Дата публікації 09/08/2026 · Дата останньої перевірки 17/08/2026
| Тип | квартира |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 240 m² |
| Дата наявності | За домовленістю |
|---|---|
| Кімната | 8 |
| земельна площа | 610 m² |
|---|---|
| Рік побудови | 2000 |
| Стан | З ремонтом |
| Тип палива | природний газ |
| Кількість поверхів у будинку | 2 |
| Корисна площа | 100 m² |
| ванні кімнати | 3 |
| Ціна продажу | 695.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 2.895,83 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняЦей будинок на 2 сім’ї особливо підходить для великих сімей, домогосподарств із кількома поколіннями або спільного проживання. Первісна будівля, зведена в масивній конструкції, була вперше санована у 1960 році. У 1985 році будівлю розширили, спочатку спроєктували на 3 житлові одиниці та водночас знову санували.
У рамках цих будівельних заходів дах було повністю перебудовано. Крім того, будівлю повністю облицьовано клінкерною цеглою. Завдяки цьому зовнішні стіни чудово захищені від атмосферних впливів. У 1997 році верхню квартиру було переплановано та перебудовано.
Уся будівля має дерев’яні вікна з подвійним склінням. Вікна верхньої квартири, за винятком вікон на облаштованому горищі та у скосах даху, оснащені електричними зовнішніми жалюзі. Особливо ця квартира вирізняється великими світлими приміщеннями. Ванна кімната також має велику площу — 17 кв. м.
Останні, тобто повторні, санітарно-ремонтні роботи в нижній квартирі були виконані у 2025 році. Житлова кімната, спальня, ванна кімната, а також душова та кухня є майже новими.
Велика житлово-кухонна кімната з коридорами планується.
Обидві квартири мають окремі входи, але також можуть користуватися спільним входом.
Будівля має частковий підвал. Підвал складається з трьох приміщень: пральні, котельні та комори.
Ділянка із західного/північного/східного боку обрамлена високими живоплотами. Завдяки цим живоплотам будівля додатково захищена від погодних умов. Крім того, вони забезпечують приємний рівень приватності та природне обрамлення ділянки.
Стан усього будинку загалом добрий. До гаража також можна потрапити з житлового приміщення/кухні нижньої квартири. Обидві квартири централізовано забезпечуються з підвалу. Тому наразі окремий розрахунок обсягів споживання за житловими одиницями не здійснюється.
- 2 окремі житлові одиниці, з можливістю розширення до 3 житлових одиниць
- 240 кв. м житлової площі
- 100 кв. м корисної площі
- Капітальна конструкція
- Повністю облицьований клінкерною цеглою
- 610 кв. м земельної ділянки
Квартира № 1, перший поверх
- 1 житлове приміщення (можлива відкрита кухня)
- 1 спальня
- 1 вітальня
- 1 кухня
- 1 ванна кімната
- 1 душова кімната
- Частково з підвалом
- Тераса
Квартира № 2, верхній поверх
- 1 житлове приміщення з відкритою кухнею
- 1 відкрита спальня (нині використовується як кабінет)
- 1 прохідна кімната
- 1 дитяча кімната
- 1 простора ванна кімната
- 1 облаштоване горище
Опалення/гаряче водопостачання — газ, 2010 року
Регулярне оновлення апаратного забезпечення
Під час реконструкцій усі водопровідні труби, а також усі електричні кабелі були замінені; тепер використовуються кабелі з 3, частково 5 жилами. Крім того, у 2025 році було замінено більшу частину радіаторів.
Вам потрібна додаткова житлова площа або сад?
Без проблем: у задній частині всієї земельної ділянки розташована будівельна земля площею 499 кв. м. Це окрема земельна ділянка з власним номером будинку та, звичайно, записом у земельній книзі. Ділянка майже повністю забезпечена інженерними мережами, а попередній будівельний запит отримав позитивне рішення. Цю додаткову земельну ділянку можна придбати разом із цією нерухомістю або окремо.
Оголошення щодо неї ви знайдете на ImmobScout24.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Житловий масив, у якому розташований цей будинок, не є проїзною вулицею, до того ж рух тут обмежений. Безпосереднє сусідство переважно складається з молодих сімей. Тут бабусі й дідусі, батьки, діти та онуки живуть разом у безпосередній близькості. Вулиці та вигляд житлового масиву також вирізняються численними новобудовами.
Усе необхідне для повсякденного життя можна дістати пішки. До центру міста можна дістатися громадським транспортом — автобусом/поїздом — протягом 30 хвилин.
Так само в районі Badenstedt/Linden доступні школи всіх типів.
