| Type | Blok van flats |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 240 m² |
| Bouwjaar | 2000 |
| Slaapkamers | 3 |
| Beschikbaar vanaf | In overleg |
|---|---|
| kamers | 8 |
| Badkamers | 3 |
| Brandstoftype | Gas |
| Gebied van het perceel | 610 m² |
|---|---|
| Parkeerplaatsen | 3 |
| Voorwaarde | Gerenoveerd |
| Vloeren in het gebouw | 2 |
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 100 m² |
| Aankoopprijs | 695.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 2.895,83 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesDeze woning met 2 wooneenheden is bijzonder geschikt voor grote gezinnen, meer-generatiehuishoudens of woongemeenschappen. Het oorspronkelijk in massieve bouwwijze opgetrokken gebouw werd in 1960 voor het eerst gerenoveerd. In 1985 werd het gebouw uitgebreid en oorspronkelijk ontworpen voor 3 wooneenheden en tegelijkertijd opnieuw gerenoveerd.
Tijdens deze uitbreidingswerkzaamheden werd het dak volledig vernieuwd. Bovendien werd het gebouw volledig van baksteen voorzien. De buitenmuren zijn daardoor uitstekend beschermd tegen weersinvloeden. In 1997 werd de bovenwoning opnieuw ingericht en verbouwd.
Het gehele gebouw is voorzien van houten ramen met dubbele beglazing. De ramen van de bovenwoning zijn, met uitzondering van de ramen op de uitgebouwde zolder en in de dakhellingen, allemaal voorzien van elektrische buitenjaloezieën. Deze woning kenmerkt zich vooral door grote, lichte ruimtes. Ook de badkamer is met 17 qm ruim bemeten.
De laatste, dus opnieuw uitgevoerde renovatiewerkzaamheden in de benedenwoning vonden plaats in 2025. Woonkamer, slaapkamer, badkamer, evenals de doucheruimte en keuken zijn zo goed als nieuw.
De grote woonruimte/keuken en de kamers met de gangen zijn gepland.
Beide woningen hebben aparte ingangen en kunnen tegelijkertijd ook een gemeenschappelijke ingang gebruiken.
Het gebouw is gedeeltelijk onderkelderd. De kelder omvat drie ruimtes: wasruimte, verwarmingskelder en bergruimte.
Het perceel is aan de west/noord/oostzijde omgeven door hoge heggen. Hierdoor wordt het gebouw bovendien door deze heggen beschermd tegen weersomstandigheden. Daarnaast bieden de heggen een aangename mate van privacy en een natuurlijk kader voor het perceel.
De staat van de volledige woning is over het geheel genomen goed. De garage is bovendien vanuit de woonruimte/keuken van de benedenwoning bereikbaar. Beide woningen worden centraal vanuit de kelder voorzien. Momenteel vindt er dus geen afzonderlijke afrekening van het verbruik per wooneenheid plaats.
- 2 afzonderlijke wooneenheden, uit te breiden naar 3 wooneenheden
- 240 m² woonoppervlakte
- 100 m² gebruiksoppervlakte
- Massieve bouwwijze
- Volledig voorzien van gevelsteen
- 610 m² perceel
Woning nr. 1 BG
- 1 woonruimte (open keuken mogelijk)
- 1 slaapkamer
- 1 woonkamer
- 1 keuken
- 1 badkamer
- 1 douchebadkamer
- Gedeeltelijk onderkelderd
- Terras
Woning nr. 2 bovenverdieping
- 1 woonruimte met open keuken
- 1 open slaapkamer (momenteel in gebruik als kantoor)
- 1 doorgangskamer
- 1 kinderkamer
- 1 ruime badkamer
- 1 uitgebouwde zolder
Verwarming/warm water op GAS uit 2010
Regelmatige hardware-update
Bij de renovaties zijn alle waterleidingen en alle elektriciteitsleidingen vervangen, hierbij door 3- en deels 5-aderige leidingen. Niet in de laatste plaats is in 2025 ook een groot deel van de radiatoren vervangen.
Heeft u behoefte aan extra woonruimte of een tuin?
Geen probleem, aan de achterzijde van het volledige perceel bevindt zich bouwgrond met een oppervlakte van 499 m². Het betreft een perceel met een eigen huisnummer en uiteraard een eigen kadasterinschrijving. Het is vrijwel volledig ontsloten en een aanvraag voor een bouwvoorbesluit is positief beoordeeld. Dit extra perceel kunt u eveneens samen met deze woning aankopen, of afzonderlijk.
De advertentie hiervoor vindt u op ImmobScout24.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
De woonwijk waarin dit huis ligt, heeft geen doorgaande weg en is bovendien verkeersluw. De directe omgeving wordt vooral gekenmerkt door jonge gezinnen. Hier wonen grootouders - ouders - kinderen/kleinkinderen in de directe omgeving samen. Veel nieuwbouwwoningen bepalen bovendien het straatbeeld en het beeld van de woonwijk.
Alle dagelijkse voorzieningen zijn op loopafstand bereikbaar. Het stadscentrum is met het openbaar vervoer per bus/trein binnen 30 minuten bereikbaar.
Ook scholen van elk type zijn in de wijken Badenstedt/ Linden te bezoeken.
349.000 € Een huis vol mogelijkheden – realiseer uw woondroom30455 Hannover
342.000 € Tussenwoning met tuinhof in Hannover-Marienwerder30419 Hannover
495.000 € Veel ruimte voor uw woonideeën – vrijstaande eengezinswoning op een groene locatie30627 Hannover
