हैम्बर्ग-सासेल के शांत इलाके में परिवारों के लिए उपयुक्त अर्ध-पृथक घर *बिना कमीशन*

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस घर के बारे में

भूखंड:
लगभग 313 m² का भूखंड अपने सुव्यवस्थित और सुंदर ढंग से सजाए गए, पुराने पेड़ों-पौधों वाले बगीचे के लिए खास है। आंशिक रूप से ढकी छत दक्षिण-पश्चिम दिशा की ओर है। भूखंड के सामने वाले हिस्से में एक बड़ा कारपोर्ट और उससे लगा उपकरण-शेड भी है।

इमारत:
यह अर्ध-पृथक घर 2004 में उस समय के KfW 60 मानक के अनुसार ठोस निर्माण, WDVS और तंबू-आकार की छत के साथ बनाया गया था और इसकी स्थिति सुव्यवस्थित है। भूतल पर खुली बनावट वाले प्रवेश-कक्ष से रहने/भोजन क्षेत्र में प्रवेश होता है, जिसे 2,67 m की छत की ऊँचाई विशेष रूप से खुला और विशाल बनाती है। आरामदायक और रोशन रसोई ऊँचे स्तर पर है और पर्याप्त जगह देती है। प्रवेश क्षेत्र में स्थित रोशन अतिथि शौचालय इस तल को पूरा करता है। ऊपरी मंजिल पर तीन कमरे, एक बड़ा शॉवर-बाथरूम और एक भंडारण-कक्ष है। घर में आंशिक बेसमेंट है और इसमें उपयोगिता-कक्ष के अलावा लगभग 12 m² का एक और गर्म किया जा सकने वाला कमरा है। भूतल और ऊपरी मंजिल में फर्श के नीचे हीटिंग की व्यवस्था है।

फिटिंग और विशेषताएं, जैसा कि वर्णन किया गया है

इमारत का आंतरिक भाग कई खिड़कियों, आधुनिक लेआउट और खुलेपन से प्रभावित करता है। भूतल पर परिवार के अनुकूल लिविंग/डाइनिंग क्षेत्र, जहाँ फर्नीचर रखने के कई विकल्प हैं, इसका केंद्र है। आरामदायक माहौल वाली शामों के लिए लकड़ी का फ़ायरप्लेस स्टोव उपलब्ध है। कोट टांगने की अंतर्निर्मित अलमारी वाली प्रवेश-दीर्घा को लिविंग/डाइनिंग क्षेत्र से दोहरे स्लाइडिंग दरवाज़े द्वारा अलग किया गया है, जिससे यहाँ भी कमरे का एहसास और अधिक खुला-खुला लगता है। बैठक कक्ष से छत तक पहुँचा जा सकता है, जो आधी ढकी हुई है और घर की शैली को उभारती है। छत के खिड़की-दरवाज़ों पर बिजली से चलने वाले बाहरी रोलर शटर लगे हैं। भूतल के लिविंग/डाइनिंग क्षेत्र में उच्च गुणवत्ता वाली जैतून की लकड़ी की पार्केट फ़र्श और अन्य हिस्सों में उच्च गुणवत्ता वाली फ़र्श टाइलें बिछाई गई हैं। तीन सीढ़ियाँ चढ़कर बड़े रसोईघर तक पहुँचा जा सकता है, जिसमें बैठने का अलग क्षेत्र और कई खिड़कियाँ हैं; इसमें Nolte की अंतर्निर्मित इकाइयाँ तथा बिजली के उपकरण लगे हैं। दिन के प्रकाश वाला अतिथि शौचालय हल्के रंग के सैनिटरी उपकरणों और तौलिया गर्म करने वाले रेडिएटर से सुसज्जित है।

खुली बीच की लकड़ी की सीढ़ी से ऊपरी मंज़िल तक पहुँचा जा सकता है। विशेष उल्लेखनीय Velux छत की खिड़की है, जो हल्के रंग के कालीन वाले गलियारे को खास रोशनी और खुलापन देती है। इस मंज़िल के तीन सुव्यवस्थित कमरे भी कालीन से ढके हैं। दिन के प्रकाश वाले शॉवर बाथरूम में फ़र्श के समतल बना शॉवर (1,20 m x 1,20 m) और काँच की विभाजक दीवार है। तौलिया गर्म करने वाला रेडिएटर और वॉशबेसिन की संयुक्त इकाई आराम सुनिश्चित करते हैं।

तहखाने में उपयोगिता कक्ष—जिसमें ईंटों से बना वॉशिंग मशीन का आधार है—के अलावा एक और उपयोगी कमरा है।

इमारत को गर्म करने और गर्म पानी तैयार करने के लिए 2004 का Junkers कंपनी का गैस लो-तापमान कंडेंसिंग बॉयलर तथा गर्म पानी का भंडारण टैंक उपयोग किया जाता है; गर्म पानी के लिए एक सर्कुलेशन पंप भी मौजूद है।

अन्य

बिक्री निजी तौर पर और बिना किसी कमीशन के की जा रही है।

रियल एस्टेट एजेंटों की पूछताछ स्पष्ट रूप से वांछित नहीं है।

स्थान

स्थान विवरण

प्रस्तावित अर्ध-पृथक मकान पसंदीदा सासेल इलाके की एक लोकप्रिय आवासीय सड़क पर स्थित है, जो विशेष रूप से अपने अनेक हरित क्षेत्रों और परिवार-अनुकूलता के लिए जाना जाता है। सासेल हैम्बर्ग के उत्तर-पूर्व में स्थित है और इसकी सीमा अन्य इलाकों के अलावा पोपेनबुटेल, वेलिंग्सबुटेल, फोल्क्सडोर्फ़ और बर्गश्टेड से लगती है। यहाँ का शहरी स्वरूप बगीचों वाले एकल-परिवार मकानों या अर्ध-पृथक मकानों की अधिकता से पहचाना जाता है। रोज़मर्रा की ज़रूरतों के लिए खरीदारी के कई विकल्प सासेलर और फोल्क्सडोर्फ़र बाज़ारों के साथ-साथ अल्स्टर्टाल शॉपिंग सेंटर (AEZ) में भी उपलब्ध हैं। आसपास खेल के मैदान, किंडरगार्टन, प्राथमिक विद्यालय और विभिन्न माध्यमिक विद्यालय हैं। खेल और मनोरंजन की विविध सुविधाएँ भी मौजूद हैं। आसपास का हरित क्षेत्र, जिसमें फोल्क्सडोर्फ़र तालाब के मैदानों, हाइनेश-इलांड प्रकृति संरक्षण क्षेत्र और अल्स्टर नदी के किनारों जैसे अनेक निकटवर्ती मनोरंजन क्षेत्र शामिल हैं, सैर और अवकाश गतिविधियों के लिए आमंत्रित करता है। पोपेनबुटेल और वेलिंग्सबुटेल के एस-बान स्टेशनों, फोल्क्सडोर्फ़ और बेर्ने के यू-बान स्टेशनों तथा विभिन्न बस मार्गों के माध्यम से हैम्बर्ग के शहर-केंद्र तक अच्छी पहुँच है।