Опубликовано на 09/08/2026 · Последний проверенный 17/08/2026
| Тип | Блок квартир |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 240 m² |
| Доступно с | По договорённости |
|---|---|
| Комнаты | 8 |
| Участок | 610 m² |
|---|---|
| Год построен | 2000 |
| Состояние | восстановленный |
| Тип топлива | Газ |
| Полы в здании | 2 |
| Полезная площадь | 100 m² |
| Ванные комнаты | 3 |
| Цена покупки | 695.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 2 895,83 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийЭтот двухквартирный дом особенно подходит для больших семей, семей, состоящих из нескольких поколений, или совместного проживания. Изначальное здание, построенное по технологии массивного строительства, впервые было отремонтировано в 1960 году. В 1985 году здание было расширено, изначально рассчитано на 3 жилые единицы и одновременно вновь отремонтировано.
В ходе этих строительных работ крыша была полностью перестроена. Кроме того, здание было полностью облицовано клинкером. Благодаря этому наружные стены превосходно защищены от атмосферных воздействий. В 1997 году верхняя квартира была перепланирована и переоборудована.
Во всём здании установлены деревянные окна с двойным остеклением. Окна верхней квартиры, за исключением окон в обустроенной мансарде и в скатах крыши, оснащены электрическими наружными жалюзи. Особенно эта квартира отличается большими светлыми помещениями. Ванная комната также имеет просторную площадь 17 кв. м.
Последние, то есть повторные, ремонтные работы в нижней квартире были выполнены в 2025 году. Жилая комната, спальня, ванная комната, а также душевая и кухня находятся в состоянии, близком к новому.
Большая жилая комната/кухня с коридорами находятся на стадии планирования.
Обе квартиры имеют отдельные входы и одновременно могут пользоваться общим входом.
Здание частично имеет подвальное помещение. Подвал включает три помещения: прачечную, котельную и кладовую.
Участок с западной/северной/восточной ориентацией обрамлён высокими живыми изгородями. Благодаря этим живым изгородям здание дополнительно защищено от атмосферных воздействий. Кроме того, они обеспечивают приятную степень уединённости и естественное обрамление участка.
Состояние всего здания в целом хорошее. В гараж также можно попасть из жилого помещения/кухни нижней квартиры. Обе квартиры централизованно обеспечиваются из подвала. Поэтому в настоящее время отдельный расчет объемов потребления по жилым единицам не производится.
- 2 отдельные жилые единицы, возможно расширение до 3 жилых единиц
- 240 кв. м жилой площади
- 100 кв. м полезной площади
- Массивная конструкция
- Полностью облицовано клинкером
- Участок площадью 610 кв. м
Квартира № 1, первый этаж
- 1 жилое помещение (возможна открытая кухня)
- 1 спальня
- 1 гостиная
- 1 кухня
- 1 ванная комната
- 1 душевая
- Частично с подвалом
- Терраса
Квартира № 2, верхний этаж
- 1 жилое помещение с открытой кухней
- 1 открытая спальня (в настоящее время кабинет)
- 1 проходная комната
- 1 детская комната
- 1 просторная ванная комната
- 1 обустроенный чердак
Газовое отопление/горячее водоснабжение, 2010 года
Регулярное обновление оборудования
В ходе санации были заменены все водопроводные, а также все электрические линии, в данном случае на 3-, частично 5-жильные кабели. Кроме того, в 2025 году была заменена большая часть радиаторов.
Вам необходимо дополнительное жилое пространство или сад?
Нет проблем: в задней части всего участка находится земля под застройку площадью 499 кв. м. Это отдельный участок с собственным номером дома и, разумеется, отдельной записью в поземельной книге. Он практически полностью обеспечен инженерными коммуникациями, а предварительный запрос на строительство получил положительное решение. Этот дополнительный участок вы также можете приобрести вместе с данной недвижимостью или отдельно.
Объявление о нем вы найдете на ImmobScout24.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Жилой комплекс, в котором находится этот дом, расположен не на сквозной улице; движение здесь также ограничено. В непосредственном соседстве проживает много молодых семей. Здесь бабушки и дедушки, родители, дети/внуки живут рядом друг с другом. Кроме того, улицы и облик района характеризуются множеством новых построек.
Все необходимое для повседневной жизни находится в пешей доступности. До центра города можно добраться на общественном транспорте — автобусе/поезде — в течение 30 минут.
Так же в районах Баденштедт/Линден находятся школы всех типов.
