Przyjazna rodzinom bliźniacza połowa domu w spokojnej okolicy Hamburga-Sasel *Bez prowizji*

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

Działka:
Działka o powierzchni ok. 313 m² wyróżnia się zadbanym i pięknie zaaranżowanym, dojrzałym ogrodem. Częściowo zadaszony taras jest skierowany na południowy zachód. W przedniej części działki znajduje się ponadto przestronna wiata garażowa z przylegającym schowkiem na narzędzia.

Budynek:
Ta połowa domu w zabudowie bliźniaczej została wzniesiona w 2004 roku w technologii tradycyjnej, z systemem ocieplenia ETICS i dachem namiotowym, zgodnie z ówczesnym standardem KfW 60; znajduje się w zadbanym stanie. Na parterze przez otwarty hol wchodzi się do części dziennej z salonem i jadalnią, której szczególną przestronność zapewnia wysokość pomieszczeń wynosząca 2,67 m. Przytulna i jasna kuchnia z jadalnią znajduje się na podwyższonym poziomie i zachwyca dużą przestrzenią. Jasna toaleta dla gości przy wejściu dopełnia tę kondygnację. Na piętrze znajdują się trzy pokoje, przestronna łazienka z prysznicem oraz schowek. Dom jest częściowo podpiwniczony i poza pomieszczeniem gospodarczym oferuje dodatkowe ogrzewane pomieszczenie o powierzchni ok. 12 m². Na parterze i piętrze zainstalowano ogrzewanie podłogowe.

Osprzęt i funkcje, jak opisano

Wnętrze budynku zachwyca licznymi przeszkleniami, nowoczesnym układem pomieszczeń i przestronnością. Na parterze centralne miejsce zajmuje przyjazna rodzinie strefa dzienna z salonem i jadalnią oraz licznymi możliwościami aranżacji. Na przytulne wieczory w wyjątkowej atmosferze można korzystać z piecyka kominkowego na drewno. Hol wyposażony w szafę wnękową na garderobę jest oddzielony od strefy dziennej podwójnymi drzwiami przesuwnymi, co dodatkowo potęguje poczucie przestrzeni. Z salonu można wyjść na częściowo zadaszony taras, który podkreśla styl domu. Okna i drzwi tarasowe są wyposażone w zewnętrzne rolety elektryczne. Na parterze w strefie dziennej ułożono wysokiej jakości parkiet z drewna oliwnego, a w pozostałych pomieszczeniach wysokiej jakości płytki podłogowe. Po pokonaniu trzech stopni dociera się do przestronnej kuchni z dodatkową częścią jadalnianą i dużą powierzchnią okienną, wyposażonej w zabudowę firmy Nolte oraz sprzęt AGD. Toaleta dla gości z dostępem do światła dziennego jest wyposażona w jasną ceramikę sanitarną oraz grzejnik na ręczniki.

Otwarta bukowa klatka schodowa prowadzi na piętro. Na uwagę zasługuje okno dachowe Velux, które zapewnia wyjątkową jasność i przestronność wyłożonemu jasną wykładziną korytarzowi. Trzy dobrze rozplanowane pokoje na tej kondygnacji również wyłożono wykładziną. Łazienka z prysznicem i dostępem do światła dziennego jest wyposażona w prysznic bez brodzika (1,20 m x 1,20 m) z przeszkloną ścianką. Grzejnik na ręczniki oraz zestaw z umywalką zapewniają komfort.

W piwnicy znajduje się pomieszczenie gospodarcze z murowanym podestem pod pralkę oraz dodatkowe, funkcjonalne pomieszczenie.

Ogrzewanie budynku i przygotowanie ciepłej wody zapewnia niskotemperaturowy kocioł gazowy firmy Junkers z zasobnikiem ciepłej wody, z 2004 roku; dostępna jest również pompa cyrkulacyjna ciepłej wody.

Inne

Sprzedaż odbywa się bezpośrednio przez właściciela i bez prowizji.

Zapytania od pośredników są wyraźnie niepożądane.

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Oferowana połowa domu bliźniaczego znajduje się przy popularnej ulicy mieszkalnej w cenionej dzielnicy Sasel, wyróżniającej się przede wszystkim licznymi terenami zielonymi i przyjaznym charakterem dla rodzin. Sasel leży w północno-wschodniej części Hamburga i graniczy m.in. z dzielnicami Poppenbüttel, Wellingsbüttel, Volksdorf i Bergstedt. W krajobrazie dzielnicy dominują domy jednorodzinne i bliźniacze z ogrodami. Różnorodne sklepy z artykułami codziennego użytku znajdują się na targowiskach Saseler i Volksdorfer Markt, a także w centrum handlowym Alstertal-Einkaufszentrum (AEZ). W okolicy są place zabaw, przedszkola, szkoły podstawowe i różne szkoły ponadpodstawowe. Dostępne są liczne możliwości uprawiania sportu i spędzania wolnego czasu. Zielona okolica z licznymi terenami rekreacyjnymi, takimi jak łąki stawowe Volksdorfer Teichwiesen, rezerwat przyrody Hainesch-Iland i brzegi Alstery, zachęca do spacerów i aktywności na świeżym powietrzu. Dogodne połączenie z centrum Hamburga zapewniają stacje kolei miejskiej S-Bahn Poppenbüttel i Wellingsbüttel, stacje metra Volksdorf i Berne oraz różne linie autobusowe.