Pubblicato il 09/08/2026 · Ultimo controllo 17/08/2026
| Tipo di | Blocco di appartamenti |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 240 m² |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 8 |
| Superficie di trama | 610 m² |
|---|---|
| Anno costruito | 2000 |
| Condizione | Rifornimenti |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Pavimenti nell'edificio | 2 |
| Superficie del pavimento | 100 m² |
| Bagni | 3 |
| Prezzo di acquisto | 695.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.895,83 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesta casa bifamiliare è particolarmente adatta a famiglie numerose, nuclei familiari multigenerazionali o comunità abitative. L’edificio originario, realizzato con costruzione massiccia, è stato sottoposto a una prima ristrutturazione nel 1960. Nel 1985 l’edificio è stato ampliato, originariamente concepito per 3 unità abitative e contemporaneamente nuovamente ristrutturato.
Con questi interventi di ampliamento, il tetto è stato completamente ricostruito. Inoltre, l’edificio è stato rivestito interamente in clinker. Le pareti esterne sono quindi eccellentemente protette dagli agenti atmosferici. Nel 1997 l’appartamento superiore è stato rinnovato e ristrutturato.
L’intero edificio è dotato di finestre in legno con doppi vetri. Le finestre dell’appartamento superiore, ad eccezione di quelle della mansarda abitabile e delle falde del tetto, sono tutte provviste di avvolgibili esterni elettrici. Questo appartamento si distingue in particolare per gli ampi ambienti luminosi. Anche il bagno è generosamente dimensionato, con 17 mq.
Gli ultimi interventi di ristrutturazione, quindi nuovamente eseguiti nell’appartamento inferiore, sono stati effettuati nel 2025. Soggiorno - camera da letto - bagno, così come il bagno con doccia e la cucina, sono praticamente nuovi.
L’ampio ambiente soggiorno/cucina con i corridoi è in fase di progettazione.
Entrambi gli appartamenti dispongono di ingressi separati e possono allo stesso tempo utilizzare un ingresso comune.
L’edificio dispone di un seminterrato parziale. La cantina comprende tre locali: lavanderia, locale caldaia e ripostiglio.
Il terreno è delimitato sul lato ovest/nord/est da alte siepi. In questo modo le siepi proteggono ulteriormente l’edificio dagli agenti atmosferici. Inoltre, offrono un piacevole grado di privacy e una cornice naturale alla proprietà.
Le dotazioni dell’intero edificio sono complessivamente buone. Il garage è inoltre accessibile dal soggiorno/cucina dell’appartamento al piano inferiore. Entrambi gli appartamenti sono alimentati centralmente dalla cantina. Pertanto, attualmente non avviene una contabilizzazione separata dei consumi per unità abitativa.
- 2 unità abitative separate, ampliabili a 3 unità abitative
- 240 mq di superficie abitabile
- 100 mq di superficie utile
- Costruzione massiccia
- Completamente rivestito in mattoni faccia a vista
- 610 mq di terreno
Appartamento n. 1 piano terra
- 1 soggiorno (possibilità di cucina open space)
- 1 camera da letto
- 1 soggiorno
- 1 cucina
- 1 bagno
- 1 bagno con doccia
- Parzialmente interrato
- Terrazza
Appartamento n. 2 piano superiore
- 1 soggiorno con cucina open space
- 1 camera da letto open space (attualmente utilizzata come ufficio)
- 1 stanza di passaggio
- 1 cameretta
- 1 bagno spazioso
- 1 soffitta abitabile
Riscaldamento/acqua calda a GAS del 2010
Aggiornamento hardware regolare
Durante le ristrutturazioni sono state sostituite tutte le tubature dell’acqua e tutte le linee elettriche, con cavi a 3, in parte a 5 conduttori. Inoltre, nel 2025 è stata sostituita anche gran parte dei radiatori.
Avete bisogno di ulteriore spazio abitativo o di un giardino?
Nessun problema: nella parte posteriore dell’intero terreno si trova un’area edificabile di 499 mq. Si tratta di un terreno con un proprio numero civico e naturalmente iscritto al catasto. È quasi completamente urbanizzato e una richiesta preliminare di costruzione ha ricevuto esito positivo. Questo terreno aggiuntivo può essere acquistato insieme a questo immobile oppure separatamente.
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La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
Il complesso residenziale in cui si trova questa casa non è una strada di attraversamento ed è inoltre a traffico limitato. Il vicinato diretto è composto soprattutto da giovani famiglie. Qui nonni, genitori, figli/nipoti vivono insieme nelle immediate vicinanze. Numerose nuove costruzioni caratterizzano inoltre le strade e il paesaggio del quartiere.
Tutti i beni di uso quotidiano sono raggiungibili a piedi. Il centro città è raggiungibile con i mezzi pubblici, autobus/treno, in 30 minuti.
Lo stesso vale per le scuole di ogni tipo, che si trovano nella zona di Badenstedt/Linden.
