منزل شبه منفصل ملائم للعائلات في موقع هادئ في هامبورغ-زاسل *دون عمولة*

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

الأرض:
تتميز قطعة الأرض التي تبلغ مساحتها نحو 313 م² بحديقتها المعتنى بها والمنسقة بشكل جميل، والتي تحيط بها النباتات الناضجة. ويتجه التراس المغطى جزئياً نحو الجنوب الغربي. وفي الجزء الأمامي من الأرض يوجد أيضاً مرآب سيارات واسع مع سقيفة أدوات ملاصقة.

المبنى:
شُيّد هذا المنزل شبه المنفصل عام 2004 بأسلوب البناء الصلب، مع نظام عزل حراري مركب وغطاء سقف هرمي، وفقاً لمعيار KfW 60 المعمول به آنذاك، وهو بحالة جيدة. في الطابق الأرضي، ندخل عبر ردهة مفتوحة التصميم إلى منطقة المعيشة/تناول الطعام، التي تضفي على العقار رحابة خاصة بفضل ارتفاع سقفها البالغ 2,67 م. والمطبخ المريح والمشرق ذو مستوى مرتفع، ويوفر مساحة واسعة. ويكمل هذا الطابق مرحاض الضيوف المشرق عند المدخل. يضم الطابق العلوي ثلاث غرف، وحماماً واسعاً مزوداً بدش، وغرفة تخزين. المنزل مجهز بقبو جزئي، ويوفر إلى جانب غرفة خدمات منزلية غرفة إضافية قابلة للتدفئة تبلغ مساحتها نحو 12 م². وقد جُهز الطابقان الأرضي والعلوي بنظام تدفئة أرضية.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

يتميز الجزء الداخلي من المبنى بكثرة النوافذ ومخططه العصري ورحابته. يشكّل فضاء المعيشة وتناول الطعام الملائم للعائلة في الطابق الأرضي مركز المنزل، ويوفر خيارات عديدة لترتيب الأثاث. ولأمسيات مريحة بأجواء مميزة، يتوفر موقد حطب. ويفصل باب منزلق مزدوج بين الردهة المجهزة بخزانة ملابس مدمجة ومنطقة المعيشة وتناول الطعام، ما يعزز الإحساس بالرحابة. ويمكن الوصول من غرفة المعيشة إلى الشرفة نصف المغطاة، التي تنسجم مع طراز المنزل. نوافذ وأبواب الشرفة مجهزة بمصاريع خارجية كهربائية. وقد رُكّبت في الطابق الأرضي أرضية باركيه عالية الجودة من خشب الزيتون في منطقة المعيشة وتناول الطعام، وبلاط أرضيات عالي الجودة في بقية المساحات. وبعد صعود ثلاث درجات، تصل إلى المطبخ الواسع المزود بمنطقة جلوس إضافية ونوافذ كثيرة، والمجهز بخزائن من Nolte وأجهزة كهربائية. أما دورة مياه الضيوف، فتضم نافذة للضوء الطبيعي وتجهيزات صحية فاتحة اللون ومدفأة للمناشف.

يمكن الوصول إلى الطابق العلوي عبر درج مفتوح من خشب الزان. وتجدر الإشارة إلى نافذة السقف من Velux، التي تمنح الممر المفروش بسجاد فاتح إضاءة مميزة وإحساسًا بالرحابة. والغرف الثلاث ذات التصميم العملي في هذا الطابق مفروشة أيضًا بالسجاد. ويضم الحمام المزود بدش ونافذة للضوء الطبيعي دشًا مستويًا مع الأرضية (1,20 m x 1,20 m) مزودًا بحاجز زجاجي. كما يضمن مشعّ للمناشف ومجموعة مغسلة مزيدًا من الراحة.

يوجد في الطابق السفلي، إلى جانب غرفة الخدمات المنزلية المزودة بقاعدة مبنية من الطوب للغسالة، غرفة أخرى عملية الاستخدام.

يتم تدفئة المبنى وتسخين المياه عبر مرجل غاز منخفض الحرارة مع خزان للمياه الساخنة من شركة Junkers، يعود إلى عام 2004؛ كما تتوفر مضخة تدوير للمياه الساخنة.

آخر

يتم البيع من المالك مباشرةً ودون عمولة.

لا يُرغب إطلاقاً في تلقي استفسارات الوسطاء العقاريين.

الموقع

وصف الموقع

يقع المنزل شبه المنفصل المعروض في شارع سكني مرغوب في حي زاسل المفضل، الذي يتميز قبل كل شيء بكثرة المساحات الخضراء وملاءمته للعائلات. تقع زاسل في شمال شرق هامبورغ، وتحدها، من بين أحياء أخرى، أحياء بوبنبوتل وفيلينغسبوتل وفولكسدورف وبرغشتت. ويتميز المشهد العمراني بكثافة عالية من المنازل المنفردة أو شبه المنفصلة ذات الحدائق. تتوفر خيارات متنوعة للتسوق لتلبية الاحتياجات اليومية في سوق زاسل وسوق فولكسدورف، إضافة إلى مركز ألسترتال للتسوق (AEZ). وتوجد في المنطقة ملاعب أطفال ورياض أطفال ومدارس ابتدائية ومدارس إعدادية وثانوية متنوعة. كما تتوفر خيارات عديدة للرياضة والترفيه. وتدعو البيئة الخضراء، بما تضمه من مناطق كثيرة للاستجمام المحلي مثل مروج برك فولكسدورف ومحمية هاينش-إيلاند الطبيعية ومجاري نهر ألستر، إلى التنزه وممارسة الأنشطة الترفيهية. ويتوفر اتصال جيد بوسط مدينة هامبورغ عبر محطتي قطار الضواحي بوبنبوتل وفيلينغسبوتل، ومحطتي مترو الأنفاق فولكسدورف وبرنه، إضافة إلى خطوط حافلات متنوعة.