشقة رقم 2، الطابق العلوي
- غرفة معيشة واحدة مع مطبخ مفتوح
- غرفة نوم واحدة مفتوحة (تُستخدم حاليًا كمكتب)
- غرفة عبور واحدة
- غرفة أطفال واحدة
- حمام واسع واحد
- علية مجهزة
التدفئة/الماء الساخن بالغاز من عام 2010
تحديث منتظم للمعدات
أثناء أعمال التجديد، تم استبدال جميع أنابيب المياه وكذلك جميع خطوط الكهرباء، حيث أصبحت الآن خطوطًا بثلاثة، وفي بعض الأجزاء بخمسة أسلاك. وأخيرًا، تم في عام 2025 أيضًا استبدال جزء كبير من أجهزة التدفئة.
هل تحتاجون إلى مساحة سكنية إضافية أو إلى حديقة؟
لا مشكلة، ففي الجزء الخلفي من كامل قطعة الأرض توجد أرض مخصصة للبناء بمساحة 499 مترًا مربعًا. وهي قطعة أرض لها رقم منزل خاص بها وبالطبع سجل عقاري. وقد تم تجهيزها تقريبًا بالكامل، كما تمت الموافقة إيجابيًا على طلب الاستفسار المسبق عن البناء. ويمكنكم أيضًا شراء هذه القطعة الإضافية مع هذا العقار، أو شراءها منفردة.
يمكنكم العثور على الإعلان الخاص بها على ImmobScout24.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
المجمع السكني الذي يقع فيه هذا المنزل ليس شارعًا نافذًا، كما أنه منطقة هادئة مرورية. ويضم الحي المباشر في معظمه عائلات شابة. هنا يعيش الأجداد - الآباء - الأطفال/الأحفاد معًا في الجوار المباشر. كما تميز العديد من المباني الجديدة الشوارع وكذلك طابع المجمع السكني.
يمكن الوصول سيرًا على الأقدام إلى جميع الاحتياجات اليومية. ويمكن الوصول إلى وسط المدينة بواسطة وسائل النقل العام، الحافلة/القطار، خلال 30 دقيقة.
وكذلك يمكن الوصول إلى المدارس من جميع الأنواع في منطقة بادنشتدت/ليندن.
349.000 € منزل مليء بالإمكانات – حقق حلم السكن الخاص بك30455 Hannover
342.000 € منزل صفّي بحديقة داخلية في هانوفر-مارينفيردر30419 Hannover
495.000 € مساحة واسعة لأفكاركم السكنية – منزل عائلي مستقل في موقع أخضر30627 Hannover
