Gartenansicht
Wohnbereich
Wohn-/ Essbereich
Küche
Flur im OG
Zimmer 1
Zimmer 1
Bad
Zimmer 2
Zimmer 2
Zimmer 3
| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 135 m² |
| Año construido | 2004 |
| Dormitorios | 3 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 4 |
| Baños | 2 |
| Calefacción | Calefacción por suelo radiante |
| Tipo de combustible | Gas |
| Zona de terreno | 313 m² |
|---|---|
| Plazas de aparcamiento | 1 |
| Estado | Bien guardado. |
| Superficie de suelo utilizable | 20 m² |
| Precio de compra | 729.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 5.400,00 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónParcela:
La parcela, de aproximadamente 313 m², destaca por su jardín bien cuidado y diseñado con gusto, con vegetación consolidada. La terraza, parcialmente cubierta, está orientada al suroeste. En la parte delantera de la parcela hay además una amplia cochera con un cobertizo contiguo para herramientas.
Edificio:
Esta mitad de una casa adosada se construyó en 2004 con estructura sólida, sistema de aislamiento térmico por el exterior y tejado a cuatro aguas, conforme al estándar KfW 60 vigente en aquel momento, y se encuentra en buen estado de conservación. En la planta baja, se accede a través de un recibidor de diseño abierto a la zona de estar y comedor, que aporta una especial sensación de amplitud a la vivienda gracias a su altura de techo de 2,67 m. La acogedora y luminosa cocina-comedor está a distinto nivel y ofrece un espacio generoso. El luminoso aseo de cortesía junto a la entrada completa esta planta. En la planta superior hay tres habitaciones, un amplio baño con ducha y un trastero. La casa dispone de sótano parcial y ofrece, además de un cuarto de lavado, otra estancia calefactable de aproximadamente 12 m². La planta baja y la planta superior cuentan con calefacción por suelo radiante.
El interior del edificio destaca por sus numerosos ventanales, su distribución moderna y su amplitud. En la planta baja, la amplia zona familiar de salón-comedor, con muchas posibilidades para colocar muebles, constituye el centro de la vivienda. Para disfrutar de agradables veladas con un ambiente especial, dispone de una estufa de leña. El recibidor, equipado con un armario empotrado para abrigos, está separado de la zona de salón-comedor por una doble puerta corredera, lo que contribuye a crear una mayor sensación de amplitud. Desde el salón se accede a la terraza, parcialmente cubierta, que realza el estilo de la casa. Las ventanas/puertas de la terraza están equipadas con persianas exteriores eléctricas. En la planta baja se han instalado parquet de olivo de alta calidad en la zona de salón-comedor y baldosas de suelo de alta calidad en el resto de las estancias. Tres escalones conducen a la espaciosa cocina-comedor, con una zona de estar adicional y amplios ventanales, equipada con mobiliario de Nolte y electrodomésticos. El aseo de cortesía, con luz natural, cuenta con sanitarios de color claro y un toallero calefactable.
Una escalera abierta de madera de haya conduce a la planta superior. Cabe destacar la ventana de tejado Velux, que aporta una luminosidad y amplitud especiales al pasillo, revestido con moqueta clara. Las tres habitaciones de esta planta, bien distribuidas, también están revestidas con moqueta. El baño con ducha y luz natural dispone de una ducha a ras de suelo (1,20 m x 1,20 m) con mampara de cristal. Un radiador toallero y un mueble de lavabo contribuyen al bienestar.
En la planta sótano hay, además del cuarto de lavandería —con una base de obra para la lavadora—, otra estancia de gran utilidad.
La calefacción del edificio y la preparación de agua caliente se realizan mediante una caldera de gas de baja temperatura con acumulador de agua caliente de la marca Junkers, del año 2004; también dispone de una bomba de circulación de agua caliente.
La venta se realiza de forma privada y sin comisión.
No se desean consultas de agentes inmobiliarios.
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La casa adosada pareada ofrecida se encuentra en una popular calle residencial del exclusivo barrio de Sasel, que destaca sobre todo por sus numerosas zonas verdes y su ambiente familiar. Sasel está situado en el noreste de Hamburgo y limita, entre otros, con los barrios de Poppenbüttel, Wellingsbüttel, Volksdorf y Bergstedt. El paisaje urbano se caracteriza por una gran densidad de casas unifamiliares y adosadas con jardín. Hay una amplia oferta de comercios para las necesidades cotidianas en los mercados de Sasel y Volksdorf, así como en el centro comercial Alstertal (AEZ). En las inmediaciones hay parques infantiles, guarderías, escuelas primarias y varios centros de enseñanza secundaria. También se ofrecen diversas actividades deportivas y de ocio. El entorno verde, con numerosas zonas de recreo como, por ejemplo, las praderas de los estanques de Volksdorf, la reserva natural de Hainesch-Iland y los cursos del Alster, invita a dar paseos y disfrutar de actividades al aire libre. Las estaciones de tren S-Bahn de Poppenbüttel y Wellingsbüttel, las estaciones de metro U-Bahn de Volksdorf y Berne, así como varias líneas de autobús, ofrecen buenas conexiones con el centro de Hamburgo.
729.000 € Dúplex adosado ideal para familias en una zona tranquila de Hamburgo-Sasel *Sin comisión*22393 Hamburg
1.050.000 € Exclusiva casa unifamiliar en Sasel22393 Hamburg
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