| Type | Bloc de logements |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 240 m² |
| Année de construction | 2000 |
| Chambres | 3 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 8 |
| Salles de bains | 3 |
| Type de carburant | Gaz |
| Zone de terrain | 610 m² |
|---|---|
| Places de stationnement | 3 |
| État | Rénovés |
| Planchers dans le bâtiment | 2 |
| Surface utile | 100 m² |
| Prix d'achat | 695.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 895,83 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCette maison bifamiliale convient particulièrement aux familles nombreuses, aux ménages intergénérationnels ou aux colocations. Le bâtiment d’origine, construit en maçonnerie massive, a été rénové pour la première fois en 1960. En 1985, le bâtiment a été agrandi, conçu à l’origine pour 3 logements, et rénové de nouveau dans le même temps.
Dans le cadre de ces travaux d’aménagement, la toiture a été entièrement reconstruite. Le bâtiment a également été entièrement revêtu de briques de parement. Les murs extérieurs sont ainsi parfaitement protégés contre les intempéries. En 1997, l’appartement supérieur a été réaménagé et transformé.
L’ensemble du bâtiment est équipé de fenêtres en bois à double vitrage. À l’exception des fenêtres des combles aménagés et des fenêtres situées dans les rampants de toiture, les fenêtres de l’appartement supérieur sont toutes équipées de volets roulants extérieurs électriques. Cet appartement se distingue notamment par ses grandes pièces lumineuses. La salle de bains est également généreusement dimensionnée avec ses 17 m².
Les derniers travaux de rénovation, donc les plus récents, ont été réalisés en 2025 dans l’appartement inférieur. Le séjour, la chambre, la salle de bains, ainsi que la salle d’eau et la cuisine sont comme neufs.
La grande pièce séjour/cuisine ainsi que les couloirs sont en cours de planification.
Les deux appartements disposent d’entrées séparées et peuvent également utiliser une entrée commune.
Le bâtiment possède un sous-sol partiel. La cave comprend trois pièces : buanderie, chaufferie et débarras.
Le terrain est bordé de hautes haies orientées à l’ouest, au nord et à l’est. Ces haies protègent ainsi également le bâtiment contre les intempéries. Elles offrent en outre un niveau agréable d’intimité et un cadre naturel à la propriété.
L’équipement de l’ensemble du bâtiment est globalement de bonne qualité. Le garage est également accessible depuis la pièce à vivre/la cuisine du logement inférieur. Les deux logements sont alimentés centralement depuis la cave. Ainsi, les consommations ne font actuellement pas l’objet d’un décompte séparé par logement.
- 2 logements distincts, extensibles à 3 logements
- 240 m² de surface habitable
- 100 m² de surface utile
- Construction massive
- Entièrement revêtu de briques de parement
- Terrain de 610 m²
Logement n° 1 RDC
- 1 pièce à vivre (cuisine ouverte possible)
- 1 chambre
- 1 salon
- 1 cuisine
- 1 salle de bains
- 1 salle d’eau avec douche
- Partiellement en sous-sol
- Terrasse
Logement n° 2 ÉTAGE
- 1 pièce à vivre avec cuisine ouverte
- 1 chambre ouverte (actuellement utilisée comme bureau)
- 1 pièce de passage
- 1 chambre d’enfant
- 1 grande salle de bains
- 1 grenier aménagé
Chauffage/eau chaude au GAZ datant de 2010
Mise à jour régulière du matériel
Lors des rénovations, toutes les conduites d’eau ainsi que toutes les lignes électriques ont été remplacées, ces dernières par des câbles à 3, et en partie à 5 conducteurs. Enfin, en 2025, une grande partie des radiateurs a également été remplacée.
Vous avez besoin de surface habitable supplémentaire ou d’un jardin ?
Aucun problème : à l’arrière de l’ensemble de la propriété se trouve un terrain constructible d’une superficie de 499 m². Il s’agit d’un terrain avec son propre numéro de maison et, bien entendu, son propre titre foncier. Il est quasiment entièrement viabilisé et une demande préalable de permis de construire a reçu une décision positive. Vous pouvez également acquérir ce terrain supplémentaire avec ce bien immobilier, ou séparément.
Vous trouverez l’annonce correspondante sur ImmobScout24.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
Le lotissement dans lequel se trouve cette maison n’est pas une voie de passage et bénéficie en outre d’une circulation apaisée. Le voisinage direct est principalement composé de jeunes familles. Grands-parents, parents, enfants et petits-enfants vivent ici ensemble dans le voisinage immédiat. De nombreuses constructions neuves caractérisent également les rues ainsi que l’ensemble du lotissement.
Tous les commerces et services du quotidien sont accessibles à pied. Le centre-ville est accessible en bus/train en 30 minutes.
Il en va de même pour les établissements scolaires de tous types, accessibles dans les secteurs de Badenstedt/Linden.
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