Yayınlanma tarihi 09/08/2026 · Son kontrol tarihi 17/08/2026
| Tür | Apartman |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 240 m² |
| Müsaitlik tarihi | Anlaşmaya bağlı |
|---|---|
| Oda | 8 |
| Arsa alanı | 610 m² |
|---|---|
| Yapım yılı | 2000 |
| Durum | Yenilenmiş |
| Yakıt türü | Doğalgaz |
| Binadaki kat sayısı | 2 |
| Kullanılabilir alan | 100 m² |
| Banyolar | 3 |
| Satış fiyatı | 695.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 2.895,83 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarBu 2 ailelik ev özellikle kalabalık aileler, çok kuşaklı haneler veya ortak yaşam grupları için uygundur. Yığma yapı olarak inşa edilen orijinal bina ilk kez 1960 yılında yenilenmiştir. 1985 yılında bina genişletilmiş, başlangıçta 3 konut birimi olarak tasarlanmış ve aynı zamanda yeniden yenilenmiştir.
Bu genişletme çalışmaları kapsamında çatı tamamen yeniden yapılmıştır. Ayrıca bina tamamen klinker tuğlayla kaplanmıştır. Böylece dış duvarlar hava koşullarına karşı mükemmel şekilde korunmuştur. 1997 yılında üst kattaki daire yeniden düzenlenmiş ve tadil edilmiştir.
Tüm binada çift camlı ahşap pencereler bulunmaktadır. Üst kattaki dairenin, dönüştürülmüş çatı katındaki ve çatı eğimlerindeki pencereler hariç tüm pencereleri elektrikli dış panjurlarla donatılmıştır. Özellikle bu daire, büyük ve aydınlık odalarıyla öne çıkmaktadır. Banyo da 17 m² ile oldukça geniştir.
Alt kattaki dairede son, yani yeniden yapılan yenileme çalışmaları 2025 yılında gerçekleştirilmiştir. Oturma odası - yatak odası - banyo ile duş banyosu ve mutfak yenidir.
Büyük oturma odası/mutfak ve koridorlar planlama aşamasındadır.
Her iki dairenin ayrı girişleri vardır ve aynı zamanda ortak bir giriş de kullanılabilir.
Bina kısmen bodrumludur. Bodrumda üç oda bulunmaktadır: çamaşırhane-kalorifer dairesi-depo.
Arsa batı/kuzey/doğu yönlerinde yüksek çitlerle çevrilmiştir. Böylece bu çitler sayesinde bina hava koşullarına karşı ek olarak korunmaktadır. Ayrıca hoş bir mahremiyet düzeyi ve arsa için doğal bir çevre sunulmaktadır.
Tüm binanın donanımı genel olarak iyidir. Garaja ayrıca alt kattaki dairenin yaşam alanı/mutfağından da ulaşılabilir. Her iki daireye de merkezi olarak bodrumdan hizmet verilmektedir. Bu nedenle şu anda tüketim miktarlarının konut birimine göre ayrı ayrı faturalandırılması yapılmamaktadır.
- 2 ayrı konut birimi, 3 konut birimine dönüştürülebilir
- 240 m² konut alanı
- 100 m² kullanım alanı
- Masif yapı
- Tamamen klinker tuğla kaplı
- 610 m² arsa
Daire No. 1 Zemin kat
- 1 yaşam alanı (açık mutfak mümkün)
- 1 yatak odası
- 1 salon
- 1 mutfak
- 1 banyo
- 1 duş banyosu
- Kısmen bodrumlu
- Teras
Daire No. 2 Üst kat
- Açık mutfaklı 1 yaşam alanı
- 1 açık yatak odası (şu anda ofis olarak kullanılmaktadır)
- 1 geçiş odası
- 1 çocuk odası
- 1 geniş banyo
- 1 çatı katı düzenlenmiş
2010 yılından kalma doğalgazlı ısıtma/sıcak su
Düzenli donanım güncellemesi
Yenilemeler sırasında tüm su boruları ve tüm elektrik kabloları değiştirilmiş, bunların yerine 3, kısmen 5 damarlı kablolar döşenmiştir. Son olarak 2025 yılında kalorifer peteklerinin büyük bir kısmı da değiştirilmiştir.
Ek yaşam alanına veya bir bahçeye mi ihtiyacınız var?
Sorun değil, arsanın tamamının arka bölümünde 499 m² yüzölçümünde yapılaşmaya uygun arsa bulunmaktadır. Kendi HS numarasına ve elbette tapu kaydına sahip bir arsadır. Neredeyse tamamen altyapısı tamamlanmış olup yapı ön başvurusu olumlu sonuçlanmıştır. Bu ek arsayı da bu taşınmazla birlikte veya ayrı olarak satın alabilirsiniz.
Buna ilişkin ilanı ImmobScout24'te bulabilirsiniz.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Bu evin bulunduğu yerleşim bölgesi geçiş yolu değildir ve ayrıca trafiğin sakinleştirildiği bir bölgedir. Doğrudan komşuluk ağırlıklı olarak genç ailelerden oluşmaktadır. Büyükanne ve büyükbabalar - ebeveynler - çocuklar/torunlar yakın çevrede birlikte yaşamaktadır. Ayrıca çok sayıda yeni yapı, sokaklara ve yerleşim görünümüne şekil vermektedir.
Günlük yaşam için gerekli her şeye yürüyerek ulaşılabilir. Şehir merkezine toplu taşıma otobüs/tren ile 30 dakika içinde ulaşılabilir.
Aynı şekilde Badenstedt/Linden bölgesinde her türden okula ulaşılabilir.
