Publicado el 09/08/2026 · Última comprobación 17/08/2026
| Tipo | Bloque de pisos |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 240 m² |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 8 |
| Zona de terreno | 610 m² |
|---|---|
| Año construido | 2000 |
| Estado | Refurbished |
| Tipo de combustible | Gas |
| Pisos en el edificio | 2 |
| Superficie de suelo utilizable | 100 m² |
| Baños | 3 |
| Precio de compra | 695.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 2.895,83 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEsta casa de 2 viviendas es especialmente adecuada para familias numerosas, hogares multigeneracionales o viviendas compartidas. El edificio original, construido con estructura sólida, fue renovado por primera vez en 1960. En 1985 se amplió el edificio y se diseñó originalmente para 3 unidades residenciales, además de volver a renovarse.
Con estas obras de ampliación, el tejado fue reconstruido completamente. Asimismo, el edificio fue revestido por completo con ladrillo clinker. De este modo, las paredes exteriores están excelentemente protegidas contra las inclemencias del tiempo. En 1997, la vivienda superior fue rediseñada y remodelada.
Todo el edificio dispone de ventanas de madera con doble acristalamiento. Las ventanas de la vivienda superior, excepto las ventanas del ático acondicionado y de las zonas inclinadas del tejado, están equipadas con persianas exteriores eléctricas. Esta vivienda destaca especialmente por sus espacios grandes y luminosos. También el cuarto de baño es amplio, con 17 qm.
Las últimas obras de renovación, realizadas nuevamente en la vivienda inferior, se llevaron a cabo en 2025. La sala de estar, el dormitorio, el cuarto de baño, así como el baño con ducha y la cocina son prácticamente nuevos.
La gran sala de estar/cocina, junto con los pasillos, está en planificación.
Ambas viviendas tienen entradas independientes y también pueden utilizar una entrada común.
El edificio dispone de sótano parcial. El sótano comprende tres estancias: lavadero, sala de calefacción y trastero.
La parcela está delimitada en orientación oeste/norte/este por setos altos. De este modo, estos setos protegen adicionalmente el edificio de las inclemencias meteorológicas. Además, proporcionan un nivel agradable de privacidad y un marco natural para la parcela.
El equipamiento de todo el edificio es bueno en general. El garaje también es accesible desde la zona de estar/cocina de la vivienda inferior. Ambos pisos reciben el suministro centralizado desde el sótano. Por lo tanto, actualmente no se realiza una facturación separada de los consumos por unidad residencial.
- 2 unidades residenciales independientes, ampliables a 3 unidades residenciales
- 240 m² de superficie habitable
- 100 m² de superficie útil
- Construcción sólida
- Totalmente revestido de ladrillo clinker
- Parcela de 610 m²
Vivienda n.º 1, planta baja
- 1 estancia (posibilidad de cocina abierta)
- 1 dormitorio
- 1 salón
- 1 cocina
- 1 baño
- 1 cuarto de ducha
- Sótano parcial
- Terraza
Vivienda n.º 2, planta superior
- 1 estancia con cocina abierta
- 1 dormitorio abierto (actualmente utilizado como despacho)
- 1 habitación de paso
- 1 habitación infantil
- 1 baño amplio
- 1 buhardilla acondicionada
Calefacción/agua caliente a GAS del año 2010
Actualización periódica del hardware
Durante las reformas se sustituyeron todas las tuberías de agua, así como todas las instalaciones eléctricas, en este caso por cables de 3 y, en parte, de 5 conductores. Por último, en 2025 también se sustituyó gran parte de los radiadores.
¿Necesita espacio habitable adicional o un jardín ?
No hay problema: en la parte trasera de toda la parcela hay terreno edificable con una superficie de 499 m². Es una parcela con su propio número de portal y, naturalmente, registro de la propiedad. Está prácticamente urbanizada por completo y la solicitud previa de licencia de obra ha sido aprobada positivamente. Esta parcela adicional también puede adquirirla junto con este inmueble o por separado.
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Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
La urbanización residencial en la que se encuentra esta casa no es una calle de paso y, además, es una zona de tráfico calmado. El vecindario directo está formado principalmente por familias jóvenes. Aquí conviven abuelos, padres e hijos/nietos en las inmediaciones. Además, numerosos edificios de nueva construcción caracterizan las calles y el paisaje de la urbanización.
Todos los servicios necesarios para la vida cotidiana se encuentran a poca distancia a pie. El centro de la ciudad se alcanza en 30 minutos mediante transporte público, autobús/tren.
Lo mismo ocurre con los centros educativos de todo tipo, a los que se puede acceder en la zona de Badenstedt/Linden.
