Затишний для родини дуплекс у тихому районі Гамбурга-Зазеля *Без комісії*

Основна інформація

Продажна ціна і витрати

про цей будинок

Земельна ділянка:
Ділянка площею близько 313 м² вирізняється доглянутим, гарно облаштованим садом із дорослими насадженнями. Тераса, частково накрита навісом, орієнтована на південний захід. У передній частині ділянки також розташований просторий навіс для автомобіля із прилеглим сараєм для інвентарю.

Будівля:
Цю половину дуплексу зведено у 2004 році за монолітною технологією, з фасадною теплоізоляційною системою та шатровим дахом, відповідно до стандарту KfW 60, чинного на той час; будинок перебуває в доглянутому стані. На першому поверсі через відкритий хол потрапляєш до вітальні-їдальні, якій висота стелі 2,67 м надає особливої просторості. Затишна й світла кухня розташована на іншому рівні та вирізняється значною площею. Світлий гостьовий туалет біля входу завершує цей поверх. На верхньому поверсі розташовані три кімнати, простора душова ванна кімната та комора. Будинок має частковий підвал, де, окрім господарського приміщення, є ще одна кімната площею близько 12 м² з можливістю опалення. На першому та верхньому поверхах встановлено підлогове опалення.

Комплектація та характеристики відповідно до рекламодавця

Інтер’єр будівлі вражає великою кількістю вікон, сучасним плануванням і просторістю. На першому поверсі центром є зручна для сім’ї вітальня-їдальня з безліччю варіантів розміщення меблів. Для затишних вечорів із особливою атмосферою є дров’яна камінна піч. Передпокій із вбудованою шафою для одягу відокремлений від вітальні-їдальні подвійними розсувними дверима, що також створює відчуття ще більшого простору. З вітальні можна вийти на терасу, частково криту, яка підкреслює стиль будинку. Вікна/двері тераси обладнані зовнішніми ролетами з електроприводом. На першому поверсі у вітальні-їдальні укладено високоякісний паркет із деревини оливи, а в інших приміщеннях — високоякісну підлогову плитку. Три сходинки ведуть до просторої кухні-їдальні з окремою зоною для сидіння та великою кількістю вікон; вона обладнана меблями Nolte та електроприладами. Гостьовий туалет із денним світлом оснащений світлою сантехнікою та рушникосушаркою.

Відкрита дерев’яна драбина з бука веде на верхній поверх. Варто відзначити мансардне вікно Velux, яке надає коридору, вкритому світлим килимовим покриттям, особливої світлості й простору. Три вдало сплановані кімнати цього поверху також мають килимове покриття. Душова кімната з денним світлом обладнана душем на рівні підлоги (1,20 m x 1,20 m) зі скляною перегородкою. Рушникосушарка та комплект умивальника забезпечують комфорт.

У підвальному поверсі, крім господарського приміщення — з мурованою підставкою для пральної машини, — є ще одне функціональне приміщення.

Опалення будівлі та підігрів води забезпечуються газовим низькотемпературним котлом із бойлером фірми Junkers, встановленим у 2004 році; також є циркуляційний насос для гарячої води.

інше

Продаж здійснюється від приватної особи, без комісії.

Звернення від агентів з нерухомості категорично небажані.

Розташування

Опис місця розташування

Пропонований будинок на дві сім’ї розташований на популярній житловій вулиці в престижному районі Засель, який вирізняється насамперед численними зеленими зонами та комфортністю для сімей. Засель розташований на північному сході Гамбурга та межує, зокрема, з районами Поппенбюттель, Веллінгсбюттель, Фольксдорф і Бергштедт. Міський пейзаж формують численні приватні будинки та будинки на дві сім’ї з садами. Різноманітні магазини для щоденних потреб є на ринках Заселя та Фольксдорфа, а також у торговому центрі Alstertal-Einkaufszentrum (AEZ). Поблизу розташовані дитячі майданчики, дитячі садки, початкові школи та різні середні навчальні заклади. Є різноманітні можливості для занять спортом і дозвілля. Зелені околиці з численними зонами відпочинку, як-от лугові ставки Фольксдорфа, природоохоронна територія Гайнеш-Іланд і береги Альстера, запрошують на прогулянки та відпочинок. Зручне сполучення з центром Гамбурга забезпечують станції міської електрички Поппенбюттель і Веллінгсбюттель, станції метро Фольксдорф і Берне, а також кілька автобусних маршрутів.